Предмет Бух. учет капитальных вложений

СИБУП, решение задач подробно расписано ...

Теоретическая часть. Тема: «Сметная стоимость как основа для определения размера капитальных вложений
Практическая часть
Задача №1
Задача №2
Список используемой литературы

Теоретическая часть. Тема: «Сметная стоимость как основа для определения размера капитальных вложений»
Практическая часть

Задача №1
Условие задачи
Организация (застройщик заказчик) заключила с подрядчиком договор на строительство объекта производственного назначения. Согласно договору обеспечение строительства оборудованием возложено на заказчика - застройщика. Организация провела расчеты с контрагентами. Объект завершен строительством и принят к бухгалтерскому учету. Расходы на государственную регистрацию права собственности – 1000 руб. необходимо отразить затраты по строительству объекта в бухгалтерском учете заказчика, а также определить первоначальную стоимость завершенного строительством объекта: производственного назначения; непроизводственного назначения (пользуясь вышеуказанными данными).
Затраты организации на строительство объекта представлены в таблице.
Таблица. Затраты организации на строительство объекта подрядным способом (в тыс. руб.).
--------------------------------------------------------------------------------------
Наименование затрат, в т.ч. НДС Сумма, тыс. руб.

Стоимость работ по составлению сметы 118
Стоимость строительных работ по предъявленным счетам подрядчика 1180
Стоимость оборудования, требующего монтажа 2360
Стоимость транспортных услуг по доставке оборудования 47,2
Стоимость работ по монтажу оборудования согласно предъявленным счетам подрядчика 590
Стоимость оборудования, не требующего монтажа 1770
-------------------------------------------------------------------------------------
Задача №2
Условие задачи
Отразить в бухгалтерском учете организации операции по приобретению нежилого помещения.
ООО «ЛПК» приобрело нежилое помещение у ООО «Власта» за 16520000 руб., вкл. НДС 2520000 руб. для использования в качестве офисного здания. После оформления права собственности и ввода помещения в эксплуатацию организация провела его текущий ремонт хозяйственным способом. После подачи документов на государственную регистрацию права собственности помещение введено в эксплуатацию. Для проведения ремонта организацией закуплены строительные материалы на сумму 566 400 руб., в том числе НДС 86 400 руб. Кроме того, затраты на проведение ремонта (заработная плата рабочих – 205 000 руб., начисления на заработную плату – 53 300 руб.) составили 258 300 руб.

 Поэтому окончательная цена на строительную продукцию - это согласованная и компромиссная цена между заинтересованными юридическими лицами. Сметная стоимость служит основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, для формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также для возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости, определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям. Основанием для определения сметной стоимости строительства служат: - проект и рабочая документация, включая чертежи, ведомость объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, о принятии в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам; - действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на оборудование, мебель и инвентарь; - отдельные, относящиеся к соответствующей стройке решения федеральных и других органов государственного управления. Сметная стоимость строительства может быть выражена формулой: Ссм = Ссмр + Соб + Спр, где Ссмр – сметная стоимость строительно-монтажных работ, руб.; Соб – сметные затраты на оборудование, инвентарь и мебель, руб.; Спр – сметные прочие затраты, руб. Для расчета сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др. Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства – подрядным или хозяйственным способом. Локальные сметы признаются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке РД, рабочих чертежей.  Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства. Объектные сметы объединяют в своем составе в целом данные из локальных смет и считаются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.  Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД. Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами. Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется следующая документация: - в составе проекта – сводка затрат (при необходимости), сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат; - в составе затрат рабочей документации (РД) – объектные и локальные сметы. При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости: - ресурсный; - базисно-индексный; - ресурсно-индексный; - базисно-компенсационный; - на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов. Ресурсный метод определения стоимости – калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне. На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем (прогнозном) уровне цен используется система текущих прогнозных индексов, дифференцированная по элементам технологической структуры капитальных вложений и по уровню укрупнения строительной продукции. Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения базисной стоимости по срокам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли (подотрасли), виду работ с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам. Ресурсно-индексный метод – это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве. Базисно-компенсационный метод – это суммирование стоимости работ и затрат, исчисленных в базисном уровне сметных цен, и дополнительных затрат, связанных с изменениями цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, инвентарь, услуги и пр.) Локальные сметные расчетыЛокальные сметные расчеты (сметы) составляются: - по зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение и др.;по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройстве инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др. В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль, т е. она может быть определена из выражения: Ссмр = ПЗ + HP + СП,где Ссмр – стоимость строительно-монтажных работ; ПЗ – прямые затраты, HP – накладные расходы; СП – сметная прибыль.Сметная прибыль – сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ. Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам – в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете). Накладные расходы в локальной смете определяются на основе: - общеотраслевых укрупненных нормативов по основным видам строительства; - нормативов накладных расходов по видам строительных и монтажных работ; - индивидуальной нормы для конкретной организации. Окончательное решение по вопросу варианта исчисления накладных расходов принимается заказчиком и подрядной организацией. Размер сметной прибыли определяется на основе: - рекомендуемых общеотраслевых нормативов в размере 50% размера оплаты труда рабочих или 12% суммы сметных прямых затрат и накладных расходов;- индивидуальной нормы для конкретной организации.Сводный сметный расчет стоимости строительстваСводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство. Сводный сметный расчет составляется в базисно-текущем или базисно-прогнозном уровне цен по определенной форме на основе объектных смет и расчетов, а также сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат. Порядок формирования договорных цен на строительную продукциюОпределение стоимости строительной продукции осуществляется инвестором (заказчиком) и подрядчиком в процессе заключения договора подряда (контракта) на строительство или капитальный ремонт предприятий, зданий и сооружений. В ходе определения стоимости рекомендуется составлять при: - разработке предпроектной или проектно-сметной документации по заказу инвесторов – инвесторские сметы (расчеты, калькуляции издержек); - подготовке заключаемого договора, в том числе при подрядных торгах на основании передаваемой инвестором тендерной документации, расчеты подрядчика. Расчеты (сметы, калькуляции издержек производства) подрядчика рекомендуется составлять в текущем (прогнозном) уровне с использованием согласованных данных об объемах работ и потребности в ресурсах, содержащихся в документах инвестора. При этом учитываются экономические связи и цены, сложившиеся для данной подрядной организации. На основе текущего (прогнозного) уровня стоимости, определенного в составе сметной документации, заказчики и подрядчики формируют договорные цены на строительную продукцию. Договорные цены могут быть открытыми, т.е. уточняемыми в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе строительства, или твердыми (окончательными).