Задача по предпринимательскому праву

В ООО есть недвижимое имущество, но нет ни одного работника. Учредитель, не назначая директора, выдает гражданину доверенность действовать от имени ООО.
Правомерна ли выдача такой доверенности?
Как должен поступить судебный пристав с имуществом (при отсутствии работников), исполняя судебное решение?
Каков порядок исполнения функций единоличного исполнительного органа лицом, не состоящим в трудовых отношениях с коммерческой организацией в форме ООО?
...

------------------------------

------------------------------

В действительности законодатель уже сделал выбор в пользу стабильности состава участников ООО. Однако защитить надлежащим образом интересы добросовестных кредиторов должника по возврату долга задача не менее важная, нежели стабилизация состава участников ООО.Судебный порядок не применяется в двух случаях: когда доля в ООО взыскивается на основании договора о залоге, содержащего условие о возможном обращении взыскания во внесудебном порядке на долю участника (ст. 5 ФЗ РФ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество»), и при банкротстве должника (постановления Президиума ВАС РФ от 16.05.2006 № 15578/05 и ФАС Северо-Кавказского округа от 08.12.2011 по делу № А20-1851/2010) .Основным вопросом, который возникает при обращении взыскания на долю в ООО, — установление того обстоятельства, что у должника нет иного имущества. Если имущество, на которое можно обратить взыскание, не выявлено или его недостаточно для удовлетворения требований взыскателя-кредитора, следует обращение взыскания на долю в ООО должника (ч. 8 и 9 ст. 69 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве"). В одних случаях арбитражные суды удовлетворяют требования об обращении взыскания на долю в ООО в связи с тем, что должник не указал наличие иного имущества (определения ВАС РФ от 04.02.2010 № ВАС-568/10 по делу № А14-1355-2006 и от 02.02.2010 № ВАС-479/10 по делу № А14-15306-2006/511/29и). В других бремя доказывания отсутствия иного имущества возлагается на кредитора. И суды отказывают в удовлетворении иска, если кредитор не представит доказательств, подтверждающих отсутствие у должника денежных средств и другого имущества для исполнения судебного акта (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 21.04.2011 по делу № А46-8033/2008).