Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
263467 |
| Дата создания |
17 июня 2015 |
| Страниц |
58
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 25 декабря в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Целью настоящего исследования является комплексный анализ и изучение проблем договора аренды недвижимости, а также существующих законодательных положений, регулирующих арендные отношения, предметом которых выступает недвижимое имущество. ...
Содержание
Введение 3
1. Общие положения о договоре аренды недвижимого имущества 7
1.1 Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения 7
1.2 Основные черты договора аренды недвижимости 13
2. Проблемы заключения, регистрации договора аренды недвижимости 22
2.1 Заключение и регистрация договоров аренды недвижимости 22
2.2 Уклонение стороны от регистрации договора аренды объекта Недвижимости, пути и способы правового противостояния 26
3. Отдельные проблемы правового регулирования аренды недвижимости 32
3.1 Актуальные проблемы регламентации отношений по аренде нежилых помещений 32
3.2 Проблемы заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, в связи с действием норм законодательства о защите конкуренции 39
3.3 Предварительный договор аренды будущей недвижимости как организационное обязательство 47
Заключение 55
Список использованных источников 58
Введение
Изменение экономической основы нашего общества, развитие в нем рыночных отношений привели в движение процесс постепенного вовлечения в имущественный оборот недвижимого имущества как предмета гражданско-правовых обязательств. Закрепление в Гражданском кодексе Российской Федерации общих положений о договоре аренды, а также специальных норм об аренде зданий (сооружений) и предприятий, во-первых, оставляют неурегулированными арендные отношения, предметом которых выступают помещения (жилые и нежилые), объекты незавершенного строительства, конструктивные элементы зданий и сооружений; во-вторых, содержание самого ГК РФ нуждается в обновлении, поскольку разрабатывался он в период формирующегося рыночного хозяйства, сохранявшего некоторые черты прежнего экономического строя.
При этом договор аренды недвижимого имущества является распространенной сделкой в сфере оборота недвижимости. Данный договор способен удовлетворить потребности практически всех участников гражданского оборота. Заключая договор аренды недвижимости, своей цели .................
Фрагмент работы для ознакомления
Список литературы
1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 12.11.2012) // Собрание законодательства РФ.-2002.-№ 1 (ч. 1). - Ст. 1.
2. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 мая 2011 г. № А42-3113/00-5.
3. Постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 30 сентября 2008 г. № КГ-А40/7700-08; от 17 марта 2008 г. № КГ-А40/1836-08; Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 мая 2008 г. № 09АП-4878/2008.
4. Бевзенко, Р.С. Надлежащее исполнение гражданско-правового договора. Пять критериев, которые работают на практике [Текст] / Р.С. Бевзенко // Юрист компании. - 2010. - № 11. - С. 66 - 78.
5. Брагинский, М.И. Договорное право [Текст] / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. - М.: Статут,2005. - 765 с.
6. Карапетов, А.Г. Есть ли смысл в запрете обеспечения задатком обязательств из предварительного договора? [Текст] / А.Г. Карапетов // Вестник ВАС РФ. - 2010. - № 8. - С. 70 - 74.
7. Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей [Текст] / Рук. авт. кол. М.И. Брагинский. - М., 2005. - 950 с.
8. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации [Текст]. - М.: Статут, 2009. - 583 с.
9. Корецкий, А.Д. Договорное право [Текст] / А.Д. Корецкий. - М.: МарТ, 2011. - 454 с.
10. Мейер, Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч [Текст] / Д.И. Мейер. - М.: Статут, 2003. - 434 с.
11. Муромцев, С.А. Гражданское право Древнего Рима [Текст] / С.А, Муромцев. - М.: Статут, 2003. - 882 с.
12. Новицкий, И.Б. Римское право. Учебник [Текст] / И.Б. Новицкий, И.С. Перетерский. - М.: Юристъ, 2011. - 646 с.
13. Певницкий, С.Г. Многоквартирные дома: проблемы и решения [Текст] / С.Г. Певницкий, Е.А. Чефранова. - М.: Статут, 2006. - 156 с.
14. Победоносцев, К.П. Курс гражданского права [Текст] / К.П. Победоносцев. - М.: Статут, 2003. - 444 с.
15. Римское частное право: Учебник [Текст] / Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. - М.: Юристъ, 2004. - 546 с.
16. Сергеев, А.П. Гражданское право [Текст] / А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М.: Проспект, 2008. - 984 с.
17. Суханов, Е.А. О действительности предварительного договора аренды недвижимого имущества [Текст] / Е.А. Суханов // Вестник ВАС РФ. - 2009. - № 1. - С. 16-20.
18. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // Собрание законодательства РФ. -1996. - №5. - Ст. 410.
19. Письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Документ опубликован не был.
20. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 25.06.2012) // Собрание законодательства РФ. -2002. - № 30. - Ст. 3012.
21. Постановление Правительства РФ от 8 апреля 2004 г. № 200 "Вопросы Федерального агентства по управлению федеральным имуществом" // Собрание законодательства РФ. - 2004. - № 15.- Ст. 1492.
22. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 29.06.2012) // Собрание законодательства РФ. - 2005.- № 1 (часть 1). - Ст. 14.
23. Федеральный закон от 9 мая 2005 г. № 45-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых положений законодательных актов Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 19. - Ст. 1752.
24. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21.04.2006 по делу № А56-24327/2005.
25. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" // Собрание законодательства РФ. - 2006. - № 34.- Ст. 3680.
26. Решение Арбитражного суда Московской области от 28 мая 2008 г. по делу № А41-К1-1227/08.
27. Постановление Президиума ВАС РФ от 14 июля 2009 г. № 402/09 по делу № А41-К1-13707/07; Постановление ФАС Московского округа от 19 апреля 2010 г. № КГ-А40/2946-10.
28. Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" // СПС "КонсультантПлюс".
29. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 19 января 2010 г. по делу № А17-414/2-2010.
30. Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 08.05.2010) "О финансовой аренде (лизинге)" // Собрание законодательства РФ. - 1998.- № 44. - Ст. 5394.
31. Постановление ФАС Уральского округа от 6 февраля 2011 г. № Ф09-262/11 - по делу № А60-5350/2011.
32. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 27.09.2011 по делу № Ф03-А73/11-2/3152.
33. Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" // Собрание законодательства РФ. - 2011. - № 50. - Ст. 7344.
34. Письмо Федеральной антимонопольной службы "О применении ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135 "О защите конкуренции" от 17.07.2008 № ИА/17747.
35. Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ (ред. от 10.07.2012) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" // Собрание законодательства РФ. - 2008. - № 30 (ч. 1). - Ст. 3579.
36. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости" // Собрание законодательства РФ. - 2007. - № 31.- Ст. 4017.
37. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости" // Собрание законодательства РФ. - 2007. - № 31.- Ст. 4017.
38. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ. -1997. - № 30. - Ст. 3594.
39. Постановление Арбитражного суда Ростовской области от 12 октября 2007 г. по делу № А53-1221/2007-С8-1.
40. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" // Вестник ВАС РФ. - № 5. - 2005.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00481