Оценка машин, вариант 2

СОДЕРЖАНИЕ

Технология и информационное обеспечение оценки машин, оборудования и транспортных средств
Задача 2.1.
Определить физический износ станка, если его основные потребительские свойства: производительность и безотказность, весомость потребительских свойств по мнению экспертов – 70% и 30%. Фактические показатели производительности и безотказности составляют соответственно – 400 и 300, нормативные (номинальные) показатели производительности и безотказности соответственно – 500 и 700.
Задача 2.2.
Рассчитать стоимость технологического модуля, составляющего вместе со зданием модуля и земельным участком производственную систему. Доход от производственной системы – 400 тыс. рублей, рыночная стоимость земельного участка на дату оценки – 200 тыс. рублей, рыночная стоимость здания на дату ...

СОДЕРЖАНИЕ

Технология и информационное обеспечение оценки машин, оборудования и транспортных средств
Задача 2.1.
Определить физический износ станка, если его основные потребительские свойства: производительность и безотказность, весомость потребительских свойств по мнению экспертов – 70% и 30%. Фактические показатели производительности и безотказности составляют соответственно – 400 и 300, нормативные (номинальные) показатели производительности и безотказности соответственно – 500 и 700.
Задача 2.2.
Рассчитать стоимость технологического модуля, составляющего вместе со зданием модуля и земельным участком производственную систему. Доход от производственной системы – 400 тыс. рублей, рыночная стоимость земельного участка на дату оценки – 200 тыс. рублей, рыночная стоимость здания на датуоценки – 1600 тыс. рублей, коэффициент капитализации для земли – 12%, коэффициент капитализации для зданий – 15%; нормативный срок службы модуля – 7 лет, ставка дисконтирования для бизнеса по производству продукции с использованием технологического модуля – 20%.
Список литературы

СОДЕРЖАНИЕ

Технология и информационное обеспечение оценки машин, оборудования и транспортных средств
Задача 2.1.
Определить физический износ станка, если его основные потребительские свойства: производительность и безотказность, весомость потребительских свойств по мнению экспертов – 70% и 30%. Фактические показатели производительности и безотказности составляют соответственно – 400 и 300, нормативные (номинальные) показатели производительности и безотказности соответственно – 500 и 700.
Задача 2.2.
Рассчитать стоимость технологического модуля, составляющего вместе со зданием модуля и земельным участком производственную систему. Доход от производственной системы – 400 тыс. рублей, рыночная стоимость земельного участка на дату оценки – 200 тыс. рублей, рыночная стоимость здания на дату оценки – 1600 тыс. рублей, коэффициент капитализации для земли – 12%, коэффициент капитализации для зданий – 15%; нормативный срок службы модуля – 7 лет, ставка дисконтирования для бизнеса по производству продукции с использованием технологического модуля – 20%.
Список литературы

Таблица 1
Определение физического износа станка
Параметры
Фактически
Норматив
Отношение факт / норматив
Уд. вес, %
(1-ст.4)·ст.5
1
2
3
4
5
6
Производительность
400
500
0,8
70
14
Безотказность
300
700
0,43
30
17,1
31,1
Таким образом, физический износ станка – 31,1%.
Задача 2.2.
Рассчитать стоимость технологического модуля, составляющего вместе со зданием модуля и земельным участком производственную систему. Доход от производственной системы – 400 тыс. рублей, рыночная стоимость земельного участка на дату оценки – 200 тыс. рублей, рыночная стоимость здания на дату оценки – 1600 тыс. рублей, коэффициент капитализации для земли – 12%, коэффициент капитализации для зданий – 15%; нормативный срок службы модуля – 7 лет, ставка дисконтирования для бизнеса по производству продукции с использованием технологического модуля – 20%.
Рассчитаем стоимость технологического модуля двумя методами: методом дисконтирования денежных потоков и методом капитализации прибыли.
1. Метод дисконтирования денежных потоков
Определим стоимость производственной системы путем дисконтирования денежных потоков за весь нормативный срок службы – 7 лет, предполагая, что чистый доход от производства постоянный и равен 400 тыс. руб. (табл.2), по формуле:
где NOIi – чистый операционный доход в i-ом периоде;
r – ставка дисконтирования, r = 20%;
i = 1…n – номер периода.
Таблица 2
Номер периода
(i=1…7)
Коэффициент дисконтирования
Дисконтированный доход (400*ст.2)
1
2
3
1
0,833
333,33
2
0,694
277,78
Продолжение таблицы 2
1
2
3
3
0,579
231,48
4
0,482
192,90
5
0,402
160,75
6
0,335
133,96
7
0,279
111,63
Всего