Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
281839 |
| Дата создания |
07 октября 2014 |
| Страниц |
42
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 27 декабря в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
В классической экономике инвестиции трактуются как отказ от сегодняшнего потреб л ения благ ради более полного удовлетворения потребностей в последующие периоды, т.е. инвестирование представляет собой обмен удовлетворения сегодняшней потребности на ожидание удовлетворить ее в будущем с помощью инвестиционных благ. В коммерческой практике принято различать следующие типы таких инвестиций: инвестиции в физические активы, инвестиции в денежные активы, инвестиции в нематериальные (незримые) активы. Многие компании сталкиваются с проблемой выбора инвестиционных проектов для реализации. Это связано с ограниченностью объемов собственных и заемных средств, привлекаемых для финансирования инвестиционной деятельности. Нехватка финансовых ресурсов для реализации всех возможных инвестиционных проектов ...
Содержание
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1.1.Роль и значение инвестиций на современном этапе развития экономики России
1.2.Принципы и критерии отбора инвестиционных проектов
1.3.Сравнительная характеристика методов оценки экономической эффективности инвестиционных проектов
ГЛАВА 2.ПРОЕКТ – СТРОИТЕЛЬСТВО ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ СДАЧИ В АРЕНДУ КАК ОБЪЕКТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
2.1.Анализ торгового сегмента рынка коммерческой недвижимости города Москвы
2.2.Характеристика проекта
2.3.Оценка финансовой состоятельности проекта
ГЛАВА 3.АНАЛИЗ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
3.1.Определении экономической эффективности проекта
3.2.Анализ чувствительности и устойчивости проекта
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ЛИТЕРАТУРА
ПРИЛОЖЕНИЕ
Введение
В ВЕДЕНИЕ Эффективность развития экономики страны , ее отдельных регионов , отраслей и предприятий во многом зависит от характера инвестиционной политики , ее направленности на наиболее полное и рациональное использование всех видов ресурсов . Для планирования и осуществления инвестиционной деятельности особую важность имеет предварительный анализ , который проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений . Главное направление этого анализа − определение показателей возможной экономической эффективности инвестиций , т . е . отдачи от капитальных вложений , которые предусматриваются проектом . Как правило , в расчетах принимается во внимание временной аспект стоимости денег . Производственно-хозяйственна я деятельность связана с инвестированием, осуществление которого требует знаний теории и практики оценки эффективности инвестиционных проектов, в целях обеспечения наиболее рационального распределения ресурсов предприятия. Процессы становления и развития рыночных отношений в России существенно изменили характеристики и условия инвестиционной деятельности. Предоставление свободы для предпринимательства, создание правовой и экономической базы для привлечения капитала российских и зарубежных инвесторов, появление новых для российской экономики видов сделок и другие факторы привели к коренному реформированию ранее действовавшего организационного механизма долгосрочного инвестирования. Это в свою очередь потребовало развития методологии анализа инвестиций и управления ими. Управление инвестиционными процессами, связанными с вложениями денежных сре дств в д олгосрочные материальные и финансовые активы, представляет собой наиболее важный и сложный раздел финансового менеджмента. Принимаемые в этой области решения рассчитаны на длительные периоды времени и, как правило: являются частью стратегии развития фирмы в перспективе; влекут за собой значительные оттоки средств; с определенного момента времени могут стать необратимыми; опираются на прогнозные оценки будущих затрат и доходов. Поэтому, значение анализа для планирования и осуществления инвестиционной деятельности достаточно значимо. Принятие решений инвестиционного характера, как и любой другой вид управленческой деятельности, основывается на использовании различных формализованных и неформализованных методов. Степень их сочетания определяется разными обстоятельствами, в том числе и тем из них, насколько менеджер знаком с имеющимся аппаратом, применимым в том или ином конкретном случае. В отечественной и зарубежной практике известен целый ряд формализованных методов, расчеты, с помощью которых могут служить основой для принятия решений в области инвестиционной политики. Какого-то универсального метода, пригодного для всех случаев жизни, не существует. В российской экономике тенденция опережающего роста инвестиций в основной капитал по сравнению с динамикой ВВП фиксировалась с 2002 г . Пик инвестиционного кризиса был пройден в первой половине 2009 г ., и с III квартала наблюдалась тенденция к ослаблению спада инвестиций, которая поддерживалась улучшением финансового состояния предприятий. По мере улучшения внутренней экономической конъюнктуры с 2010 г . фиксировалось постепенное изменение ситуации в инвестиционном секторе. Сегодня в России от эффективности инвестиционной политики зависят с о стояние производства, положение и уровень технической оснащенности основных фондов предприятий, возможности структурной перестройки экономики, решение социальных и экологических проблем. Актуальность тем ы определяется необходимостью активизации инвестиционной деятельности в реальном секторе экономики и требованием совершенствования управления инвестиционной деятельностью. Объектом исслед ования является инвестиционный проект по созданию торгового комплекса с последующей сдачей его полезных площадей в аренду. Предметом исследования являются методы и механизмы управления инвестиционной деятельностью предприятия.
Список литературы
ЛИТЕРАТУРА
I. Законодательные и нормативные акты
1.Федеральный закон от 25.02.1999г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемый в форме капитальных вложений»
2.Федеральный закон от 9 июля 1999 г. N 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» (с изменениями от 21 марта, 25 июля 2002 г., 8 декабря 2003 г., 22 июля 2005 г., 3 июня 2006 г., 26 июня 2007 г., 29 апреля 2008 г.)
3.Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. Официальное издание. - М.:Экономика, 2000. – 422 с.
4.Постановление Правительства РФ от 30.10.2010 N 880 «О порядке распределения и предоставления за счет бюджетных ассигнований Инвестиционного фонда Российской Федерации бюджетам субъектов Российской Федерации субсидий на реализацию проектов, имеющих региональноеи межрегиональное значение»
5.Методика расчета показателей и применения критериев эффективности региональных инвестиционных проектов, претендующих на получение государственной поддержки за счет бюджетных ассигнований Инвестиционного фонда Российской Федерации. Утверждена приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 октября 2009 г. № 493
II.Учебники, учебные пособия, монографии
6.Брынцев А.Н. Инвестиционный проект. Да или нет. – М.: Экономическая газета, 2012, -126 с.
7.Бусов В. И., Землянский О. А., Поляков А. П. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). - М.: Юрайт, 2013, - 432 с.
8.Виленский П.Л. Лившиц В.Н. Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика. - М.: Дело, 2008. - 1104 с.
9.Голов Р.С., Балдин К.В., Передеряев И.И. Инвестиционное проектирование. – М.: Дашков и Ко, 2010, - 368 с.
10.Грачева М., Секерин А. Риск-менеджмент инвестиционного проекта. – М.: Юнити-Дана, 2009, - 544 с.
11.Дамодаран Асват. Инвестиционная оценка. Инструменты и методы оценки любых активов. – М.: Альпина Паблишер, 2011, - 1324 с.
12.Забродин Ю.Н., Михайличенко А.М., Шапиро В. Д. Управление инвестиционными программами и портфелями проектов. – М.: Дело АНХ, 2010, - 576 с.
13.Казакова Н. А. Экономический анализ в оценке бизнеса и управлении инвестиционной привлекательностью компании. – М.: Финансы и статистика, Инфра-М, 2009, - 240 с.
14.Ковалев В. В. Управление денежными потоками, прибылью и рентабельностью. – М.: Проспект, 2013, - 334 с.
15.Крапчатова И.П. Управление рисками инвестиционных проектов. Комплексный подход. Практические рекомендации. – М.: Ламберт, 2011, - 140 с.
16.Кукукина И. Г., Малкова Т. Б. Экономическая оценка инвестиций. – М.: КноРус, 2011, - 304 с.
17.Лимитовский М.А. Инвестиционные проекты и реальные опционы на развивающихся рынках. – М.: Юрайт, 2011, - 496 с.
18.Липсиц И.В. Коссов В.В. Экономический анализ реальных инвестиций. М.: Экономистъ, 2007. - 412 с.
19.Лумпов А.И., Лумпов А.А. Бизнес-планирование инвестиционных проектов. – М.: Флинта, 2012, - 156 с.
20.Майкл Кэхилл. Инвестиционный анализ и оценка бизнеса. – М.: Дело и Сервис, 2012, - 432 с.
21.Масленкова О. Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). – М.: КноРус, 2011, - 288 с.
22.Мазур И.И., Шапиро В.Д. Управление инвестиционно-строительными проектами. Международный подход. – М.: Омега-Л, 2011, - 736 с.
23.Методы и модели системного анализа. Оценка эффективности и инвестиционных проектов. Системная диагностика социально-экономических процессов. Том 61. Выпуск 3. – М.: ЛКИ, Труды Института системного анализа РАН, 2011, - 122 с.
24.Орлова Е. Инвестиции и инновации. – М.: Ленанд, 2009, - 200 с.
25.Оценка стоимости имущества. // Под редакцией И. В. Косоруковой. – М.: Синергия, 2012, - 736 с.
26.Проскурин В. К. Анализ и финансирование инновационных проектов. – М.: Вузовский учебник, Инфра-М, 2011, - 112 с.
27.Ричард Брейли, Стюарт Майерс. Принципы корпоративных финансов. – М.: Олимп-Бизнес, 2012, - 1008 с.
28.Романов Б. А. Математическая модель реализации предприятиями инвестиционного производственного проекта. – М.: РИОР, 2010, - 332 с.
29.Романов Б. А. Оптимизация инвестиционного производственного проекта на основе модели "затраты-выпуск". – М.: Компания Спутник , 2009, - 304 с.
30.Силкина Н.Г. Дисконтирование денежных потоков в инвестиционных проектах. – М.: ООО "ТНТ", 2012, - 200 с.
31.Сироткин С.А., Кельчевская Н.Р. Экономическая оценка инвестиционных проектов. – М.: Юнити-Дана, 2011, - 312 с.
32.Рутгайзер В. М. Справедливая стоимость бизнеса. Проекция рыночных условий на процедуры оценивания стоимости активов и обязательств. – М.: Маросейка, 2010, - 138 с.
33.Чеботарев Н. Ф. Оценка стоимости предприятия. – М.: Дашков и Ко, 2013, - 254 с.
34.Экономическая оценка инвестиций.// Под редакцией М. И. Римера. – СПб, Питер, 2011, - 432 с.
III. Статьи из периодической печати
35.Воронина Л.А., Иосифова Л.В., Нестеренко Е.А. Оценка ожидаемой эффективности инвестиций в развитие новых фирм одной технологии.// Финансы и кредит, 2013, № 8.
36.Бабанова Ю.В. Томашева В.В. Управление инвестиционной деятельностью как фактор устойчивого функционирования компании.// Финансы и кредит, 2012, № 46.
37.Чалдаева Л.А. Билый А.В. Инвестиционная деятельность современного предприятия: организация и проектирование. // Финансы и кредит, 2012, № 44.
38.Локтионов В.И. Проблема выбора метода оценки эффективности инвестиционных проектов, программ и стратегий в энергетике. // Финансы и кредит, 2012, № 38.
39.Бирючков Д.Н. Особенности управления инвестициями в многоуровневых компаниях. // Финансы и кредит, 2012, № 35.
V. Интернет-ресурсы
40.Агентство инвестиционного синтеза. Проектирование бизнеса и организация инвестиционной деятельности. Статья: Инвестиционная стратегия для производственного предприятия - URL: http://www.zinsin.ru
41.Финансы. RU - URL: http://www.finansy.ru/publ/inv/007zubov.htm
42.Сайт Корпоративный менеджмент http://www.cfin.ru/
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.0047