Задачи по гражданскому праву

1 ЗАДАЧА №1
В соответствии с договором аренды технологического оборудования, заключенного между ОАО «Машиностроительный завод» (арендодатель) и ООО «Ремстрой» (арендатор), в случае неисполнения арендатором обязательств по текущему обслуживанию арендованного оборудования арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата оборудования. Поскольку ООО «Ремстрой» не осуществляло текущего обслуживания оборудования, что грозило выходом его из строя, ОАО «Машиностроительный завод» обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении данного договора.
Какое решение должен принять суд? Как вы думаете, могло акционерное общество отказаться от исполнения договора аренды без обращения в суд?
2 ЗАДАЧА №2
В связи с неисполнением ООО «Наш город» обязательств по поставке электротехн ...

1 ЗАДАЧА №1
В соответствии с договором аренды технологического оборудования, заключенного между ОАО «Машиностроительный завод» (арендодатель) и ООО «Ремстрой» (арендатор), в случае неисполнения арендатором обязательств по текущему обслуживанию арендованного оборудования арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата оборудования. Поскольку ООО «Ремстрой» не осуществляло текущего обслуживания оборудования, что грозило выходом его из строя, ОАО «Машиностроительный завод» обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении данного договора.
Какое решение должен принять суд? Как вы думаете, могло акционерное общество отказаться от исполнения договора аренды без обращения в суд?
2 ЗАДАЧА №2
В связи с неисполнением ООО «Наш город» обязательств по поставке электротехнических изделий, возникших из договора поставки, заключенного с ООО «Сибпром», последнее 18 сентября 2008 г. направило ООО «Наш город» письмо с требованием об отгрузке изделий в течение 3 дней. Кроме того в письме указывалось, что случае невыполнения требования о поставке ООО «Сибпром» предлагает считать договор поставки расторгнутым. Поскольку ООО «Наш город» проигнорировало данное письмо, 30 октября 2012 года ООО «Сибпром» обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении договора поставки.
Дайте правовую оценку фактическим обстоятельствам дела. Какое решение должен принять суд?
3 ЗАДАЧА №3
ОАО «Акварель» заключило с ООО «Трест» (арендодатель) договор аренды складского помещения на 9 месяцев. Однако, через полгода, ООО «Трест» обратилось в арбитражный суд с заявлением о расторжении договора в связи с тем, что арендатор более 3 месяцев подряд не вносит арендную плату, в то время, как договором предусмотрено ежемесячное внесение платежей. ОАО «Акварель» с предъявленным иском не согласилось, ссылаясь на то, что договором аренды не предусмотрено подобное основание для расторжения.
Оцените ситуацию.
4 ЗАДАЧА №4
Новиков заключил с индивидуальным предпринимателем Ляховым дого¬вор поручения, по которому Ляхов обязался продать принадлежащий Новикову автомобиль «ВАЗ». Срок действия договора составлял два ме-сяца со дня его заключения. Однако уже через месяц Ляхов направил Новикову уве¬домление о расторжении договора в связи с невозможно¬стью его исполнения. Новиков с предложением о расторжении договора не согласился, настаивал на его исполнении. Вместе с тем, чтобы не допустить ошибки обратился за сове¬том в адвокатский кабинет №1.
Какой ответ следует дать Новикову? Какие основные правила установлены в ГК РФ об отказе стороны от договора?
5 ЗАДАЧА №5
Выбрав в выставочном зале магазина, торгующего компьютерной техникой, понравившийся монитор, Кирпичников обратился к находившемуся в магазине продавцу с просьбой продать ему данный монитор. На указанную просьбу продавец ответил отказом, пояснив, что данные мониторы в настоящий момент отсутствуют на складе, а выставленный в зале образец не продается, поскольку предназначен для рекламы. Между тем выбранный Кирпичниковым монитор находился среди других мониторов, предлагаемых к продаже, и имел табличку с указанием модели и основных технических характеристик.
Дайте правовую оценку отказу работника магазина продать покупателю товар. Правомерны ли доводы продавца?
7 ЗАДАЧА №7
Департамент недвижимости Администрации г.Кедрового 01 марта 2012 года опубликовал объявление о назначении аукционных торгов по продаже муниципального имущества на 20 апреля 2012 года. Однако в связи с тем, что к указанной дате не все документы для проведения торгов были подготовлены 18 марта 2012 года было опубликовано объявление об отказе от проведения аукциона.
Дайте правовую оценку действиям Департамента. Какие правовые последствия установлены в законе на случай отказа организатора торгов от их проведения

1 ЗАДАЧА №1
В соответствии с договором аренды технологического оборудования, заключенного между ОАО «Машиностроительный завод» (арендодатель) и ООО «Ремстрой» (арендатор), в случае неисполнения арендатором обязательств по текущему обслуживанию арендованного оборудования арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата оборудования. Поскольку ООО «Ремстрой» не осуществляло текущего обслуживания оборудования, что грозило выходом его из строя, ОАО «Машиностроительный завод» обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении данного договора.
Какое решение должен принять суд? Как вы думаете, могло акционерное общество отказаться от исполнения договора аренды без обращения в суд?
2 ЗАДАЧА №2
В связи с неисполнением ООО «Наш город» обязательств по поставке электротехн ических изделий, возникших из договора поставки, заключенного с ООО «Сибпром», последнее 18 сентября 2008 г. направило ООО «Наш город» письмо с требованием об отгрузке изделий в течение 3 дней. Кроме того в письме указывалось, что случае невыполнения требования о поставке ООО «Сибпром» предлагает считать договор поставки расторгнутым. Поскольку ООО «Наш город» проигнорировало данное письмо, 30 октября 2012 года ООО «Сибпром» обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении договора поставки.
Дайте правовую оценку фактическим обстоятельствам дела. Какое решение должен принять суд?
3 ЗАДАЧА №3
ОАО «Акварель» заключило с ООО «Трест» (арендодатель) договор аренды складского помещения на 9 месяцев. Однако, через полгода, ООО «Трест» обратилось в арбитражный суд с заявлением о расторжении договора в связи с тем, что арендатор более 3 месяцев подряд не вносит арендную плату, в то время, как договором предусмотрено ежемесячное внесение платежей. ОАО «Акварель» с предъявленным иском не согласилось, ссылаясь на то, что договором аренды не предусмотрено подобное основание для расторжения.
Оцените ситуацию.
4 ЗАДАЧА №4
Новиков заключил с индивидуальным предпринимателем Ляховым дого¬вор поручения, по которому Ляхов обязался продать принадлежащий Новикову автомобиль «ВАЗ». Срок действия договора составлял два ме-сяца со дня его заключения. Однако уже через месяц Ляхов направил Новикову уве¬домление о расторжении договора в связи с невозможно¬стью его исполнения. Новиков с предложением о расторжении договора не согласился, настаивал на его исполнении. Вместе с тем, чтобы не допустить ошибки обратился за сове¬том в адвокатский кабинет №1.
Какой ответ следует дать Новикову? Какие основные правила установлены в ГК РФ об отказе стороны от договора?
5 ЗАДАЧА №5
Выбрав в выставочном зале магазина, торгующего компьютерной техникой, понравившийся монитор, Кирпичников обратился к находившемуся в магазине продавцу с просьбой продать ему данный монитор. На указанную просьбу продавец ответил отказом, пояснив, что данные мониторы в настоящий момент отсутствуют на складе, а выставленный в зале образец не продается, поскольку предназначен для рекламы. Между тем выбранный Кирпичниковым монитор находился среди других мониторов, предлагаемых к продаже, и имел табличку с указанием модели и основных технических характеристик.
Дайте правовую оценку отказу работника магазина продать покупателю товар. Правомерны ли доводы продавца?
7 ЗАДАЧА №7
Департамент недвижимости Администрации г.Кедрового 01 марта 2012 года опубликовал объявление о назначении аукционных торгов по продаже муниципального имущества на 20 апреля 2012 года. Однако в связи с тем, что к указанной дате не все документы для проведения торгов были подготовлены 18 марта 2012 года было опубликовано объявление об отказе от проведения аукциона.
Дайте правовую оценку действиям Департамента. Какие правовые последствия установлены в законе на случай отказа организатора торгов от их проведения

На основании вышеизложенного, суд примет решение о расторжении договора поставки между ООО «Наш город» и ООО «Сибпром».В силу чч.1,3,4 ст.524 ГК РФ ООО «Наш город» имеет право на возмещение убытков при расторжении договора.3 ЗАДАЧА №3ОАО «Акварель» заключило с ООО «Трест» (арендодатель) договор аренды складского помещения на 9 месяцев. Однако, через полгода, ООО «Трест» обратилось в арбитражный суд с заявлением о расторжении договора в связи с тем, что арендатор более 3 месяцев подряд не вносит арендную плату, в то время, как договором предусмотрено ежемесячное внесение платежей. ОАО «Акварель» с предъявленным иском не согласилось, ссылаясь на то, что договором аренды не предусмотрено подобное основание для расторжения.Оцените ситуацию. Решение:На основании ч.3 ст.619 ГК РФ арендодатель (ООО «Трест») имеет право на досрочное расторжение договора, поскольку арендатор (ОАО «Акварель») более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, а именно более 3 месяцев подряд.На основании п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ, в связи с существенным нарушением договора арендатором, договор в данном случае может быть расторгнут.Доводы ОАО «Акварель» о том, что отсутствуют основания для расторжения договора, поскольку они не предусмотрены договором аренды, не обоснованы, так как в силу ч.1 ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.4 ЗАДАЧА №4Новиков заключил с индивидуальным  предпринимателем Ляховым договор поручения, по которому Ляхов обязался продать принадлежащий Новикову автомобиль «ВАЗ». Срок действия договора составлял два месяца со дня его заключения. Однако уже через месяц Ляхов направил Новикову уведомление о расторжении договора в связи с невозможностью его исполнения. Новиков с  предложением о расторжении договора не согласился, настаивал на его исполнении. Вместе с тем, чтобы не допустить ошибки  обратился за советом в  адвокатский кабинет №1.Какой ответ следует дать Новикову? Какие основные правила установлены в ГК РФ об  отказе  стороны  от договора?Решение:Поскольку, в соответствии с требованиями ч.2 ст. 407 ГК РФ прекращение обязательств по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором, то правила прекращения договора поручения устанавливает ст.977 ГК РФ.На основании п. 1 ст.977 ГК РФ поверенный Ляхов в одностороннем порядке вправе отказаться от своих обязательств и тем самым отменить договор поручения.В соответствии с п.2 ст.977 ГК РФ поверенный Ляхов вправе отказаться от договора поручения в любое время и без всякого объяснения причин отказа.При этом Ляхов, являясь по условиям задачи коммерческим представителем, согласно ч.3 ст.977 ГК РФ должен был уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок. Данные условия им были соблюдены, сроки не нарушены. Таким образом, договор считается расторгнутым.Однако, в случае одностороннего отказа от договора поверенного Ляхова, действующего в качестве коммерческого представителя, у него возникает обязанность возмещения убытков Новикову в соответствии с п. 3 ст. 978 ГК.А также, на основании ст.974 ГК РФ Ляхов при прекращении договора поручения до его исполнения обязан был без промедления возвратить доверителю Новикову доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.