Сравнительная характеристика размера ставок земельного налога различных категорий земель в муниципальных образованиях Саратовской области

Замечательная работа - одна практика и ничего лишнего. Только выводы. Наука в чистом виде. ...

С содержанием сводных таблиц и сравнительных характеристик. Плюс - все на примере регионального законодательства. Оригинальность 80 %

Отсутствует

"О земельном налоге" (с изменениями от 16 мая, 28 октября 2010 г., 10 февраля 2011 г.)
Решение Энгельсского городского Совета Саратовской области
от 6 ноября 2008 г. N 15/02 "О земельном налоге"
(с изменениями от 18 декабря 2009 г., 26 ноября 2010 г., 25 марта 2011 г.)
Решение Собрания депутатов Ртищевского муниципального района
Саратовской области от 28 марта 2008 г. N 3-35
"Об установлении земельного налога на территории Ртищевского
муниципального района"
Характеристика принятия актов.
Первым из трех представленных актов принят закон областного центра (2005 год), затем последовательно в апреле и ноябре 2008 года приняты законы Ртищева и Энгельса соответственно. Причем исходя из тенденции того, что акты Саратова и Энгельса сходны – их нормы нередко дублируют друг друга, Энгельский закон принят на основе муниципального акта Саратова, при этом происходит «отсев» норм, не востребованных на территории Энгельса.
Характеристика земельного налога на объекты инфраструктуры и жилые объекты.
Первым пунктом представленных выше актов устанавливается ставка земельного налога в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства. Эти участки представляют наибольшую экономическую и социальную значимость. В Саратове этот размер составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка и является самым высоким в области. В Энгельсе налоговая ставка ниже на 1/3, составляет 0,2%, что говорит о более низкой стоимости жизни во всех сферах в соседнем городе. О резкой отдаленности говорит налоговая ставка в Ртищево, составляющая 0,08%, существенно меньшая по сравнению с первыми ставками. В общем, можно сказать, что размер ставок достаточно невысок по области у данных объектов. Это говорит о поддержке государства и администраций муниципальных образований земель с объектами жилого строительство, абсолютное большинство которых находится в черте городов.
Характеристика земельного налога объектов для личного подсобного хозяйства.
Данные объекты, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, в том числе занятых землями дачных и садоводческих объединений граждан, неразрывно связаны с непосредственной близостью городов. По данной логике их ставка должна быть максимально приближена к размеру ставки предыдущих объектов (жилых объектов). Этот вывод разумно проявляется в Саратове и в Ртищеве, где объекты для личного подсобного хозяйства равны по ставке земельного налога жилым объектам, которая соответственно составляет 0,3% и 0,08% от кадастровой стоимости. Иная ситуация складывается в городе Энгельсе, участки подсобного хозяйства изъяты из предыдущего пункта и регулируются иной нормой, ставка в которой больше ставки жилых объектов в 1,5 раза и составляет 0,3%, при этом равна стоимости таких участков в Саратове. Это объясняется высокой популярностью и большим количеством таковых объектов на территории Энгельского муниципального района.
Характеристика земельного налога для объектов гаражного типа.
Представленные выше выводы по объектам для личного подсобного хозяйства применимы и к характеристике ставки земельного налога для объектов гаражного типа – они всегда непосредственно связаны с городской чертой. В Саратове данная ставка превышает ставку налога на жилые объекты почти в 2 раза и составляет 0,5% от кадастровой стоимости участка. Здесь необходимо упомянуть тенденцию, что стоимость таких объектов как гараж, в наше время относительно высока по отношению стоимости квартиры в многоквартирном доме. Это говорит о востребованности гаражных кооперативов. В Энгельсе ставка данных объектов приравнивается к ставке налога участков объектов для личного подсобного хозяйства и равняется 0,3%. Интересно, что ставка налога на такие объекте в Ртищево является довольно необычной и составляет 0,55% от кадастровой стоимости, при этом регулируется отдельной нормой.
Характеристика земельного налога для объектов сельскохозяйственного назначения.
Данная категория земель представляет необычайно важную ценность сегодня в связи с желанием правительства наметить подъем в данной отрасли. В Саратове ставка земельного налога участков для объектов сельского хозяйства приравнивается к ставке налога на участки под жилые объекты. В Энгельсе ситуация иная: здесь ставка превышает ставку земельного налога участков под жилые объекты в 1,5 раза и равняется саратовской – 0,3% от кадастровой стоимости участка. Это говорит о том, что в Энгельском муниципальном районе данные земли хорошо развиты, имеют важное значение в экономике муниципального района. Еще большую значимость представляют данные объекты в Ртищеве, где ставка налога на них более, чем в три раза больше налоговой ставки участков под жилые объекты и составляет 0,25% . Безусловно, это объясняется преобладанием данных объектов на территории муниципального района.
Характеристика земельного налога прочих объектов.
Иные характеристики представляем в специальной сводной таблице.
Вид земель / муниципальный район
Саратов
Энгельс
Ртищево
земельные участки под объекты торговли
0,75
1