Задача по гражданскому праву 2 вариант

2 вариант

Теоретический вопрос. Принципы надлежащего и реального исполнения обязательств.

Задача 1.
Определите, какие способы защиты прав могут быть применены в следующих случаях:
На лестничной площадке в доме живут 3 соседа. Один из них вынес из квартиры крупногабаритный платяной шкаф, установил его на проходе и начал складывать там пустую стеклянную посуду. Шкаф создает помехи соседям.
Давлетов любит рок-музыку. Его музыкальная система работает почти целыми днями. Второй сосед, Пименов, чтобы избавится от назойливого рока, включает еще более громкую классическую музыку. Что может сделать в целях самозащиты сосед, проживающий в третьей квартире?
На земельном участке Соболева выросла раскидистая черемуха. Сосед Кудрин постоянно ощущает, что энергия черемухи оказывает на него отрицат ...

------------------------------------

-------------------------------------

Все положения главы 22 ГК РФ ориентированы на исполнение обязательства в натуре. Однако действие этого принципа законодательством сужено. Так, в соответствии с п. 1 ст. 396 ГК РФ уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу п. 2 ст. 396 ГК РФ возмещение убытков в случае неисполнения обязательства и уплата неустойки за его неисполнение освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором. Исходя из данных положений, действие принципа реального исполнения обязательства разнится в зависимости от характера нарушения обязательства: неисполнения его вовсе или ненадлежащего исполнения. В результате возникает несправедливая ситуация. Должник, который хотя и ненадлежащим образом, с некоторыми нарушениями, но исполнил обязательство, ставится в худшее положение по сравнению с должником, который не исполнил обязательство вовсе. Принцип реального исполнения обязательства закреплен в качестве одного из основных принципов обязательственного права, однако сфера его применения значительно ограничена (в качестве общего правила он действует только в отношении ненадлежащего исполнения обязательств) и ослаблена альтернативностью его применения (правом выбора по усмотрению кредитора между реальным исполнением и денежной компенсацией) и диспозитивностью соответствующих правовых норм. Принципы надлежащего и реального исполнения обязательств важны и необходимы, поскольку обеспечивают стабильность гражданского оборота. Оба принципа имеют самостоятельное значение, ни один из них не является доминирующим. При этом они тесно связаны между собой и взаимообусловлены. Так, невозможно представить надлежащее исполнение обязательства, если оно не исполнено в натуре. И наоборот, реальное исполнение обязательства предполагает и его надлежащее исполнение. Часто эти принципы совпадают. Однако бывает, что исполнение является реальным, но ненадлежащим - с отступлением от иных условий исполнения, например, передача должником имущества кредитору с просрочкой. ОТВЕТ на 1 задачу.- На лестничной площадке в доме живут 3 соседа. Один из них вынес из квартиры крупногабаритный платяной шкаф, установил его на проходе и начал складывать там пустую стеклянную посуду. Шкаф создает помехи соседям.Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 292 ГК РФ).Если данный вопрос не будет урегулирован в добровольном порядке, то можно обратиться в суд с негаторным иском (вещно-правовой способ защиты права). Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Негаторный иск – это внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом. Негаторный иск направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения. - Давлетов любит рок-музыку. Его музыкальная система работает почти целыми днями. Второй сосед, Пименов, чтобы избавится от назойливого рока, включает еще более громкую классическую музыку. Что может сделать в целях самозащиты сосед, проживающий в третьей квартире?В качестве самозащиты можно провести беседу, сославшись на п. 3 ст. 17 Конституции. Сообщить, что существует ФЗ РФ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" включает в себя раздел о тишине, в котором четко ограничивается допустимый уровень шума днем и ночью и временные границы. Можно надеть наушники. Иного способа самозащиты прав в ГК РФ нет. Приостановить подачу электричества он не имеет права. Если же шум раздается в ночное время, то можно обратиться в полицию, поскольку действия соседей подпадают под категорию "нарушение общественного порядка". При осуществлении судебной формы защиты можно применить такой способ защиты права как компенсация морального вреда (ст. 12 ГК РФ).- На земельном участке Соболева выросла раскидистая черемуха. Сосед Кудрин постоянно ощущает, что энергия черемухи оказывает на него отрицательное влияние.По санитарно-бытовым условиям нормативы минимальных расстояний до границы соседнего участка составляют: от жилого строения (или дома) - 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; от других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. (Строительные нормы и правила 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения). Поэтому, если не получиться урегулировать спор в добровольно порядке, нужно обращаться в суд. - Малютина начала строительство жилого дома на своем участке, не получив разрешения от местной администрации.Возможность строительства зависит от определенных характеристик участка: категории земель и вида разрешенного использования. Их можно узнать из кадастрового паспорта (плана, выписки) земельного участка. Закон разрешает строить жилой дом на дачном участке или участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.Разрешение на строительство предоставляет застройщику право осуществлять строительство.Частному застройщику (то есть тому, кто собирается строить жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, высотой не более трех этажей) (п. 3 ст.