Вход

Инвестиции в развитие компании

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
Код 270358
Дата создания 08 апреля 2015
Страниц 104
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 29 марта в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
3 290руб.
КУПИТЬ

Описание

Работа содержит в себе большое количество таблиц, схем, графиков, диаграмм, расчетов, формул. В завершении работы находится рад приложений. ...

Содержание

Введение……………………………………………………………………7
Глава 1. Инвестиционные проекты развития предприятия……………10
1.1 Инвестиции и их место в экономической системе……………….10
1.2. Виды инвестиционной деятельности и источники финансирования……………12
1.3. Инвестиционный проект и фазы его осуществления……………17
1.4. Анализ эффективности инвестиционных проектов реального инвестирования………22
1.5. Оценка эффективности инвестирования в недвижимость………24
1.6. Учет неопределенности и риска в инвестиционных проектах……..36
1.7. Сущность закона риска и его воздействие на инвестиционный процесс. Природа риска……………………………………………………………….43
Глава 2. Разработка и обоснования инвестиционных проектов развития предприятия……………………………………………………………………...50
2.1.Краткая характеристика объекта исследования: компании «-»……………….50
2.2.Оценка конъюнктуры на рынке складской недвижимости типа А и B………55
2.3 Сведение результатов анализа ранка складской недвижимости…………………85
Глава 3 Оценка эффективности вариантов инвестирования в объекты недвижимости……………………………………………………………...87
3.1.Оценка стоимости строительства склада S=4800м2 на основе затратного подхода……………………………………………………….87
3.2.Оценка стоимости покупки склада класса «А» S=4800 м2 на основе сравнительного подхода………………………………………………….91
3.3.Оценка затрат на аренду склада класса «А» S=4800м2……………..96
3.4. Расчет затрат на строительство склада S=10 000м2 на основе затратного и доходного подходов…………………………………………………….97
Заключение………………………………………………………………...103
Список использованной литературы…………………………………….104
Приложение 1 Особенности строительства складов……………………106
1.1 .Особенности этапа проектирования………………………………..106
1.2 .Варианты строительства склада: подрядный или хозяйственный способ……110
1.3 .Особенности геолого-изыскательских работ при строительстве……112
1.4 .Влияние размеров склада на его стоимость……………………….114
1.5 .Особенности строительства складов класса «А»………………….117
Приложение 2 Особенности аренды складов……………………………124
2.1. Алгоритм аренды складов………………………………………….124
2.2. Виды и особенности договоров аренды…………………………...131
2.3. Алгоритм работы с договором……………………………………..137
2.4. Налоги связанные с арендой……………………………………….138
Приложение 3 Особенности рынка земли в Москве……………………141
3.1. Изменения и тенденции…………………………………………….141
3.2. Выбор земельного участка под строительство……………………144
3.3. Оформление прав собственности на землю……………………….146
3.4. Нормы предоставления земельных участков……………………..148
3.5. Цены на земельные участки………………………………………..149
Приложение 4 Страхование инвестиций в строительство……………...152
Приложение 5 Цены на земельные участки……………………………..156

Введение

Инвестиционная деятельность в той или иной степени присуща любому предприятию. Принятие инвестиционного решения невозможно без учета следующих факторов: вид инвестиции, стоимость инвестиционного проекта, множественность доступных проектов, ограниченность финансовых ресурсов, доступных для инвестирования, риск, связанный с принятием того или иного решения и др.
Причины, обусловливающие необходимость инвестиций, могут быть различны, однако в целом их можно подразделить на три вида: обновление имеющейся материально-технической базы, наращивание объемов производственной деятельности, освоение новых видов деятельности. Степень ответственности за принятие инвестиционного проекта в рамках того или иного направления различна. Так, если речь идет о замещении имеющихся производственных мощностей, ре шение может быть принято достаточно безболезненно, поскольку руководство предприятия ясно представляет себе, в каком объеме и с какими характеристиками необходимы новые основные средства. Задача осложняется, если речь идет об инвестициях, связанных с расширением основной деятельности, поскольку в этом случае необходимо учесть целый ряд новых факторов: возможность изменения ..............

Фрагмент работы для ознакомления

e

Список литературы

1. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. Учебное пособие, М.: Проспект, 2004.
2. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Ростов н/Д: Феникс, 2005.
3. Парамонов А.В. Методы оценки капитала // Менеджмент в России и за рубежом. – 2006. – №6.
4. Кузнецова Е.В.Финансовое управление компанией. — М.: Фонд Правовая культура, 1995.
5. Методические указания к курсовому проектированию по дисциплине «Экономика и управление недвижимостью» / Сост.: Опекунов В.А., ГУУ. М. 2002
6. Федеральный закон об инвестиционной деятельности в Российской федерации № 39-ФЗ
7. Четыркин Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчетов — М.: Финансы и статистика
8. Ендовицкий Е.А.. Комплексная оценка инвестиционной привлекательности компаний, 2005 г.
9. Крылов Э.И. Анализ эффективности иинновационной деятельности предприятия, 2004 г.
10. Зимин И.А. Реальные инвестиции, 2004 г.
11. Аюшеев А.Д., В.И. Филиппов, А.А. Аюшеев. Инвестиции, 1999 г.
12. Горемыкин В.А. «Экономика недвижимости», М.: Маркетинг, 2002 г.
13. Гриненко С.В. «Экономика недвижимости. Конспект лекций», Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.
14. Грязнова А.Г. «Оценка недвижимости», М.: Финансы и статистика; 2003.
15. Ресин В.И. «Экономика недвижимости», М.: Дело, 2000г. – 327 с.
16. Татарова А.В. «Оценка недвижимости и управление собственностью» Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003.
17. Сивец С., Баширова Л. «Как должна проводиться экспертная оценка недвижимости. Рекомендации для заказчика». Центр «Бизнес-Информ» (www.business-inform.ru).
18. Чернов В.А. Инвестиционные стратегии: Учебное пособие для ВУЗов.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003г.
19. Журнал «Складские технологии», №1,2,3 2007г.
20. Журнал «Складские технологии», №1,2,3,4,5 2006г.
21. Журнал «Складской комплекс», №1,2,3,4,5,6,7,8 2006г.
22. http://www.miel.ru
23. http://www.espro.ru
24. http://www.skladno.ru
25. http://www.estate.ru/newstape
26. http://www.gid495.ru/rayon.
27. http://www.IRN.ru
28. http://moscow-21.narod.ru
29. http://www.businessrealty.ru
30. http://www.proocenka.ru/nedvizh.
31. http://www.asteragroup.ru
Очень похожие работы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00495
© Рефератбанк, 2002 - 2024