диплом Проблемы развития ограниченных вещных прав

В работе была дана характеристика отдельных новых ограниченных вещ-ных прав из данного закрытого перечня вещных прав (сервитут; право постоян-ного землевладения (эмфитевзис) и право застройки (суперфиций); право пре-имущественной покупки чужой недвижимости). В целом мы позитивно оценива-ем введение в гражданское законодательство новых ограниченных вещных прав, однако представляется, что некоторые положения о них, по нашему мнению требуют дальнейшей проработки.
Так, в частности, в статье «Содержание сервитута» (ст. 301.1) вводятся но-вые для современного российского законодательства понятия «положительный сервитут» и «отрицательный сервитут». Первый трактуется как право собствен-ника господствующей вещи самостоятельно пользоваться служащей вещью, вто-рой - запрещает собственнику служаще ...

Введение 3
Глава 1. Основные положения об ограниченных вещных правах 6
1.1. Понятие, перечень ограниченных вещных прав в теории и действующем законодательстве 6
1.2. Анализ концепции развития законодательства об ограниченных вещных правах 19
Глава 2. Характеристика отдельных новых ограниченных вещных прав 28
2.1. Сервитут 28
2.2. Право постоянного землевладения (эмфитевзис) и право застройки (суперфиций) 33
2.3. Право преимущественной покупки чужой недвижимости 49
2.4. Право пользования чужим помещением как ограниченное вещное право 55
Заключение 72
Список использованных источник 77












Введение
Актуальность темы исследования. В связи с тем, что вещное право занимает центральное место в структуре гражданско-правовой отрасли, ин-терес к изучению основных проблем в этой сферевсегда является достаточно высоким. Системные изменения действующего российского гражданского законодательства, предопределенные Концепцией развития гражданского за-конодательства и Концепцией развития законодательства о вещном праве , также обусловливают своевременность и необходимость научных исследова-ний как общих, так и отдельных проблем вещно-правового регулирования.
Степень разработанности темы исследования. Вопросы правового регулирования ограниченных вещных прав, а также связанные с ними про-блемы, неустанно привлекают к себе внимание ученых и практиков, доволь-но подробно исследуется в юридической литературе. Подобная заинтересо-ванность объясняется тем, что правильное разрешение этих вопросов на раз-личных уровнях (теоретическом и практическом, включая закрепление их в законодательстве) является одним из важных условий соблюдения законных интересов участников гражданских правоотношений. Вопросы, имеющие отношение к исследуемой теме нашли достойное отражение в исследовани-ях, авторов, чьи работы представлены в списке использованных источников. Предыдущие разработки ученых-юристов, безусловно, являются ценными и в большинстве случаев не утратили своей актуальности и сегодня. Вместе с тем, данная тема не перестала быть актуальной и по-прежнему она имеет свои проблемы как научного, так и практического характера. В этой связи в настоящем исследовании, на основании изученного материала, рассматрива-ется современное состояние проблематики, правового регулирования огра-ниченных вещных прав в Российской Федерации.
Объектом исследования являются общественные отношения, возни-кающие в процессе применения ограниченных вещных прав, а также пер-спективы развития этих прав в российском гражданском законодательстве.
Предметом исследования выступает совокупность закрепленных в гражданском законодательстве правовых норм, регламентирующих указан-ные правоотношения, а также научный и учебный материал, посвященные изучаемой проблематике.
Целью работы является анализ теоретических и нормативных поло-жений, регламентирующих ограниченные вещные права, оценка перспектив развития ограниченных вещных прав в российском гражданском праве, оп-ределение эффективности действующего законодательства, обоснование предложений по его совершенствованию.
Для достижения этой цели требуется разрешение следующих задач:
-рассмотреть понятие, перечень ограниченных вещных прав в теории и действующем законодательстве;
-провести анализ концепции развития законодательства об ограничен-ных вещных правах;
- дать характеристику отдельных новых ограниченных вещных прав (сервитут; право постоянного землевладения (эмфитевзис) и право застройки (суперфиций); право преимущественной покупки чужой недвижимости;
-обосновать введение в законодательство права пользования чужим помещением как ограниченного вещного права;
- на основе анализа научного, нормативно-правового и практического материала и обобщения его результатов, сформулировать предложения по совершенствованию действующего законодательства, в области вещно-правового регулирования.
Методологическая основа исследования. Для решения указанных за-дач, в работе использовались общенаучные методы исследования: диалекти-ческий метод познания объективной действительности, предполагающий изучение правовых явлений и понятий в их взаимообусловленности, приме-нялись также анализ и обобщение, логический метод. Методологической ос-новой работы служат системный и аналитико-синтетический подходы к ана-лизу российского законодательства, регулирующего ограниченные вещные права в редакции действующего ГК РФ и проекта Федерального закона «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Граждан-ского кодекса Российской Федерации». Осуществлен анализ видового ряда новых ограниченных вещных прав и дана их обобщающая характеристика.
Нормативной базой исследования выступают: Конституция РФ, Гражданский, Земельный, Жилищный кодексы, Концепция развития граж-данского законодательства РФ, Проект концепции развития законодательства о вещных правах, положения ряда законов, имеющих отношение к теме ис-следования.
Теоретическую базу исследования составили научные труды дорево-люционных, советских, современных авторов по общей теории права, по гражданскому праву, раскрывающие аспекты, связанные с ограниченными вещными правами. При подготовке работы были изучены и использованы положения и выводы, содержащиеся в работах таких авторов как: С.В. Али-мерзоев, И.В. Афанасьев, З.А. Ахметьянова, Ю.Г. Басин, О.Е. Блинков, М.И. Брагинский, Е.А. Галиновская, И.А. Гребенкина, А. Демкина, М.А. Димитри-ев, И.А. Емелькина, А.А. Иванов, О.С. Иоффе, К.И. Карабанова, И.И. Кара-банов, Л.А. Кассо, Н.В. Корнилова, Е.А. Крашенинников, Л.В. Кузнецова, Л.Ю. Леонова, В.А Микрюков, Е.А. Останина, И.А. Покровский, В.И. Синай-ский, Е.А. Скрипилев, М.К. Сулейменов, Е.А. Суханов, С.Г. Шевцов, Л.В. Щенникова, Г.Ф. Шершеневич, А.М. Эрделевский и др.
Структура работы включает: Введение; две главы, объединяющие шесть параграфов; заключение, библиографический список.

Актуальность темы исследования. В связи с тем, что вещное право занимает центральное место в структуре гражданско-правовой отрасли, ин-терес к изучению основных проблем в этой сфере всегда является достаточно высоким. Системные изменения действующего российского гражданского законодательства, предопределенные Концепцией развития гражданского за-конодательства и Концепцией развития законодательства о вещном праве , также обусловливают своевременность и необходимость научных исследова-ний как общих, так и отдельных проблем вещно-правового регулирования.
Степень разработанности темы исследования. Вопросы правового регулирования ограниченных вещных прав, а также связанные с ними про-блемы, неустанно привлекают к себе внимание ученых и практиков, доволь-но подробно исследуется в юридической литературе. Подобная заинтересо-ванность объясняется тем, что правильное разрешение этих вопросов на раз-личных уровнях (теоретическом и практическом, включая закрепление их в законодательстве) является одним из важных условий соблюдения законных интересов участников гражданских правоотношений. Вопросы, имеющие отношение к исследуемой теме нашли достойное отражение в исследовани-ях, авторов, чьи работы представлены в списке использованных источников. Предыдущие разработки ученых-юристов, безусловно, являются ценными и в большинстве случаев не утратили своей актуальности и сегодня. Вместе с тем, данная тема не перестала быть актуальной и по-прежнему она имеет свои проблемы как научного, так и практического характера. В этой связи в настоящем исследовании, на основании изученного материала, рассматрива-ется современное состояние проблематики, правового регулирования огра-ниченных вещных прав в Российской Федерации.
Объектом исследования являются общественные отношения, возни-кающие в процессе применения ограниченных вещных прав, а также пер-спективы развития этих прав в российском гражданском законодательстве.
Предметом исследования выступает совокупность закрепленных в гражданском законодательстве правовых норм, регламентирующих указан-ные правоотношения, а также научный и учебный материал, посвященные изучаемой проблематике.
Целью работы является анализ теоретических и нормативных поло-жений, регламентирующих ограниченные вещные права, оценка перспектив развития ограниченных вещных прав в российском гражданском праве, оп-ределение эффективности действующего законодательства, обоснование предложений по его совершенствованию.
Для достижения этой цели требуется разрешение следующих задач:
-рассмотреть понятие, перечень ограниченных вещных прав в теории и действующем законодательстве;
-провести анализ концепции развития законодательства об ограничен-ных вещных правах;
- дать характеристику отдельных новых ограниченных вещных прав (сервитут; право постоянного землевладения (эмфитевзис) и право застройки (суперфиций); право преимущественной покупки чужой недвижимости;
-обосновать введение в законодательство права пользования чужим помещением как ограниченного вещного права;
- на основе анализа научного, нормативно-правового и практического материала и обобщения его результатов, сформулировать предложения по совершенствованию действующего законодательства, в области вещно-правового регулирования.
Методологическая основа исследования. Для решения указанных за-дач, в работе использовались общенаучные методы исследования: диалекти-ческий метод познания объективной действительности, предполагающий изучение правовых явлений и понятий в их взаимообусловленности, приме-нялись также анализ и обобщение, логический метод. Методологической ос-новой работы служат системный и аналитико-синтетический подходы к ана-лизу российского законодательства, регулирующего ограниченные вещные права в редакции действующего ГК РФ и проекта Федерального закона «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Граждан-ского кодекса Российской Федерации». Осуществлен анализ видового ряда новых ограниченных вещных прав и дана их обобщающая характеристика.
Нормативной базой исследования выступают: Конституция РФ, Гражданский, Земельный, Жилищный кодексы, Концепция развития граж-данского законодательства РФ, Проект концепции развития законодательства о вещных правах, положения ряда законов, имеющих отношение к теме ис-следования.
Теоретическую базу исследования составили научные труды дорево-люционных, советских, современных авторов по общей теории права, по гражданскому праву, раскрывающие аспекты, связанные с ограниченными вещными правами. При подготовке работы были изучены и использованы положения и выводы, содержащиеся в работах таких авторов как: С.В. Али-мерзоев, И.В. Афанасьев, З.А. Ахметьянова, Ю.Г. Басин, О.Е. Блинков, М.И. Брагинский, Е.А. Галиновская, И.А. Гребенкина, А. Демкина, М.А. Димитри-ев, И.А. Емелькина, А.А. Иванов, О.С. Иоффе, К.И. Карабанова, И.И. Кара-банов, Л.А. Кассо, Н.В. Корнилова, Е.А. Крашенинников, Л.В. Кузнецова, Л.Ю. Леонова, В.А Микрюков, Е.А. Останина, И.А. Покровский, В.И. Синай-ский, Е.А. Скрипилев, М.К. Сулейменов, Е.А. Суханов, С.Г. Шевцов, Л.В. Щенникова, Г.Ф. Шершеневич, А.М. Эрделевский и др.
Структура работы включает: Введение; две главы, объединяющие шесть параграфов; заключение, библиографический список.