Задача по гражданскому праву

Лобов в письменной форме заключил договор дарения со своим братом, по которому последний становится собственником однокомнатной квартиры. Одариваемый, однако, в устной форме отказался от дара и не взял ключи от квартиры. Ночью засорилась фановая труба стояка, в результате чего вода разлилась по всей квартире. Паркет намок и покоробился, а также испортилось имущество, которое стояло на полу. Вода просочилась через пол и залила квартиру нижнего этажа. Лобов подал иск к брату, в котором потребовал от него возмещения материального вреда.
Считается ли договор расторгнутым? Какое решение должен принять суд? Что такое договор дарения и в какой форме он заключается?
...

--------------------------

--------------------------

Это означает, что соседи Лобова вправе предъявить к Лобову иск о возмещении ущерба.Лобов в защиту своих прав может предъявить к брату иск с требованием о регистрации сделки согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Но и в суде брат может предъявить встречный иск с требованием об отказе от дара (п. 2 ст. 573 ГК РФ).Реальный ущерб дарителя может выражаться расходами на составление договора.Ущерб квартире Лобова засорением фановой трубы стояка. Для того, чтобы привлечь к ответственности нужно установить причинно-следственную связь между действиями причинителя вреда и наступившим вредом. Брат к засорению трубы отношения не имеет.Считается ли договор расторгнутым?Договор не считается расторгнутым.Заключая договор дарения, стороны принимаютна себя определенные обязательства. У дарителя возникает обязанность по передаче одаряемому обусловленной договором вещи, имущественного права либо по освобождению от оговоренной имущественной обязанности. Одаряемый обязуется принять дар.В силу ч. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Следует оговориться, что выражение «до передачи дара» подлежит расширительному толкованию, так как оно относится и к обещанию дарителя освободить одаряемого от имущественной обязанности.Из приведенной нормы следует ряд важных выводов:1) отказ от исполнения договора дарения возможен только до передачи дара. Так как принятие дара может быть связано с необходимостью осуществить определенные действия по передаче права собственности, то до окончания этих действий дар не считается принятым и одаряемый сохраняет право на расторжение договора (ст. 573 ГК РФ). Если дар принят, то договор считается исполненным, поскольку стороны выполнили свои обязательства: даритель - по передаче дара, одаряемый - по его принятию. Отказ от уже принятого дара не возможен;2) закон не предусматривает возможности одностороннего отказа от части дара. В таком случае следовало бы говорить не об одностороннем отказе от исполнения договора, а об изменении его условий. Однако в силу ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно лишь по соглашению сторон;3) отказ от принятия дара возможен только при заключении консенсуального договора дарения, который содержит обязанность дарителя передать дар в будущем. В этом случае в любое время с момента заключения такого договора до момента реальной передачи дара одаряемый имеет возможность отказаться от своих обязательств. Подобное право у одаряемого не возникает при заключении реального договора дарения, поскольку здесь момент заключения договора совпадает с моментом его исполнения (передачей дара). В данном случае отсутствует тот промежуток времени, в течение которого можно было бы реализовать право на отказ от исполнения договора.По общему правилу отказ от исполнения договора должен быть совершен в той же форме, что и сам договор.