Теоретические основы рынка ипотечного кредитования в России

Контрольная работа содержит теоретическую и практическую часть,2015 год,г.Омск ...

Содержание

Теоретическая часть 3
Введение 3
1. Теоретические основы рынка ипотечного кредитования в России 5
1.1 Понятие ипотечного кредитования 5
1.2 Сущность рынка ипотечного кредитования 9
2. Анализ рынка ипотечного кредитования в России и тенденции его
развития 12
2.1 Анализ рынка ипотечного кредитования в России 12
2.2 Проблемы, сдерживающие развитие рынка ипотечного
кредитования в России 15
2.3 Перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России 17
3. Страхование недвижимости 21
3.1. Основные положения страхования недвижимости 21
3.2. Страхование при ипотеке 28
4. Налогообложение недвижимости 32
4.1. Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости 32
4.2. Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества 34
Заключение 37
Практическая часть 39
Список использованной литератур

Введение

Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.
Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального э кономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе.
Новый виток в развитии ипотеки был дан в начале 1990 гг. после принятия Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Развитие ипотечной системы в России продолжается и сейчас.
Работа состоит из двух частей: теоретической и практической. Целью теоретической части данной работы является анализ особенностей развития, проблем и перспектив ипотечного рынка в России. В рамках поставленной цели в работе должны быть решены следующие задачи:
1. Особенности, формы ипотечного кредитования.
2. Состояние и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ.
3. Страхование недвижимости при ипотеке.
4. Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости.
5. Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества.
Объектом исследования в работе является рынок ипотечного кредитования в России, а предметом исследования – отношения, возникающие между кредитором и заемщиком в процессе ипотечного кредитования.
Теоретическая часть состоит из введения, трех разделов и заключения.
В практической части необходимо провести анализ рынка жилой недвижимости в г.Омске. Информационной базой для анализа стоимости жилой недвижимости являются сведения, размещенные в средствах массовой информации.