Совершенствование деятельности предприятия по обслуживанию жилищного фонда (на примере МУЖРП №9 г.о. Подольск Московской области)

Заключение
Жилищно-коммунальное хозяйство может включать в свой состав предприятия и учреждения. Предприятия жилищно-коммунального комплекса высту¬пают в качестве подрядных организаций, обеспечивающих пре¬доставление жилищно-коммунальных услуг и выполнение работ по благоустройству территорий города.
Муниципальное унитарное предприятие по определению Гражданского Кодекса РФ (ч.1 ст. 113-115) представляет из себя коммерческую организацию, не наделенную правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество.
Муниципальные унитарные предприятия как коммерческие организации фактически не являются инструментом ведения бизнеса. Их назначение тесно связано со статусом собственника - органа местного самоуправления, который чаще всего заинтересован в решении вопросов местного значения, ...

Введение 3
1. Теоретическая часть. Теоретические и методические основы разработки дипломного проекта 6
1.1.Роль МУП в жилищно-коммунальном хозяйстве муниципального образования 6
1.2. Способы управления МУП ЖКХ. 13
2. Аналитическая часть. Характеристика и анализ состояния объекта исследования 28
2.1.Социально-экономическая характеристика г. Подольск Московской области 28
2.2. Анализ организации управления жилищным фондом на территории г. Подольск Московской области 44
2.3. Характеристика МУ жилищно-ремонтное предприятие №9 г.Подольск Московской области 56
2.4.Анализ деятельности МУ жилищно-ремонтное предприятие №9 г.Подольск Московской области 58
2.5.Характеристика региональных и муниципальных программ по совершенствованию организации управления жилищным фондом действующих на территории Подольского района 64
3. Проектная часть. Разработка проектных мероприятий по совершенствованию деятельности предприятия по обслуживанию жилищного фонда на примере МУЖРП №9 67
3.1 Мероприятие по организации бригады экстренного реагирования 67
3.2 Мероприятие по установке водосчетчиков в подъездах 69
3.3 Мероприятие по восстановлению пандусов для инвалидов 71
3.4 Мероприятие по установлению энергосберегающего оборудования 75
Заключение 80
Библиография 83
Глоссарий ключевых слов 87
Приложения 89

Введение
В настоящее время российское государство поставлено перед Социально-экономическая ситуация в России становится все более зависимой от состояния и реформирования жизнеобеспечивающих инфраструктурных отраслей, особое место среди которых занимает жилищно-коммунальный комплекс (ЖКХ).
Недостаточное внимание к обеспечению устойчивого функционирования жилищно-коммунального комплекса может привести к непредсказуемым социальным последствиям, поскольку отсутствие тепла, воды, канализации, чрезмерная ветхость сетей, коммуникаций, основных средств угрожают здоровью и жизни российских граждан.
Преобразования в жилищно-коммунальной сфере, направленные на создание рыночных организационно-финансовых механизмов реформирования и модернизации ЖКХ, тесным образом связаны и даже обусловлены приорит етной для социально-экономического развития России задачей привлечения инвестиций и развития предпринимательства, формирования государственно-частного партнерства.
В этих условиях на первый план выходит проблема разработки системы эффективного управления ЖКХ на основе рыночных механизмов при сохранении значительной части материальных активов отрасли в государственной собственности.
Эта проблема охватывает: проведение единой государственной политики в управлении ЖКХ; развитие и совершенствование нормативно-правового обеспечения функционирования ЖКХ; достижение взаимосвязи и согласованности управления на федеральном, региональном и муниципальном уровнях; создание конкурентной среды в жилищно-коммунальном обслуживании; преобразование механизмов аренды, концессии, акционирования и страхования имущественных комплексов ЖКХ; повышение качества коммунальных услуг путем развития материально-технической базы и внедрения технико-экономических инноваций в отрасли.
Концепции создания эффективного управления муниципальных унитарных учреждений как неотъемлемого института экономической стабилизации в Российской Федерации, представляется актуальной задачей.
Конституция Российской Федерации 1993 года, закрепила положения о признании и защите частной, государственной, муниципальной и форм собственности. Гарантируется единство экономического пространства, свобода экономической деятельности. Именно такое утверждение новых гражданско-правовых институтов, правовое и организационное закрепление отношений по управлению собственностью свидетельствуют о возрождении и развитии демократической основы России.
Целью управленческой деятельности муниципальных унитарных предприятий является обеспечение эффективного функционирования определенной организационной системы.
Целью дипломного исследования являются исследование проблем в управлении муниципальными унитарными предприятиями и направления их совершенствования.
В ходе исследования в работе решаются следующие задачи:
Рассмотреть роль МУП в жилищно-коммунальном хозяйстве муниципального образования;
- оценить способы управления МУП ЖКХ;
- проанализировать социально-экономическое развитие г. Подольск Московской области;
- провести анализ организации управления жилищным фондом на территории г. Подольск Московской области;
- охарактеризовать региональные и муниципальные программы по совершенствованию организации управления жилищным фондом действующих на территории Подольского района;
- разработать проектные мероприятия по совершенствованию деятельности предприятия по обслуживанию жилищного фонда на примере МУЖРП №9.
Объектом исследования являются муниципальные унитарные предприятия в сфере ЖКХ.
Предметом исследования являются система управления деятельностью муниципальных унитарных предприятий в системе ЖКХ.
Степень научной разработанности. Научной разработке этой проблемы посвятили свои работы Ахметьянова З.А., Беднов О.В., Венедиктов А.В., Грось Л.А., Жанэ А.Д., Иоффе О.С., Коган Э.Э., Коробкин Н.А., Лахов А.Б., Леонова Г.Б., Ручкин О.Ю., Тихомиров М.Ю., Фоков А.П., Шор А.А., Якимов А.А. и другие.
Информационную базу исследования составили отечественные и зарубежные статистические источники, данные, приводимые в научной литературе.
Методы исследования. В работе использованы методология системного анализа, программно-целевого управления, статистических сопоставлений.
Обоснование положений, выводов и рекомендаций, содержащихся в дипломной работе, осуществлено путем комплексного применения следующих методов социально-правового исследования: статистического и логико-юридического.

рублей. Продолжена модернизация производства и на кондитерской фабрике «Би-энд-Би», в прошлом известной на всю Россию «Подольчанки»: закуплено новое оборудование – четыре итальянские заверточные машины для выпуска карамели.ЗАО «ЗИО-Здоровье» начало выпуск более 20 наименований новой фармацевтической продукции.На ОАО «Машиностроительный завод «ЗиО-Подольск» начата комплексная модернизация производственной базы предприятия - обновление станочного парка. Уже запущено в эксплуатацию 15 единиц нового оборудования, всего планируется освоение инвестиций на сумму порядка 6 млрд.рублей. На ЗАО «Подольский завод электромонтажных изделий» произведена реконструкция цехов для производства продукции для атомной энергетики - гермопроходок, являющимися локализующими системами безопасности АЭС.На ОАО «ПЭМЗ Спецмаш» проведено оснащение производства высокоточным оборудованием с программным управлением технологических процессов. Создано 7 новых рабочих мест «по изготовлению электронных радиоэлементов для точных приборов». Крупные инвестиционные проекты реализованы в транспортно-логистической системе: завершено строительство складского комплекса класса «А» ООО «МЛП-Подольск» по ул. Орджоникидзе, общим объемом инвестиций более 5,7 млрд.рублей площадью более 200 тыс. кв. м, где в настоящее время работают 26 организаций с численностью более 2100 человек. Инвестиционные проекты по строительству новых складских комплексов класса «А» реализованы ООО «ПЭЗ им.Калинина», ООО «Складские инвестиции» и др.В 2012 году выполнены следующие мероприятия плана по улучшению инвестиционного климата на территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» на 2012-2013 годы, утвержденного постановлением Главы города Подольска от 26.09.2012 г. № 1684-П:- создан Координационный совет и утверждено Положение о Координационном совете по разработке и реализации долгосрочной целевой Программы «Создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в муниципальное образование «городской округ Подольск Московской области» на 2013-2017 годы» от 18.12.2012 № 2418-П;- разработана долгосрочная целевая Программа «Создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в муниципальное образование «городской округ Подольск Московской области» на 2013 – 2017 годы», утвержденная постановлением Главы города Подольска от 28.02.2013 № 380-П;- ежеквартально на сайте Администрации города Подольска размещается информация о свободных производственных площадях с целью привлечения инвесторов, ведется адресная работа с потенциальными инвесторами по выбору площадей для размещения новых производств;- ведется реестр инвестиционных контрактов, заключенных между инвесторами и Администрацией города.Промышленность города Подольска имеет многоотраслевую структуру. Таблица 5.Структура экономики по отраслям занятостиОтрасли занятости01.01.201301.01.2014Темп роста, %Промышленность5351104Сельское и лесное хозяйство2825112Транспорт и связь (в части обслуживания производства)8681106Строительство6958119Торговля, общественное питание, материально-техническое снабжение и сбыт8682105Прочие сферы материальной деятельности2416150Жилищно-коммунальное хозяйство, непроизводственные виды бытового обслуживания5952113Здравоохранение, физкультура и социальное обеспечение5249106Образование, культура, искусство, наука и научное обслуживание6965106Органы управления5252100Медицинское обслуживание4848100Прочие103101102Наибольший удельный вес в объеме промышленного производства занимают предприятия, выпускающие готовые металлические изделия (40%), производящие электрические машины и электрооборудование (18%), пищевые продукты (10%), машины и оборудование (9%). 2012 году в соответствии с Постановлением Главы города Подольска от 23.01.2012 № 45-П «Об утверждении плана мероприятий по сокращению числа неэффективно работающих и убыточных организаций города Подольска на 2012 год», были проведены 3 заседания рабочей группы Межведомственной комиссии по мобилизации доходов городского бюджета, с предприятиями, допустившими убытки. Заслушано 28 предприятий по вопросу выхода предприятий на безубыточный уровень работы. По сравнению с началом года количество убыточных предприятий сократилось на 5 единиц.По итогам 2013 года все целевые показатели имеют положительную динамику, перевыполнены все плановые показатели, за исключением показателя темпа роста объема выполненных работ (услуг) на одного работника, выполняющего научные исследования и разработки к уровню 2012 года. Причиной невыполнения является снижение по ОАО «ОКБ «Гидропресс», удельный вес объемов по которому составляет 64% в общем объеме научных разработок предприятий города Подольска.На территории города Подольска осуществляют деятельность свыше 8000 субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе 5 185 индивидуальных предпринимателей.Среднесписочная численность работников (без внешних совместителей) малых и средних предприятий превысила 39 000 человек и составила 44,7%, от общего числа занятого населения города в экономике. По всем показателям деятельности малого и среднего бизнеса наблюдается положительная динамика. В 2013 году по сравнению с 2012 годом количество малых и средних предприятий увеличилось на 270 ( рост 8,5%). Для решения задач в сфере малого и среднего предпринимательства в 2012 году были выполнены следующие мероприятия:Участие в реализации мероприятий долгосрочной целевой программы «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства Московской области на 2009-2012 годы». Реализация мероприятий долгосрочной целевой программы «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Подольске Московской области на 2012-2016 годы». Проведены конкурсы по 4 направлениям по предоставлению субсидий на общую сумму 17,8 млн. рублей за счет средств федерального, областного и местного бюджетов.В конкурсах приняли участие 16 субъектов малого и среднего предпринимательства, из них 14 оказана финансовая поддержка в форме субсидии. В 2012 году оказывалась поддержка субъектам малого и среднего предпринимательства в области подготовки, переподготовки и повышения квалификации кадров. Фондом развития и поддержки малого предпринимательства при участии Института экономики проведено обучение персонала 16 субъектов малого и среднего предпринимательства по 6 образовательным программам: оптимизация продаж, создавай и развивай свою фирму, современный маркетинг, финансы для нефинансовых менеджеров, менеджер по продажам, управление коммерческой деятельностью предприятия. Таблица 6.Распределение малых предприятий г. Подольск по отраслямНаименование отраслиВ том числе малые предприятиякол-во, шт.удельный вес, %Промышленность5710Строительство6912Торговля, общественное питание8615Транспорт, связь8615ЖКХ и бытовое обслуживание17230Прочее10318Кроме прямой финансовой поддержки оказывалась поддержка по другим направлениям. В рамках оказания информационной и консультационной поддержки малого и среднего предпринимательства Администрацией г.Подольска совместно с «Союзом предпринимателей г. Подольска», «Фондом развития и поддержки малого предпринимательства г. Подольска», Подольским институтом экономики, Московским областным гуманитарным институтом проведены конференции для предпринимателей по вопросам государственной поддержки малого бизнеса, безработных граждан, участия Подольской ТПП в развитии предпринимательства, о роли Союза предпринимателей в защите интересов предпринимателей при ведении хозяйственной деятельности, образовательные стратегии для развития бизнеса. В целях информирования предпринимательского сообщества по актуальным вопросам ведения деятельности в 2012 создан сайт Фонда развития и поддержки малого предпринимательства г. Подольска.Для пропаганды и популяризации предпринимательской деятельности проведены:- ярмарка трудовых вакансий для молодежи города; - конкурс молодежных проектов и экономическая игра «Бизнес» в рамках городского Фестиваля «Студенческая весна-2012»;- на базе АНО «Подольский центр дополнительного образования» прошел традиционный конкурс профессионального мастерства среди учащихся парикмахеров и портных;- совместно с гильдией мастеров ателье и парикмахерских услуг было организовано участие работников сферы бытовых услуг в чемпионате среди субъектов малого предпринимательства в сфере парикмахерского искусства и декоративной косметики на Кубок Губернатора Московской области, где приняли участие мастера парикмахерских и салонов красоты города Подольска. Среди участников Чемпионата, занявших призовые места, мастера салона красоты «In Style» ООО «Персона», салона красоты «Жемчужина» ООО «Барс», парикмахерской ООО «Тандем».Снижение показателя «Доля муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, включенного в перечни муниципального имущества в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства» обусловлено уменьшением площади муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. С целью обеспечения сбалансированности бюджетной политики, в соответствии с Бюджетным Кодексом РФ с 2008 года в практику внедрены элементы среднесрочного планирования: ежегодно разрабатывается среднесрочный финансовый план городского округа Подольск. Таблица 7.Характеристики социальной сферыНаименование показателейЗначение показателя по состоянию на 2013 г.Медицинское обслуживаниеОбеспеченность населения больничными учреждениями:число больничных учреждений, ед. из них коек — всего, тыс. 131806Средний срок пребывания больного в стационаре Мощность амбулаторно-поликлинических учреждений в смену, тыс. посещений Обеспеченность населения врачами:численность врачей всех специальностей, всего ед. в расчете на 10 000 чел. Обеспеченность населения средним медицинским персоналом, всего ед.в расчете на 10 000 чел. Обеспеченность аптеками, ед.Обеспеченность населения объектами культуры, искусства, просвещенияБиблиотекиЧисло массовых библиотек, ед. Обеспеченность библиотеками (на 1000 жителей), ед.Число детских музыкальных, художественных, хореографических школ, ед.Количество музеев и выставочных залов, ед.Количество театров, ед. Количество дошкольных учреждений, ед. (число, мест)113,2577241,46167190,17160,655152/9013Количество общеобразовательных школ, ед. всегов том числе:гимназийлицеев3226высших учебных заведений средних специальных учебных заведений67Проблемами в бюджетной сфере являются:- недостаточность бюджетных инвестиций на увеличение стоимости основных средств;- снижение платежей по земельному налогу, в том числе из-за отсутствия объективной информации по плательщикам земельного налога;- низкие нормативы бюджетных отчислений в городской бюджет.Основной задачей здравоохранения остается лекарственное обеспечение льготной категории населения. В Подольске проживают около 25 тысяч федеральных и региональных льготников, для лекарственного обеспечения которых определено 7 аптечных учреждений в разных районах города. Рецепты выписываются в 10 лечебных учреждениях, право выписки рецептов имеют 330 врачей, а компьютерный учет в постоянном режиме позволяет следить за наличием необходимых лекарственных препаратов. 8 аптек и 2 аптечных пункта отпускают лекарственные препараты по льготным рецептам.На капитальный ремонт медицинских учреждений в бюджет было выделено 9,4млн. руб. Так же была произведена закупка медицинского оборудования на сумму 233,8 млн. руб. На конец 2013 г. Можно смело заявить об обеспечении населения 2.2. Анализ организации управления жилищным фондом на территории г. Подольск Московской областиПоставку коммунальных услуг осуществляют муниципальные коммунальные предприятия: МУП «Водоканал», МУП «Подольская электросеть», МУП «Подольская теплосеть», 17 ведомственных теплоснабжающих предприятия.На сегодняшний день в структуре Администрации г. Подольска существует Управления ЖКХ. Отдел ЖКХ Администрации г. Подольска состоит из 5-х человек:начальник отдела;2 главных специалиста, 2 ведущих специалиста. Структура отдела представлена на рис.2.Рис.2. Организационная структура Отдел. ЖКХ Администрации г. Подольска.Сотрудники в Отдел ЖКХ Администрации г. Подольска назначаются на конкурсной основе.Сотрудники Отдела ЖКХ Администрации г. Подольска ведут контроль над:эксплуатацией жилищного фонда;содержание придомовых территорий;контролируют внешнее благоустройство (газоны).Так же на сотрудниках данного отдела лежит исполнение таких функций как:содержание, ремонт объектов дорожного хозяйства;транспортная ифраструктура;взаимодействие с ЖСК, ТСЖ, УК (управляющая компания)начисление оплаты по единому платежному документу;гражданская оборона; энергосбережение; работа с централизованными порталами правительства Москвы.Работа ведется в системе электронного документооборота.Следующей крупной компанией в районе, работающей в сфере ЖКХ является Дирекция единого заказчика, она является крупнейшей управляющей компанией г. Подольска и единственной в районе государственной управляющей компанией. В управлении ДЕЗ находится подавляющая часть многоквартирных домов района, и поэтому будущее системы ЖКХ района целиком зависит от её функционирования.Серьезным показателем качественного развития района является уровень обеспеченности населения района жильем. Жилищный фонд Подольска на начало 2014 года составлял 4578,3 тыс. м², или 4523 жилых дома, в том числе 3176 жилых дома индивидуальной застройки. Управлением и эксплуатацией в городе занимается МУП «ДЕЗ г. Подольска» и 9 муниципальных жилищно-ремонтных предприятий. Кроме того, в сфере ЖКХ в 2013 году действовало 8 частных организаций, 38 жилищно-строительных кооперативов и 23 товарищества собственников жилья. Жилищный фонд г. Подольска построен в основном после 1960 года, застройка разноэтажная. Состояние жилищного фонда в целом удовлетворительное. Вместе с тем, согласно заключению НПФ «Жилище – 21» в 36-39% строений требуется капитальный ремонт, либо замена систем ЦО, ГВС, ХВС.Основные показатели по жилому фонду г. Подольска представлены в таблице 8.Таблица 8 Основные показатели по жилому фондуПоказателиЕдиница измеренияВсегоЖилые строенияОбщая площадьЖилая площадьКвартирыКомнатыстроениетыс. кв. мтыс.кв. мквартиракомната45234578,33294,7547283865205О‏ бщая пло‏ щадь жилых по‏ ме‏ ще‏ ний, прихо‏ дящаяся в сре‏ дне‏ м на о‏ дно‏ го‏  жите‏ ля в г. Подольске в 2013г., о‏ сталась пре‏ жне‏ й и со‏ о‏ тве‏ тствуе‏ т по‏ казате‏ лю 2012г. (21,1кв.м). Число‏  жилых квартир в расче‏ те‏  на 1000 че‏ ло‏ ве‏ к насе‏ ле‏ ния в 2013 г. в г. Подольска во‏ зро‏ сло‏  и со‏ ставило‏  426,14 е‏ д. В 2012 г. снесли 27 домов площадью 69 100 кв. м. В таблицах 9,10 представлено техническое состояние и сроки службы жилого фонда.Таблица 9 Техническое состояние жилого фондаТехническое состояние (% износа)СтроенийОбщая площадьшт.в %Тыс.кв.мв %до 20% (хорошее)21 — 40% (удовлетворительное)41 — 60% (неудовлетворительное)61% и более (ветхое)980245398110921,754,221,72,4989,82487,6990,8110,122,254,122,31,4Итого45231004578,3100Как можно видеть из данных, представленных в таблице 9 21,7% строений, а это 980 домов находятся в хорошем техническом состоянии, что составляет 989,8 тыс. кв.м., самое большое количество строений- 2453шт. находятся в удовлетворительном техническом состоянии, износ составляет от 20 до 40%, общая площадь данной категории строений составляет 2487,6тыс. кв. м или 54,1% от всей общей площади.В неудовлетворительном состоянии находится 981 дом или 21,7% от общего количества домов района и 109 домов находятся в ветхом состоянии- 61% износа, что составляет 2,4% от общего количества домов района.Таблица 10 Техническое состояние и сроки службы жилого фонда, тыс.м2Периоды постройкиТехническое состояние, % износаИтого0—2021—4041—60Свыше 60до 1900 г.-----1901 — 1917 гг.---10101918—1945 гг.---10101946—1957 гг.--30-301958—1967 гг.-120530897391968— 1980 гг.-370330-7001981 — 1990 гг.15089080-11201991 —1997 гг.24056011-8111998— 2008 гг.190290--4802009-2013 гг.400223--623Всего98024539811094523Можно сделать вывод, что в основном состояние строений в городе достаточно хорошее.В таблице 11 рассмотрим периоды постройки жилого фонда г. Подольска.Таблица 11Периоды постройки жилого фондаПериоды постройкиСтроенийОбщая площадьЖилая площадьшт.%тыс. кв. м%тыс. кв. м%До 1900 г. включительноПосле 1900 г., всегов том числе:1900—1917 гг.1918—1927 гг.1928—1937 гг.1938— 1940 гг.1941 — 1945 гг.1946—1955 гг.1956—1965 гг.1966—1975 гг.1976—1985 гг.1986—1990 гг.1991 — 1997 гг.1998— 2008 гг.2009 – 2013 гг.-10205012060600490640750590630323230-0,20,51,22,81,413,911,414,817,42,114,62,85,3-10,120,250,5121,260,6606,0494,9646,4457,5595,9636,3326,2232,3-00,51,22,81,413,911,414,817,413,714,62,88,2-7,314,035,084,042,0420,0343448,0525,0413,0441,0226,1161,3-0,20,51,22,81,413,911,414,814,613,714,72,88,2Итого4523100,04578,31003294,7100Как уже было обозначено выше всего в г. Подольска 4523 жилых строений. Все обозначенные дома разных годов постройки, но в основном преобладают дома постройки 1976-1985гг. их 750 шт. , что составляет 17,4% от всех строений и 337,5 тыс. кв. м общей площади, далее 640 дома построено в 1966-1975гг. их площадь 288 тыс. кв.м., 630 дома построено в период с 1991-1997гг. Самое малое количество домов периода постройки 1900-1917гг.- 10 домов.В таблице 12 рассмотрим этажность жилого фонда.Таблица 12Этажность жилого фондаЭтажностьСтроенийПлощадь тыс.кв.мКвартир, шт.Комнат, шт.шт.%общаяжилая1-этажные2-этажные3-этажные4-этажные5-этажные-250400750-5,89,3-15,1--757.5--525.1-600010200-67160-1235057600-653706-этажные7-этажные8-этажные9-этажные10-этажные11 -этажные12-этажные13-этажные14-этажные15-этажные16-этажные17-этажные18-этажные19-этажные20-этажные21-этажные22-этажныепрочие---1043240-730-130-37030--60--550---20,95,6-16,9-3,0-8,60,7--1,4--12,8---1045.3243.8-749.1-135,72-381.552,91--71.3--560.9---899.4256.7-684.3-90,5-258,825,3--55,1--467,2---8006020220-57100-30160-476808140--1170--52700---10689026160-103716-27300-9448025100--4095--188100Итого45231004578,33294,7547 283865 205В г. Подольска присутствуют здания с 2-х этажных до 20 этажных. Самое большее количество домов 1043- это 9-этажные жилые дома, их площадь составляет 1045.3 тыс. кв. м общая и 899.4тыс. кв.м. жилая, в девятиэтажках расположено 80600 квартир.Далее лидируют 5-ти этажные здания, этих домов 750, что составляет 67160 квартир и 757.5 тыс. кв.м. общей площади. Так же в городе достаточное количество 12-этажных домов, их 730. Можно сказать что г. Подольска застроен жилым фондом разной этажности.Материла стен жилого фонда и распределение жилищного фонда по материалу стен и этажности представлены в таблице 13,14.Таблица 13Материал стен жилого фондаМатериал стенСтроенийОбщая площадьЖилая площадьКвартиршт.%тыс.кв.м%тыс. кв. мшт.Каменныев том числе:из монолитногожелезобетонакрупнопанельныекрупноблочныекирпичныекирпичные с облицовкоймелкоблочныебутовыешлакобетонныеДеревянныеСмешанныеПрочие11301650630683430------30,837,114,613,27,7------1141,31666,5636,3689,8434,3------27,334,016,313,88,6------791,01155,0553,6478,1317------141080200700756007922850675------Итого45231004578,31003294,7547 283Как видно из данных таблицы 13, основная доля строений 37,1% и 30,8% представлена крупнопанельными строениями и строениями из монолитного железобетона соответственно.