Вход

Основные принципы и приемы размещения учреждений обслуживания, жилой застройки на территории микрорайона

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Реферат*
Код 273833
Дата создания 27 февраля 2015
Страниц 15
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 29 марта в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
1 330руб.
КУПИТЬ

Описание

Основные принципы и приемы размещения учреждений обслуживания, жилой застройки на территории микрорайона
Реферат оценен на ОТЛИЧНО! ...

Содержание

Содержание

Введение 3
1.Учреждения культурно-бытового обслуживания. Приемы застройки микрорайонов 5
2.Функционально-планировочная организация территории микрорайона. Классификация 10
Заключение 14
Список литературы 15



Введение

Введение

Строительным зонированием принято называть некоторое разделение селитебной территории города на определенные зоны с разными застройками по этажности. Строительное зонирование преследует цель в выборе более целесообразных, в условиях данного города в целом и для отдельных его районов, типов жилой застройки по этажности и характеру с установлением удельного соотношения ее основных типов в процентах от суммарного количества квадратных метров жилой площади.
Так же преследует цель в правильном размещении базовых типов застройки на территории города, при этом учитываются рельефные и инженерно – геологические условия , более экономичного и рационального использования территории и при новом строительстве , и при реконструкции жилых районов. Так же существует цель в нахождении более ин тересных, в архитектурном плане, решений значимых элементов города с рациональной эксплуатацией природных условий, например использование рельефа, водоемов, зеленых насаждений.
Как правило, к таким элементам принято относить общегородские и районные центры, значимые магистрали города, а так же площади, въезды в город и набережные. Все перечисленные задачи необходимо решать и рассматривать комплексно, поскольку при проектировании находятся действительно целесообразные решения. В настоящее время жилые районы города делятся на микрорайоны. Микрорайоны являются базовой структурной составляющей жилого района.
Целью данной работы является изучение основных принципов и приемов размещения учреждений обслуживания, жилой застройки на территории микрорайона.
Для раскрытия цели, определили следующие задачи: необходимо дать определение учреждениям культурно-бытового обслуживания, рассмотреть приемы застройки, изучить классификацию и функционально - планировочную организацию территории микрорайона. Работа состоит из введения, основной части с двумя пунктами, заключения, списка использованной литературы. 

Фрагмент работы для ознакомления

Основываясь на этом, производится расчет оптимального количества населения в микрорайоне при определенной этажной застройке и при учете плотности жилого фонда. При существовании смешанной застройки следует вывод в увеличении численности населения микрорайонов.На данный момент существует некая тенденция по увеличению плотности застройки и жилого фонда, цель которой заключается в повышении эффективности эксплуатации городскими территориями и экономии инженерного благоустройства города, где отсутствуют факторы, ухудшающие санитарно-гигиенические условия жизни населения.В небольших городах селитебная территория города представляет собой один жилой район, который разделен на микрорайоны. В каждом жилом районе имеется свой центр, который объединяет микрорайоны, входящие в жилой район. С ростом города его планировочная структура приобретает более сложный вид за счет увеличения числа жилых районов, а так же приобретает значимое развитие сеть магистральных улиц. В крупных городах система общественных центров включает также подцентры городского значения, где размещаются административные учреждения, учреждения связи, кинотеатры, которые, в свою очередь, предназначены для обслуживания более удаленной группы жилых районов, относительно центра. Следующие приемы застройки микрорайонов дифференцируют на: периметральную, групповую, строчную, комбинированную. Данная дифференциация зависит от взаимного размещения и расположения домов к красным линиям микрорайона. Периметральная застройка характеризуется размещением домов вдоль красных линий улиц, которые ограничивают микрорайон. Данный прием застройки отличается существенной простотой в архитектурном отношении. Имеет ряд следующих недостатков: отсутствие связи внутри территории микрорайона с территорией улицы, вынужденная неблагоприятная ориентация жилых помещений по сторонам света, плохая проветриваемость микрорайонов в случае небольших размеров. При такой застройке участков со существенными уклонами поверхности многие здания приходится располагать длинной стороной по уклону (поперек горизонталей) , что способствует значительной разнице по высоте цокольного этажа и в необходимости устройства дополнительных этажей. Групповая застройка, как правило, применяется при больших размерах микрорайона (размер территорий равен 10 - 12 га). Такая застройка размещает жилые дома отдельными группами с образованием небольших внутренних дворов. Она имеет значительные преимущества перед сплошной периметральной застройкой. Внутримикрорайонные территории, с расположенными в них зданиями и зелеными насаждениями, входят в общее архитектурно-пространственное решение улицы. Данное решение способствует приданию большей выразительности и разнообразия облику улицы: существенно улучшается проветриваемость микрорайона. Для проветриваемости отдельных дворов создаются разрывы между зданиями, входящими в группу. В северных районах, с сильными ветрами в холодное время года, наиболее благоприятные микроклиматические условия можно создать при замкнутых дворах с одним разрывом между домами для подъезда к входам в дома данной группы. Строчную застройку можно охарактеризовать определенным расположением домов параллельными рядами – строчкамиданное расположение зависит от направления улиц. Строчная застройка появилась из-за стремления поставить все жилые дома в одинаковые условия по отношению к инсоляции, проветриванию и взаимосвязи с внутримикрорайонными территориями и к транспортным магистралям. Строчная застройка обладает определёнными гигиеническими преимуществами и, в связи с этим, создает некоторые трудности в архитектурном решении улицы, на которую, в этом случае, выходят торцы домов. Большое значение прямого солнечного света для человека выдвигает строчную застройку как более рациональную, в гигиеническом отношении, систему застройки жилых микрорайонов. Строчная застройка успешно применяется на магистральных улицах с большим общегородским транзитным движением.В этих случаях жилые дома следует располагать торцами на улицу, чтобы избежать излишнюю утомляемость жителей домов от уличного шума. При применении зеленых насаждений на улице и в микрорайоне можно создать благоприятный архитектурный облик для неё. Появлению микрорайонов способствовал рост автомобильного движения, где автомобиль стал причинять беспокойство жителям, ухудшил санитарно-гигиенические условия города, вызвал травматизм в уличном движении. Размещение жилой застройки в микрорайонах, более крупных по своей площади, чем обычные жилые кварталы, позволил изолировать жилые дома от уличного движения.2.Функционально-планировочная организация территории микрорайона. Классификация Жилым микрорайоном принято считать определенную территорию по размерам не превышающую 35 га, и имеющую при этом население до 30-ти тысяч человек, которые в свою очередь обеспечены объектами приближенного и повседневного обслуживания, которые находятся на данной территории, а так же обеспечены объектами периодического обслуживания, которые находятся в пределах доступности, отраженные в нормативе.Участки школ, участки учреждений повседневного обслуживания, участки коммунальных объектов, участки гаражей и стоянок, а так же территории зеленых насаждений, улицы, проезды входят в расчетную территорию микрорайона.Жилой микрорайон формируется на территориях жилого назначения. Микрорайон формируется в составе жилых районов. В качестве автономного жилого образования основывается в пределах полутора километровой доступности городских узлов на межмагистральных территориях не превышающих 1000 га.Микрорайон занимает территорию нескольких кварталов. Магистрали городского и районного значения не расчленяют микрорайон. Границами микрорайона являются красные линии магистралей общегородского и районного значения, а также - в случае примыкания - утвержденные границы территорий иного функционального назначения, естественные рубежи. На территории микрорайона запрещается размещение нежилых объектов с участками превышающие 0,5 га, не связанных с обслуживанием населения микрорайона. Допускается размещение объектов малого бизнеса и производственных предприятий малой мощности, дополняющих комплекс учреждений обязательного обслуживания. Доля нежилого фонда в объеме фонда застройки микрорайона не должна четверти от общего объема. Общеобразовательные школьные учреждения следует проектировать в соответствии с потребностью, которая принимается по существующим демографическим условиям, где установлены показатели потребности в этих учреждениях в детях разных возрастов. При проектировании новых школ на территориях города с нормативной плотностью застройки жилых участков более 20 тысяч квадратных метров на га, допускается размещать блоки-помещения начальной школы вместимостью до 240 человек встроенными или встроенно-пристроенными к жилым зданиям. Размер земельного участка, примыкающего к встроенно-пристроенному блоку, должен быть более 150 квадратных метров. При отдельно расположенных площадках их размер должен превышать 100 квадратных метров на один класс, а удаленность от здания школы менее 50-ти метров. Старшие классы общеобразовательных школ возможно преобразовывать в лицеи - доступность не нормируется.

Список литературы

Список литературы

1. Алексеев Ю.П., Гапоненко А.Г., Алисов А.Н. Муниципальный и региональный менеджмент. М., 2011, 47-64с.
2. Морозова Г.А. Управление регионом: маркетинговый подход. - НН, ВВАГС, 2011, 66-69с.
3. Радченко А.И. Основы государственного и муниципального управления. РнД.: 2012, 103-107с.
4. Социальный менеджмент: Учебник/ Под ред. Д.В.Валового. - М.: ЗАО «Бизнес-школа «Интел-Синтез», 2012.-382с.
5. Стратегический выбор города: научное обоснование и механизм реализации / Под ред. В.Е. Рохчина, С Ф. Жилкина. - СПб: ИСЭП РАН, 2011. - 181 с.
6. Управление развитием социальной сферы муниципальных образований: Учебно-методическое пособие / Под общ. ред. Е.В. Тишина. - М.: Муниципальная власть, 2011. - 285 с.
7. Филиппов Ю. В., Авдеева Т. Т. «Основы развития местного хозяйства»: Учебник. - М.: Дело, 2011. - 256 с.
8. Цицин П. Г. Проблемы устойчивого социально-экономического развития муниципальных образований и пути их решения. - М.: Издательский дом «Новый век», 2012. – 358-362 с.
9. Экономические стратегии активных городов. СПб.: Наука, 2013. – 495-499 с.
10. Юкаева В.С. Управленческие решения: Учебное пособие. - М.: Издательский дом «Дашков и К», 2013. 55-78с.
Очень похожие работы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00352
© Рефератбанк, 2002 - 2024