Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Решение задач*
| Код |
262673 |
| Дата создания |
24 июня 2015 |
| Страниц |
4
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 27 декабря в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Определить вид и сумму износа по следующим элементам с коротким сроком службы:
Наименование объекта Стоимость воспроизводства, у. д. е. Фактический возраст, лет Нормативный (физический) возраст, лет
Кровля 2000 10 15
Покрытие пола 5000 5 10
Потолки 6000 5 15
Сантехприборы 2000 10 20
Электроарматура 3500 5 10
Оборудование отопления 2100 10 15
Задание 2.
Недавно были проданы следующие объекты недвижимости, единственное различие между которыми – количество жилой площади: 1-й объект, имеющий площадь 185 м2, был продан за 72200 у. д. е., 2-й объект площадью 175 м2 был продан за 70800 у. д. е. Во сколько рынок оценит каждый дополнительный м2 жилой площади, если исходить из имеющейся информации?
Задание 3.
По условиям ипотечного кредита в 300000 у. д. е., ежегодные платежи должны составлять 30000 ...
Содержание
Определить вид и сумму износа по следующим элементам с коротким сроком службы:
Наименование объекта Стоимость воспроизводства, у. д. е. Фактический возраст, лет Нормативный (физический) возраст, лет
Кровля 2000 10 15
Покрытие пола 5000 5 10
Потолки 6000 5 15
Сантехприборы 2000 10 20
Электроарматура 3500 5 10
Оборудование отопления 2100 10 15
Задание 2.
Недавно были проданы следующие объекты недвижимости, единственное различие между которыми – количество жилой площади: 1-й объект, имеющий площадь 185 м2, был продан за 72200 у. д. е., 2-й объект площадью 175 м2 был продан за 70800 у. д. е. Во сколько рынок оценит каждый дополнительный м2 жилой площади, если исходить из имеющейся информации?
Задание 3.
По условиям ипотечного кредита в 300000 у. д. е., ежегодные платежи должны составлять 30000у. д. е. ЧОД равен 40000 у. д. е. при коэффициенте капитализации собственного капитала инвестора в 8%. Рассчитайте стоимость собственного капитала.
Введение
Определить вид и сумму износа по следующим элементам с коротким сроком службы:
Наименование объекта Стоимость воспроизводства, у. д. е. Фактический возраст, лет Нормативный (физический) возраст, лет
Кровля 2000 10 15
Покрытие пола 5000 5 10
Потолки 6000 5 15
Сантехприборы 2000 10 20
Электроарматура 3500 5 10
Оборудование отопления 2100 10 15
Задание 2.
Недавно были проданы следующие объекты недвижимости, единственное различие между которыми – количество жилой площади: 1-й объект, имеющий площадь 185 м2, был продан за 72200 у. д. е., 2-й объект площадью 175 м2 был продан за 70800 у. д. е. Во сколько рынок оценит каждый дополнительный м2 жилой площади, если исходить из имеющейся информации?
Задание 3.
По условиям ипотечного кредита в 300000 у. д. е., ежегодные платежи должны составлять 30000 у. д. е. ЧОД равен 40000 у. д. е. при коэффициенте капитализации собственного капитала инвестора в 8%. Рассчитайте стоимость собственного капитала.
Фрагмент работы для ознакомления
д. е.Задание 2.Недавно были проданы следующие объекты недвижимости, единственное различие между которыми – количество жилой площади: 1-й объект, имеющий площадь 185 м2, был продан за 72200 у. д. е., 2-й объект площадью 175 м2 был продан за 70800 у. д. е. Во сколько рынок оценит каждый дополнительный м2 жилой площади, если исходить из имеющейся информации?РешениеДля начала определим разницу в стоимости проданных объектов недвижимости. Она составляет:∆С=С1-С2=72200-70800=1400 у. д. е.Также определим разницу в количестве жилой площади:∆S=185-175=10 м2Таким образом, стоимость 1 кв. м. равна:S1 м2=∆С∆S=140010=140 у. д. е.Ответ: рынок оценит каждый дополнительный м2 жилой площади в 140 у. д. е.Задание 3.По условиям ипотечного кредита в 300000 у. д. е., ежегодные платежи должны составлять 30000у. д. е. ЧОД равен 40000 у. д. е. при коэффициенте капитализации собственного капитала инвестора в 8%. Рассчитайте стоимость собственного капитала.
Список литературы
1. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости [Текст]: к 90-летию Финансовой академии при Правительстве Российской Федерации: учебное пособие для студентов, обучающихся по специальности "Финансы и кредит" /Е.Н.Иванова; под ред. М.А.Федотовой; рец. И.Ю.Беляева, Д.А.Кувалдин, Ю.С.Голикова; Финансовая акад. при Правительстве Российской Федерации.- Москва: КноРус, 2009. – 343 с.
2. Маховикова Галина Афанасьевна. Экономика недвижимости [Текст]: учебное пособие для студ. высших учеб. завед., обуч. по направлению 080100 "Экономика" и экон. спец. /Г.А.Маховикова, Т.Г.Касьяненко; рецензент. С.В.Грибовский, С.Н.Максимов.- Москва: КноРус, 2009. – 302 с.
3. Радкевич, А. П. Р15 Экономика недвижимости [Текст] : метод. указания / А. П. Радкевич. – Ухта: УГТУ, 2013. – 24 с.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00584