Бизнес Планирование Контрольная работа Вариант 1

Решение 2-ух задач по дисциплине "Бизнес планирование",
1 вариант, методичка Е.В. Ялунер, 2005 год ...

Задание 1.1

Рассмотрим проект строительства многоквартирного жилого дома c последующей продажей квартир на рынке жилья.
Для упрощения допустим, что в реализации этого проекта задействованы два участника:
1. Компания, имеющая земельный участок и право на его застройку.
2. Строительная фирма, рассматривающая возможность заключения контракта c компанией на строительство.
Условия контракта предусматривают, что компания предоставит земельный участок, всю необходимую проектную документацию, a также понесет все расходы, связанные c оформлением необходимых документов. Так же, компания отвечает за организацию и проведение рекламы. Строительная фирма принимает на себя все расходы, связанные co строительством жилого дома.
Доходы от продажи квартир распределены следующим образом:
• 20% квартир безвозмездно передаются муниципалитету города;
• по 40% получает каждый участник проекта.
Степень устойчивости проекта по отношению к возможным изменениям условий реализации может быть охарактеризована показателями предельного уровня объемов производства, цен производимой продукции и другими параметрами проекта. Информация для расчета устойчивости проекта приведена в таблице.
1.1.
Показатели Ед. изм. «базовый» вариант Наиболее «опасный» вариант
Общая площадь квартир Кв. м. 2000 2000
Рыночная стоимость 1 кв. метра руб. 1500 1100
Оценочная стоимость земельного участка руб 300000 300000
Организационные расходы компании руб. 12000 18000
Реклама руб 15000 35000
Проектная документация руб. 55000 55000
Стоимость строительства 1 кв. метра руб 400 550

Задание 2.1.

Показатели Варианты
1 2
Объем годовой продукции, млн. Руб. Ц1 = 26 Ц2 = 26
Капитальные вложения, млн. руб. К1 = 15 К2 = 30
Себестоимость годовой продукции, млн. руб. С1 = 23 С2 = 19,5
Приведенные затраты, млн. руб. З1 = 21,2 З2 = 18,6
Прибыль, млн. руб. П1 =3 П2 = 6,5
Рентабельность, % R1 = 0,2 R 2= 0,22

Задание 1.1
Задание 2.1
Список используемой литературы

15000
35000
Проектная документация
руб.
55000
55000
Стоимость строительства 1 кв. метра
руб
400
550
Решение:
Приведем расчеты, характеризующие устойчивость проекта.
1. По базовому варианту:
Чистый дисконтированный доход компании
(ЧДД) = 0,4 х 2000 кв. м. х 1500 руб. – 300000 руб. – 12000 руб. – 15000 руб. – 55000 руб. = 818000 руб.
ЧДД строительной фирмы = 0,4 х 2000 кв. м. х 1500 руб. – 400 руб. х 2000 кв.м.= 400000 руб.

2. По наиболее опасному варианту:
ЧДД (компании) = 0,4 х 2000 кв.м. х 1100 руб. – 300000 руб. – 18000 руб. –
– 35000 руб. – 55000 руб. = 472000 руб.
ЧДД (строительной фирмы) = 0,4 х 2000 кв. м. х 1100 руб. – 550 руб. х
х 2000 кв. м. = -220000 руб.
Нетрудно видеть, что данный проект не является устойчивым, так как он в значительной степени реагирует на происходящие ценовые колебания. Для того чтобы он был реализован, требуется перераспределить риск увеличения стоимости между участниками проекта. Степень устойчивости проекта по отношению к возможным изменениям условий реализации может быть охарактеризована показателями предельного уровня объемов производства, цен производимой продукции и другими параметрами проекта.
Предельное значение параметра проекта для некоторого года его реализации определяется как такое значение этого показателя в данном году, при котором чистая прибыль участника в этом году становится нулевой.
Задание 2.1.
Показатели
Варианты
1
2
Объем годовой продукции, млн. Руб.
Ц1 = 26
Ц2 = 26
Капитальные вложения, млн. руб.
К1 = 15
К2 = 30
Себестоимость годовой продукции, млн. руб.
С1 = 23
С2 = 19,5
Приведенные затраты, млн. руб.
З1 = 21,2
З2 = 18,6
Прибыль, млн. руб.
П1 =3
П2 = 6,5
Рентабельность, %
R1 = 0,2