Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
278398 |
| Дата создания |
10 октября 2014 |
| Страниц |
47
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 17 апреля в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Проблемы заключения и исполнения договора коммерческого найма жилого помещения
Гражданское право ...
Содержание
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..…3
1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ЕГО ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА……………....……...6
1.1 ПОНЯТИЕ, ВИДЫ И СУБЪЕКТИВНЫЙ СОСТАВ ДОГОВОРА…………...6
1.2 ФОРМА И УСЛОВИЯ ДОГОВОРА: ПРЕДМЕТ, СРОК, ОПЛАТА ЖИЛЬЯ ……………………………………………………………………………….………10
1.3 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПО ДОГОВОРУ………………………………..12
1.4 ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ВРЕМЕННЫХ ЖИЛЬЦОВ И ПОДНАНИМАТЕЛЕЙ……………………………………………………………..16
1.5 РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ………………………………………………..18
2. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ……………………..21
2.1 ПРОБЛЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛЬЯ ..………………………………………..21
2.2 ПРОБЛЕМЫ СРОКОВ В ДОГОВОРЕ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ……………………………………………………….. .28
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….…36
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………………….…38
ПРИЛОЖЕНИЕ 1……………………………………………………………… ….41
ПРИЛОЖЕНИЕ 2……………………………………………………………… ….46
Введение
Актуальность выбранной темы исследования заключается в том, что в последние десятилетия лавинообразный рост количества жилых помещений, находящихся на праве собственности граждан и юридических лиц, обусловленный прежде всего приватизационными процессами и бурно развивающимся, благодаря им, рынком жилья, на фоне сохраняющегося острого дефицита жилья для ряда социальных слоев населения, повлек за собой использование договора «коммерческого» найма жилых помещений в качестве самого распространенного правового инструмента - решения жилищной проблемы для многих граждан, по тем или иным причинам не имеющим собственного жилья.
Для собственника же жилого помещения данный договор является узаконенным средством извлечения прибыли из имущества (жилого помещения), в котором собственник временно не нужд ается и содержание которого требует значительных затрат (налоги, коммунальные платежи, плата за обслуживание, стоимость ремонта и т.д.).
Фрагмент работы для ознакомления
Список литературы
I. Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // СЗ РФ. 2009. № 4. Ст. 445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // СЗ РФ 1994. № 32. Ст. 3301; (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 23.07.2013) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 30.09.2013) // СЗ РФ. 2001. № 49. Ст. 4552; (часть четвертая) от 18.12.2006 № 230-ФЗ (ред. от 23.07.2013) // СЗ РФ. 2006. № 52 (ч. 1). Ст. 5496.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // СЗ РФ. 2005. №1. Ст. 14.
4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. № 145. 30.07.97.
5. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» // Российская газета. № 112. 27.05.2005.
6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 № 7 (ред. от 29.06.2010) «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» // Российская газета. № 230. 26.11.94.
7. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. № 4. 2001.
II. Учебники, учебные пособия
8. Голованов Н.М. Гражданское право: Учебное пособие. – СПб.: Питер, 2014. – 240 с.
9. Гражданское право: Учебник / Под. ред. С.П. Гришаева. М.: Юристъ, 2013. – 484 с.
10. Гражданское право: Учебник. // Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 2014. – 765 с.
11. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Постатейный / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Инфра-М, 2014. – 1066 с.
12. Корнеева М. Л. Жилищное право Российской Федерации: учеб. для магистров / М. Л. Корнеева. - М.: Юрайт, 2013. - 458 с.
13. Пиляева В.В. Гражданское право с образцами договоров: учеб. пособие. - М.: Норма, 2013. – 366 с.
14. Рузакова О.А. Гражданское право: Учебник. – М.: Московская финансово-промышленная академия, 2012. – 422 с.
15. Суханов Е.А. Гражданское право: Учебник. Том 1. – М.: Волтерс Клувер, 2013. – 720 с.
16. Тихомиров М.Ю. Договор коммерческого найма квартиры: образцы документов с комментариями. – М.: Издание Тихомирова М.Ю., 2013. – 48 с.
17. Чаусская О.А. Гражданское право: Курс лекций. – М.: Эксмо, 2014. –432 с.
III. Статьи, научные публикации
18. Бобровская О.Н. Договор коммерческого найма: перспективы развития // Современное право. - 2010. - № 2. - С. 51-54.
19. Кириченко О.В. Договор коммерческого найма жилого помещения как один из основных способов удовлетворения жилищных потребностей граждан: дисс. ... кандидата юридических наук. - Саратов, 2010. - 285 с.
20. Самигулина А.В. Правовое регулирование договора коммерческого найма ("Право и экономика", 2009, № 12)
21. Садовникова Е.В. Проблемы правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения: дисс. ... кандидата юридических наук. – Москва, 2010. – 216 с.
IV. Судебная практика
22. Определение Ленинградского областного суда от 12.08.2010 № 33-3029/2010.
23. Определение Московского областного суда от 17 июня 2010 г. по делу № 33-10775.
24. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 15.03.2010 № 2629.
V. Интернет-ресурсы
25. http://www.consultant.ru/
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00449