Тесты - Оценка бизнеса в строительстве

Контрольная работа сдана на отлично. МГСУ 2014 г. ...

ТЕСТ №1 Тема «Методологические положения оценки бизнеса»

ТЕСТ №2 Тема «Затратный подход к оценке бизнеса»

Тема «Методологические положения оценки бизнеса»
1. Какой из видов стоимости является синонимом «стоимость в обмене»:------------------------------

+ еще 6 вопросов.

Тема «Затратный подход к оценке бизнеса»
1. Оценка стоимости собственного капитала методом чистых активов получается в результате:----------------

+ еще 9 вопросов

в) функционирует без изменений;
г) поглощается другой компанией.
6. Несмотря на то, что прошлые показатели и настоящее состояние предприятия важны при оценке бизнеса, именно будущее придаст бизнесу экономическую стоимость. Данное утверждение отражает принцип:
а) альтернативности;
б) замещения;
в) ожидания;
г) будущей продуктивности.
7. Если бизнес приносит нестабильно изменяющийся поток доходности, какой метод целесообразно использовать для его оценки:
а) метод избыточных прибылей;
б) метод капитализации доходов;
в) метод чистых активов;
г) метод дисконтирования денежных потоков.
ТЕСТ №2
Тема «Затратный подход к оценке бизнеса»
1. Оценка стоимости собственного капитала методом чистых активов получается в результате:
а) оценки основных активов;
б) оценки стоимости всех активов компании;
в) оценки всех активов компании за вычетом всех ее обязательств;
г) ничего из вышеперечисленного.
2. Что является результатом суммирования чистого операционного дохода и предполагаемых издержек:
а) действительный валовой доход;
б) платежи по обслуживанию долга;
в) потенциальный валовой доход.
3. Что из нижеследующего не является компонентом метода кумулятивного построения при выведении общей ставки капитализации:
а) безрисковая ставка;
б) премия за низкую ликвидность;
в) премия за риск;
г) премия за управление недвижимостью.
4. Какое из нижеследующих утверждений неправильно:
а) ставка капитализации для здания включает доход на инвестиции и возврат стоимости инвестиций;
б) общая ставка капитализации содержит доход на инвестиции и возврат самих инвестиций;
в) ставка капитализации для земли включает доход на инвестиции и возврат самих инвестиций;
г) норма отдачи охватывает только доход на инвестиции.
5. Какой из подходов к оценке требует отдельной оценки стоимости земли:
а) сравнительный;
б) затратный;
в) доходный;
г) все перечисленные.
6. Существуют следующие виды износа (необходимо выбрать правильный ответ):
а) физическое устаревание, функциональное устаревание, ускоренный износ;
б) физическое устаревание, функциональное устаревание, устаревание по местоположение, внешнее воздействие;
в) устаревание окружающей среды, неустранимое устареван6ие, физическое устаревание, долгосрочный износ.