Обоснование строительства крупных ТЦ в малых городах

Объектом исследования являются торговые центры, как российские, так и зарубежные, а также градостроительная ситуации в г. Новоалтайске.
Защищена на оценку "Отлично" в АГАУ ...

Обоснование возможностей строительства торгового центра на выбранной территории

Разработку концепции следует начитать с ответа на вопрос, какой коммерческий объект можно разместить на данной территории. И для этого необходимо провести целый ряд исследований:
• анализ социально-экономических тенденций региона;
• обзор и анализ рынка недвижимости [27];
• анализ потребительской культуры;
• анализ существующей и перспективной конкуренции;
• описание целевого рынка торгового предприятия;
• описание и оценка земельного участка [28];
• анализ местоположения торгового предприятия [27].
В результате этих исследований достигается обоснование или опровержение экономической целесообразности данного проекта. После доказательства целесообразности строительства торгового центра формируется его концепция.

Целью данной работы является анализ теоретических аспектов разработки концепции торгового центра, оценка целесообразности строительства торгового центра в г. Новоалтайске, сделанная на основе полученных результатов, и формирование концепции торгового центра в г. Новоалтайске.

3.2.2
3. мебель
3.1.3
3.2.3
4. одежда
3.1.4
3.2.4
5.предметы интерьера
3.1.5
3.2.5
4. Какие торговые центры г. Новоалтайска Вы посещаете?
a) Флагман, супермаркет
b) Локомотив, супермаркет
c) ТЦ Холидей
5. Как часто Вы посещаете торговые центры г. Новоалтайска?
a) Ежедневно
b) Три раза в неделю
c) В выходные дни
d) Другое
6. Для Вас предпочтительнее всего проводить свободное время:
a) дома
b) посещать развлекательные центры
с) ходить в кафе/рестораны
7. Посещаете ли Вы спорт-клуб?
a) Да
b) Нет
8. Достаточно ли в г. Новоалтайске, по Вашему мнению, торговых центров?
а). в этом нет необходимости
b) достаточно для совершения необходимых покупок
с) мало для совершения необходимых покупок
d) хотелось бы чего- то нового, что особенно привлекло бы внимание
е) другое
9. К характеристикам нового торгового центра Вы бы отнесли:
а) больше зон для развлечения
b) доступные цены на товары
c) широкий ассортимент привычных / полюбившихся марок
d) эксклюзивные товары
e) свой вариант
10. Что бы Вам хотелось видеть в новом торговом центре?
a) ресторан
b) фуд-корт
с) кинотетр
d) боулинг
e) детский развлекательный комплекс
11. Какие известные торговые марки Вы бы хотели видеть в новом торговом центре?
а) сети продуктов
(«Мария-Ра», «Аникс», «28 апельсинов»)
b) предметы интерьера
(«Арсидом», «Грааль», «Чудо дом»)
с) одежды
(«Sela», «Zolla», «O’stin»,» АделиШик»)
d) бытовой техники и электроники
(«5 Элемент», «М. Видео»)
12. Пол респондента (подчеркнуть)
a) женский
b) мужской
13. Возраст
a) от 18 до 24 лет
b) от 25 до 34 лет
c) от 35 до 44 лет
d) от 45
14. Каково Ваше образование?
a) среднее
b) среднее специальное
c) незаконченное высшее
d) высшее
e) два и более высших
15. Каков род Ваших занятий?
a) служащий
b) рабочий
c) студент
d) домохозяйка / безработный
e) другое
16. Каков средний доход Вашей семьи (в рублях на одного члена семьи)?
a) 5000 – 10000
b) 10000 - 20000
c) 20000 - 40000
d) более 40000
2.2 Результаты маркетинговых исследований в г. Новоалтайске
Данные, полученные на основе результатов проведенного опроса:
1. Вы проживаете в г. Новоалтайске?
a) да – 100% b) нет – 0%
2. Укажите город, в котором Вы работаете?
a) г. Новоалтайск - 94% b) г. Барнаул – 6% c) другой город – 0%
3. Покупку каких товаров чаще всего Вы совершаете в г. Новоалтайске?
Наименование товара
3
г. Новоалтайск
3.2
г. Барнаул
1. продукты
3.1.1 – 87%
3.2.1 –33%
2.бытовая техника и электроника
3.1.2 – 47%
3.2.2 – 53%
3. мебель
3.1.3 – 40%
3.2.3 – 60%
4. одежда
3.1.4 – 67%
3.2.4 – 33%
5.предметы интерьера
3.1.5 – 94%
3.2.5 – 6%
По большей части респонденты не довольны мебелью (60%), представленной на рынке г. Новоалтайска.
4. Какие торговые центры г. Новоалтайска Вы посещаете?
a) Флагман, супермаркет – 34%
b) Локомотив, супермаркет – 19%
c) ТЦ Холидей – 47%
Наиболее посещаемыми магазинами являются ТЦ «Холидей» и «Флагман», однако предоставляемый уровень обслуживания является более низким по сравнению с современными торговыми центрами г. Барнаула.
5. Как часто Вы посещаете торговые центры г. Новоалтайска?
a) Ежедневно – 73%
b) Один раз - три раза в неделю – 27%
c) В выходные дни – 0%
Большинство респондентов ездят в торговые центры несколько раз в неделю, что говорит о высокой посещаемости подобных форматов торговли.
6. Для Вас предпочтительнее всего проводить свободное время:
a) дома – 53%
b) посещать развлекательные центры – 14%
с) ходить в кафе/рестораны – 33%
Исследование показало, что у жителей г. Новоалтайска большей популярностью пользуется отдых дома. Это связано с отсутствием современных мест развлечения и их низким уровнем.
7. Хотели бы Вы посещать спорт-клуб в г. Новоалтайске?
a) Да – 93%
b) Нет – 7%
В ходе исследования выяснилось, что подавляющее большинство (93%), которое включает респондентов, не занимающихся в настоящее время спортом, изъявило желание посещать тренажерный зал. То есть данная услуга на рынке г. Новоалтайска является актуальной.
8. Достаточно ли в г. Новоалтайске, по Вашему мнению, торговых центров?
а) в этом нет необходимости – 7%
b) достаточно для совершения необходимых покупок – 20%
с) мало для совершения необходимых покупок – 60%
d) хотелось бы чего- то нового, что особенно привлекло бы внимание – 13%
По этим данным можно сделать вывод о том, что жители г. Новоалтайска весьма заинтересованы в строительстве новых торговых объектов (73%). Однако 27% опрошенных имеют негативное отношение к строительству нового торгового центра из-за отсутствия опыта его функционирования.
9. К характеристикам нового торгового центра Вы бы отнесли:
а) больше зон для развлечения – 27%
b) доступные цены на товары – 53%
c) широкий ассортимент привычных / полюбившихся марок – 13%
d) эксклюзивные товары – 7%
Как показали результаты исследования, после необходимости предложения приемлемых цен (53%) в новом ТЦ, почти 30 % респондентов выделили приоритетным наличие развлекательных зон в нем. Необходимость развлекательной составляющей в новом ТЦ обусловлено отсутствием современных объектов развлечения в г. Новоалтайске.
10. Какими услугами Вам бы хотелось пользоваться в новом торговом центре?
a) ресторан – 7%
b) фуд-корт – 13%
с) кинотетр – 53%
d) боулинг – 20%
e) детский развлекательный комплекс – 7%
Наиболее значимой услугой для жителей г. Новоалтайска являются строительство кинотеатра (53%) и боулинга (20%), а также развитие услуг фуд-корта (13%). Низкий процент выбора ресторана и объектов детских развлечений (7%), объясняется тем, что респонденты практически не нуждаются в данной услуге.
11. Какие известные торговые марки Вы бы хотели видеть в новом торговом центре?
а) сети продуктов
«Мария-Ра» - 73%
«Аникс» - 20%
«28 апельсинов» - 7%
b) предметы интерьера
«Арсидом» - 27%
«Грааль» - 67%
«Чудо дом» - 6%
с) одежды
«Sela» - 13%
«Zolla» - 20%
«O’stin» - 47%
«Adidas» - 13%