Договор купли-продажи

Договор купли-продажи ...

Содержание


Введение 3
1. Понятие и элементы договора купли-продажи 4
2. Существенные и несущественные условия договора купли-продажи 6
3. Обязанности продавца и покупателя 8
Заключение 10
Список использованных источников 11

Договор купли-продажи

Срок становится существенным, лишь для таких видов договора, как поставка и её разновидности. Общим положениям Гражданского кодекса о форме сделки, а именно ст. 158-165 ГК РФ, подчиняется форма договора купли-продажи. Договор должен быть заключён в письменной форме, если стоимость передаваемого товара превышает более чем в 10 раз МРОТ, а также, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо. В случае купли-продажи доли в обществе с ограниченной ответственностью договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 11 ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»), а при продаже недвижимости – государственной регистрации. Рассмотрим существенные условия договора купли-продажи более подробно. 2. Существенные и несущественные условия договора купли-продажиЕдинственным существенным условием договора купли-продажи считается условия об его предмете.Предметом договора купли-продажи является определенное количество конкретного товара, то есть любых вещей, в отношении которых соблюдены требования к их оборотоспособности. Заключенным считается договор исключительно в случае, если сторонами определено наименование и количество продаваемого товара. Определяется количество сторонами в соответствующей единице изменения (например, килограммы, штуки, метры и т.п.), либо в денежном выражении. В качестве предмета купли-продажи также могут выступать имущественные права. Необходимым минимумом признаков, которые позволяют достичь взаимопонимания сторонам о каком-либо товаре, являются наименование и количество. Продавцу и покупателю Гражданским кодексом РФ также предоставляется ряд дополнительных критериев, определяющих предмет договора, среди которых:- ассортимент (ст. 467 ГК РФ);- комплектность (ст. 478 ГК РФ);- качество (ст. 469 ГК РФ).Гражданский кодекс РФ крайне подробно регламентирует положения о качестве товара. Оно определяется договором, а в случае отсутствия об этом положения, как правило:а) свойствами, которые позволяют использовать данный товар в целях, для которых такого рода товар обычно используется;б) соответствием образцам или описанию.Договором может быть предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок приостанавливается на время, когда покупатель был лишен возможности использовать товар по обстоятельствам, зависящим от продавца. Если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог быть использован из-за обнаруженных в нем недостатков.Дополнительные условия о товаре, согласованные договором обуславливают наделение покупателя дополнительными правами, а продавца - соответственно дополнительными обязанностями.Не является существенным условие цены товара. Она устанавливается сторонами. В случае если цена не установлена договором, она определяется по общим правилам и приравнивается цене подобного товара, продаваемого при аналогичных обстоятельствах.Также сторонами устанавливается срок передачи товара. Заключенным признается договор с условием передачи товара к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении этого срока покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя. По общему правилу, срок оплаты наступает непосредственно до или после передачи товара.В связи с отступлением сторонами договора от общего правила различаются следующие три вида оплаты:1) предварительная оплата товара;2) продажа в кредит;3) оплата товара в рассрочку как разновидность продажи в кредит. Таким образом, в работе были исследованы основные существенные и несущественные условия договора купли-продажи.3. Обязанности продавца и покупателяСт. 454 Гражданского кодекса РФ определяет основной обязанностью продавца передачу товара покупателю. Ст. 456 ГК РФ содержит уточнение о том, что подлежит передаче товар, который предусмотрен договором, что является выражением принципа надлежащего исполнения договорных обязательств. Считается исполненной обязанность продавца по передаче товара в случае, если продавцом произведено одно из следующих действий:1) вручен товар покупателю;2) вручен товар третьему лицу (перевозчику);3) предоставлен товар покупателю в месте нахождения товара (в данном случае товар считается переданным, если он находится в обусловленном месте в обусловленный срок) (ст. 458 ГК РФ). Также обязанностью продавца, согласно ст. 460 ГК РФ является передача товара свободным от прав третьих лиц. Иначе покупатель вправе требовать расторжения договора или снижения цены. Такими правами могут являться права владения, пользования и распоряжения вещью в силу договоров залога, аренды, безвозмездного пользования, сервитута и т.д. Обязанностью продавца в таком случае является возмещение всех издержек, связанных с изъятием у него товара. Обязанностью продавца является передача всех относящихся к вещи принадлежностей и документов. Покупатель при этом вправе назначать продавцу для их передачи разумный срок, а в случае, если передача не произойдет в указанный срок, покупатель, в соответствии со ст. 464 ГК РФ имеет право отказаться от товара. Обязанностью продавца является передача товара в обусловленном количестве. Количество является характеристикой предмета договора, так как его указание обязательно в договоре, что также отражено в ч. 2 ст. 465 ГК РФ.