Основные черты и свойства организации

Заключение
Организация – процесс создания, развития, совершенствования (эволюции) систем материального мира, способа их стабильного функционирования в течение относительно длительного периода времени.
Необходимым и достаточным условием возникновения и функционирования организации, в конкретной точке материальной среды, является изменение условий (параметров, характеристик) среды, внешней по отношению к рассматриваемой точке (системе). Любой материальной системе соответствует предшествующая ей своя организация, своя индивидуальная цель организации, приводящая при реализации последней, к созданию индивидуальных качественных и количественных свойств конкретной системы.
Организация (создание и эволюция системы) осуществляется до тех пор, пока не будет создана ее организационная структура со св ...

Содержание
Введение 3
1. Природа и сущность организации 4
2. Основные характеристики и модели организаци 6
Заключение 16
Список литературы 17

Введение
Ор¬ганизации окружают совр¬еменного человека на протя¬жении всей его жизни, в орга¬низациях – детских садах, шк¬олах, институтах, учрежд-ениях, клубах, пар¬тиях – большинство люд¬ей проводит огромну¬ю часть своего времени. Организ¬ации создают проду¬кцию и услуги, потр¬ебляя которые человеческое обще¬ство живет и развив¬ается; организации (гос-ударственные учреждения) опре¬деляют порядок жи¬зни в обществе и контр¬олируют его соблюдение; организа¬ции (общественные) явл¬яются средством вы¬ражения наших взгл¬ядов и интересов.
В кон¬це XX в. организация ст¬ала фактически универ¬сальной формой обществе¬нной жизни. Если ре¬волюции XIX в. превратили че¬ловека из существа патриарх¬ального в общест¬венное, то революции следую¬щего столетия сде¬лали его человеком орга¬низации. Это обуслав¬ ливает важность и акту¬альность данной те¬мы.
Цель работы – исследование основные черты и свойства организации.
Ука¬занная цель реш¬ается посредством след¬ующих задач:
1.Рассмот¬реть понятие и сущн¬ость организации.
2.Обозначить основные характеристики и модели организации.

Конклюдентные действия – это поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку.
Молчание может иметь правообразующую силу, если законом или соглашением сторон ему придается такое свойство. Только в этих случаях молчание говорит о выражении воли субъекта породить или допустить юридические последствия. Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет, и при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
Устно могут совершаться любые сделки, если:
а) законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;
б) они исполняются при самом их совершении (исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы);
в) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.
Все остальные сделки совершаются в письменной форме.
Письменная форма сделки бывает простой и нотариальной. Простая письменная форма является выражение воли участников сделки посредством составления документа, который отражает содержание сделки и подписанного сторонами сделки.
Необходимость соблюдения простой письменной формы сделки законом ставится в зависимость от ее субъектного состава. Например указанную форму должны иметь:
а) все сделки юридических лиц между собой и с гражданами. Исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, которые могут совершаться устно;
б) сделки граждан между собой на сумму, превышающую несколько сотен тыс. рублей.
в) сделки между гражданами, письменная форма совершения которых предусматривается законом независимо от их суммы (соглашение о неустойке, залог, поручительство).
Нотариальная форма, отличается от простой письменной формы тем, что на документе совершается удостоверительная надпись нотариусом.
Вместе с простой письменной и нотариальной формами совершения сделок, законом существует дополнительная стадия совершения некоторых сделок – государственная регистрация.
Государственная регистрация определяет внесение информации о совершенных сделках в единый государственный реестр, который открыт для заинтересованных лиц. Государственную регистрацию сделок осуществляют органы юстиции.
Требование государственной регистрации не может быть установлено соглашением сторон, т.е. стороны не вправе требовать регистрации сделки.
Несоблюдение нотариальной формы сделки либо требования о государственной регистрации во всех случаях влечет недействительность сделки.
Содержание договора – это совокупность условий, на которых он заключен. В соответствии с правилами, которые закреплены в законе, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано действующем законодательством.
В соответствии с действующим законодательством договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, которые установлены законом, действующими при его заключении. В случае принятия после заключения договора закона, устанавливающего обязательные для сторон правила, иные, чем действовавшие на момент его заключения, условия заключенного договора сохраняют силу. Это правило не применяется в случаях, когда в самом законе его действие распространено на отношения, которые возникли из ранее заключенных договоров.
Условия, на которых заключается договор, имеют разное значение и оказывают неодинаковое влияние на его заключение. Вследствие этого условия делят на существенные, обычные и случайные. Это деление имеет практическое значение для установления факта заключения договора.
Содержание договора может определяться типовыми договорами. Типовые договоры утверждаются в порядке действующего законодательства, компетентными государственными органами.
Содержание договора может определяться и примерным договором. В отличие от типового он не является обязательным для сторон, а носит рекомендательный характер, помогает им разрабатывать условия заключаемого ими определенного договора. Использование примерных договоров также предусмотрено ГК.
Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора, в котором они содержатся.
Обязанности арендодателя:
- производить капитальный ремонт передаваемой вещи;
-предупредить арендатора о правах третьих лиц.
Права арендодателя:
- требовать уплаты аренды;
- требовать от арендатора в случае существенного нарушения им сроков внесения арендной платы ее досрочного внесения в установленный арендодателем срок (не более чем за два срока подряд;
- требовать расторжения договора, если арендатор пользуется имуществом не согласно его назначения или условий договора, ухудшает состояние имущества, более двух раз подряд не вносит арендную плату.
Обязанности арендатора:
- использовать имущество в соответствии с договором и назначением;
- своевременно вносить арендную плату;
- производить текущий ремонт; а также нести иные расходы по содержанию имущества;
- возвратить имущество в состоянии, определенном условиями договора, или в состоянии нормального износа.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование и владение или должно во временное пользование.
По договору аренды, происходит передача имущества во владение и пользование или пользование без перехода права собственности. Объектом аренды могут быть только индивидуально-определенные непотребляемые вещи.
Арендодателем может быть любое физическое или юридическое лицо, имеющее статус собственника, а также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Вместе с тем выделяют такие виды договора аренды, в которых, лица одной из сторон, либо обеими сторонами могут быть только су6ъекты.
Права и обязанности арендатора по договору аренды могут переходить по наследству. Арендодатель вправе отказать наследнику умершего арендатора во вступлении в договор на оставшийся срок, только если предоставление имущества в аренду было обусловлено личными качествами арендатора.
Договором законом может быть предусмотрен выкуп арендованного имущества, т.е. переход его в собственность арендатора при внесении им обусловленной выкупной цены. К отношениям сторон по выкупу арендованного имущества применяются нормы о, купле-продаже.
Если договор истек, а арендодатель, не возражает против продолжения пользования имуществом, договор считается возобновленным на тех же условиях, но уже на неопределенный срок.
Основаниями досрочного прекращения договора по требованию арендодателя являются:
а) использование арендатором имущества не по назначению с существенным нарушением условий договора;
б) значительное ухудшение арендатором арендованного имущества;
в) невнесение арендатором арендных платежей в установленный срок два раза подряд;
г) невыполнение арендатором взятых на себя или возложенных на него обязанностей по капитальному ремонту имущества в установленный срок.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения, договоpa только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Арендатор не вправе производить никакие капитальные преобразования, которые затрагивают несущие конструкции, перепланировку арендованного здания или сооружения, без согласия арендодателя.
Арендная плата может устанавливаться в виде:
а) твердой суммы платежа;