ДИПЛОМ Финансовое обеспечение капитального ремонта жилищного фонда

50 страниц приложений ...

Введение 3
1 Теоретические и методологические основы финансового обеспечения управляющих компаний 6
1.1 Нормативно-правовое регулирование финансового обеспечения 6
1.2 Особенность составления смет на капитальный ремонт 17
2 Анализ финансового обеспечения ООО «-» 31
2.1 Организационно-экономическая характеристика ООО «-» 31
2.2 Особенности финансового обеспечения капитального ремонта жилищного фонда района Лосиноостровский на примере ООО «-» 46
3 Рекомендации по оптимизации финансового обеспечения ООО «-» 53
4 Программное обеспечение 73
5 Правовое обеспечение 83
Заключение 94
Список использованной литературы 97
Приложение А 103
Приложение Б 107
Приложение В 113

Введение 3
1 Теоретические и методологические основы финансового обеспечения управляющих компаний 6
1.1 Нормативно-правовое регулирование финансового обеспечения 6
1.2 Особенность составления смет на капитальный ремонт 17
2 Анализ финансового обеспечения ООО «-» 31
2.1 Организационно-экономическая характеристика ООО «-» 31
2.2 Особенности финансового обеспечения капитального ремонта жилищного фонда района Лосиноостровский на примере ООО «-» 46
3 Рекомендации по оптимизации финансового обеспечения ООО «-» 53
4 Программное обеспечение 73
5 Правовое обеспечение 83
Заключение 94
Список использованной литературы 97
Приложение А 103
Приложение Б 107
Приложение В 113




Реализация целей и задач реформирования российского жилищно-коммунального хозяйства в рыночных условиях происходит на протяжен ии пятнадцати лет и будет продолжена еще длительный период, подтверждением чему является разработанная Правительством Российской Федерации концепция целевой программы модернизации и реформирования ЖКХ до 2020 года.
Проводимая реформа определила основные тенденции финансирования жилищно-коммунального хозяйства: расширение спектра источников финансирования отрасли, предполагающее помимо средств бюджетов и населения привлечение средств частных инвесторов, в том числе кредитных организаций; обеспечение полного возмещения гражданами – собственниками жилых помещений стоимости жилищно-коммунальных услуг; адресная финансовая поддержка государством социально незащищенных категорий населения посредством предоставления льгот и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг; формирование институтов развития, инвестиционный потенциал которых направляется, в том числе на строительство, реконструкцию и модернизацию объектов коммунальной сферы; внедрение разнообразных финансовых инструментов и механизмов финансирования ЖКХ, включающих инфраструктурные облигации, гарантийные фонды ЖКХ, концессионные соглашения и иные.
Несмотря на то, что перечисленные направления развития финансирования ЖКХ осуществляются при одновременном сокращении бюджетного финансирования отрасли, роль последнего остается весьма значительной, в особенности, когда речь идет об обеспечении капитального ремонта жилищного фонда.
Преодоление пороков, заложенных послереволюционной жилищной политикой государства, продолжается сегодня при реализации целей, поставленных в основных государственных документах, регламентирующих функционирование и развитие жилищной сферы: Федеральном законе от 24.12.92 «Об основах федеральной жилищной политики», Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2019 гг., одобренной Правительством Российской Федерации 15 марта 2001 года, Федеральном законе от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Концепции ФЦП «Комплексная программа модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства на 2010-2020 годы», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2010 г. Основными стратегическими задачами развития жилищно-коммунального хозяйства в части жилищной сферы являются:
а) ликвидация в среднесрочной перспективе аварийного и ветхого жилья;
б) содействие самоорганизации населения на жилищном рынке, организации эффективного управления многоквартирными домами;
в) модернизация жилищной сферы, приведение жилищных фондов к состоянию, отвечающему условиям энергоэффективности и экологии.
Высокая теоретическая и практическая значимость решения вопросов, связанных с финансовым обеспечением капитального ремонта жилищного фонда РФ в условиях сокращения дотационности ЖКХ, значительного износа коммунальной инфраструктуры и низкого платежеспособного спроса населения обуславливают актуальность темы работы.
Цель дипломной работы заключается в исследовании и оценке системы финансирования капитального ремонта жилищного фонда в России на примере ООО «-».
Исходя из поставленной цели, в работе решены следующие задачи:
а) рассмотреть нормативно-правовое регулирование финансового обеспечения управляющих компаний;
б) изучить особенность составления смет на капитальный ремонт;
в) дать организационно-экономическую характеристику ООО «-»;
г) проанализировать особенности финансового обеспечения капитального ремонта жилищного фонда района Лосиноостровский на примере ООО «-» ;
д) предложить рекомендации по оптимизации финансового обеспечения ООО «-» .
Объектом исследования является ООО «-».
Предметом исследования выступает механизм финансирования капитального ремонта жилищного фонда.
Эмпирическую базу исследования составили официальные материалы, материалы государственной и отраслевой статистики, аналитические данные ООО «-», а также результаты расчетов, полученные автором самостоятельно в процессе исследования.

e