Гражданско-правовое регулирование сделок с жилыми помещениями

Цель данной дипломной работы – исследовать положения действующего законодательства, регулирующие процедуру оформления сделок с недвижимостью (в частности, квартир), а также выявить проблемные моменты.
Исходя из поставленной цели, автор ставит следующие задачи:
 рассмотреть особенности правового статуса недвижимости;
 выявить особенности отдельных видов сделок с недвижимостью;
 исследовать порядок регистрации сделок с недвижимостью;
 выявить проблемные аспекты, возникающие при оформлении сделок с недвижимостью.
...

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ.………………………………………………….…………………..3
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ……………………………………….…………………………..6
1.1 История становления и развития института сделок с недвижимостью…...6
1.2 Понятие недвижимости по российскому гражданскому праву...………...11
1.3 Жилое помещение: понятие, признаки, виды……...………………………24
ГЛАВА 2. СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ИХ ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ……………….…………………..39
2.1 Понятие сделок с недвижимостью…….…………………….......................39
2.2 Особенности совершения отдельных видов сделок с жилыми помещениями……….............................................................................................43
2.3 Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним………………………………………..…………………………….54
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ…………………..….61
3.1. Проблема добросовестного приобретателя………….……………………61
3.2 Обзор судебной практики по делам, связанным с куплей-продажей жилых помещений……………………………….………………………………………69
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…..……………………….………………..…………………..89
Список литературы….……………………………….…………………………..95

Предметом дипломного исследования являются правоотношения, складывающиеся по поводу сделок с квартирами, как особенным видом недвижимого имущества.
Работая над дипломной работой были использованы следующие научные методы: аналитический, синтез, индуктивный, дедуктивный (при рассмотрении понятия «жилое помещение», «квартира»), описание (при рассмотрении процедуры (института) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), метод типологизации (при рассмотрении вопроса о понятии и видах сделок), сравнение, метод структурного анализа (при рассмотрении отдельных видов сделок с недвижимостью), метод периодизации (при рассмотрении истории становления и развития института сделок с недвижимостью).
При подготовке работы автор опирался на работы по гражданскому праву правове дов прошлых лет, таких как Д.И. Мейер, К.П. Победоносцев, И.А. Покровский, В.И. Синайский, Г.Ф. Шершеневич и др., труды выдающихся российских ученых - представителей теории права и теории гражданского права, среди которых Е.А. Суханов, Ю.К. Толстой и др