Жилищное право. Задачи 9 и 19

Задача 9
Наниматель по договору социального найма жилого помещения Владимиров решил изменить некоторые условия договора, на что наймодатель не согласился, аргументировав свой отказ тем, что это является основанием расторжения договора. Прав ли наймодатель?
Перечислите основания для расторжения договора по желанию наймодателя и нанимателя.

Задача 19
Макаров В.А. обратился в орган местного самоуправления по месту своего жительства с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. В заявлении Макаров В.А. указал следующее: «… я являюсь нанимателем жилого помещения (комнаты 236 в общежитии № 24, находящегося по адресу: г. Минусинск, ул. Садовая д. 6 по договору социального найма от 06.11.2004 г.. Совместно со мной проживает супруга - Макарова И.Н. и дядя суп ...

Поскольку все происходит в г. Минусинск, а это с 1822 г. город в Красноярском крае России, то соответственно апеллируем к закону Красноярского края «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории края» от 23 мая 2006 года N 18-4751 (ред. от 03.04.2014) с заявлением о принятии на учет должны быть представлены следующие документы, подтверждающие право граждан состоять на учете:
Главный из этих документов — заявление

...Поскольку все происходит в г. Минусинск, а это с 1822 г. город в Красноярском крае России, то соответственно апеллируем к закону Красноярского края «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории края» от 23 мая 2006 года N 18-4751 (ред. от 03.04.2014) с заявлением о принятии на учет должны быть представлены следующие документы, подтверждающие право граждан состоять на учете:
Главный из этих документов — заявление

. Совместно со мной проживает супруга - Макарова И.Н. и дядя супруги - Старин Е.А., который был вселен мною в качестве члена семьи в 2006 г. с согласия наймодателя. Три месяца назад мне стало известно о наличии у Старина Е.А. хронического заболевания - туберкулеза (в активной форме), в результате чего дальнейшее совместное проживание в одном жилом помещении ставит под угрозу мое здоровье и здоровье моей супруги. Иного жилого помещения, занимаемого мною по договору социального найма или принадлежащего мне на праве собственности, не имею. В связи с чем, прошу поставить меня на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении». С заявлением Макаровым В.А. были предоставлены копия документа, удостоверяющего личность Макарова В.А. (паспорт) и копия договора социального найма жилого помещения, нанимателем которого является Макаров В.А. Орган местного самоуправления по истечении двух месяцев со дня представления заявления о постановке на учет Макарова В.А. в качестве нуждающегося в жилом помещении принял решение об отказе в принятии Макарова В.А. на учет, указав на не представление последним всех необходимых документов. 1. Каким органом осуществляется принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении?2. Какие документы должен был предоставить Макаров В.А. с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося?3. Правомерен ли отказ органа местного самоуправления в постановке на учет Макарова В.А. в качестве нуждающегося в жилом помещении?4. Какие нарушения были допущены органом местного самоуправления при рассмотрении заявления и документов Макарова В.А?5. Каковы правовые последствия невыдачи органом местного самоуправления расписки в получении документов, предоставленных гражданином с заявлением о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении?6. Возможно ли обжаловать решение органа местного самоуправления об отказе в постановке на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении и в каком порядке?Для решения задачи необходимо применить ст.ст. 51, 52 Жилищного Кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 года № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».РешениеКаким органом осуществляется принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении?Согласно п.3 ст.52 ЖК РФ от 29.12.2004 (ред. от 21.07.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014) принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.Какие документы должен был предоставить Макаров В.А. с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося?Согласно п.4 ст. 52 ЖК РФ с заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет.Поскольку все происходит в г. Минусинск, а это с 1822 г. город в Красноярском крае России, то соответственно апеллируем к закону Красноярского края «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории края» от 23 мая 2006 года N 18-4751  (ред. от 03.04.2014) с заявлением о принятии на учет должны быть представлены следующие документы, подтверждающие право граждан состоять на учете:Главный из этих документов — заявление установленного образца, которое подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Вместе с заявлением должны быть представлены документы, подтверждающие право граждан состоять на учете. Паспорт с отметкой о регистрации по месту жительства, а в случае отсутствия паспорта либо отсутствия в нем такой отметки предоставляется свидетельство о регистрации по месту жительства, выданное органом регистрационного учета. При этом регистрация должна быть постоянной.