«Понятие ипотеки и виды ипотечных кредитов на примере банка "Росбанк"»

Большой интерес для нашей страны представляет ипотечное жилищное кредитование, главная цель которого — формирование системы обеспечения доступным жильем российских граждан, основанной на рыночных принципах приобретения жилья за счет собственных средств граждан и ипотечных кредитов. Формирование рынка ипотечного жилищного кредитования способствует преодолению социальной нестабильности в обществе и дифференциации населения в условиях жизни. Поэтому развитие системы ипотечного жилищного кредитования является одной из актуальных задач, как на макроэкономическом, так и на микроэкономическом уровнях.
Развитие рыночных отношений в России активизировало интерес к ипотечному кредитованию и возможностям его адаптации к российским условиям.
В современных условиях развития мирового рынка банковского ...

Большой интерес для нашей страны представляет ипотечное жилищное кредитование, главная цель которого — формирование системы обеспечения доступным жильем российских граждан, основанной на рыночных принципах приобретения жилья за счет собственных средств граждан и ипотечных кредитов. Формирование рынка ипотечного жилищного кредитования способствует преодолению социальной нестабильности в обществе и дифференциации населения в условиях жизни. Поэтому развитие системы ипотечного жилищного кредитования является одной из актуальных задач, как на макроэкономическом, так и на микроэкономическом уровнях.
Развитие рыночных отношений в России активизировало интерес к ипотечному кредитованию и возможностям его адаптации к российским условиям.
В современных условиях развития мирового рынка банковскогокредитования особо остро стоит вопрос дальнейшего развития и полноценного существования системы ипотечного кредитования. Поэтому в данной работе будут предложены пути дальнейшего развития системы ипотечного кредитования конкретного Банка ОАО АКБ «РОСБАНК».
Цели и задачи исследования.
Основной целью курсовой работы является изучение современного состояния рынка ипотечного жилищного кредитования. Достижение поставленной цели осуществлялось путем рассмотрения ряда логически взаимосвязанных задач, последовательно раскрывающих тему данной работы:
1) изучение сущности ипотечного кредитования, основных его участников и ресурсной базы рынка ипотечного кредитования;
2) рассмотрение нормативной правовой базы ипотечного кредитования;
3) анализ действующих моделей ипотечного кредитования, оценка их достоинств и недостатков;
4) анализ операций ипотечного кредитования на примере ОАО АКБ «Росбанк»;
5) оценка программ ипотечного кредитования ОАО АКБ «Росбанк»;
6) анализ системы продвижения ипотечных продуктов ОАО АКБ «РОСБАНК»;
7) разработка рекомендаций по оптимизации работы группы ипотечного кредитования и путей развития системы продвижения ипотечных продуктов Банка.
Информационной базой исследования послужили законодательные и нормативно-правовые документы, официальные публикации по проблемам формирования системы ипотечного кредитования, материалы научных конференций, а также федеральные, региональные, корпоративные статистические и аналитические материалы.

Большой интерес для нашей страны представляет ипотечное жилищное кредитование, главная цель которого — формирование системы обеспечения доступным жильем российских граждан, основанной на рыночных принципах приобретения жилья за счет собственных средств граждан и ипотечных кредитов. Формирование рынка ипотечного жилищного кредитования способствует преодолению социальной нестабильности в обществе и дифференциации населения в условиях жизни. Поэтому развитие системы ипотечного жилищного кредитования является одной из актуальных задач, как на макроэкономическом, так и на микроэкономическом уровнях.
Развитие рыночных отношений в России активизировало интерес к ипотечному кредитованию и возможностям его адаптации к российским условиям.
В современных условиях развития мирового рынка банковского кредитования особо остро стоит вопрос дальнейшего развития и полноценного существования системы ипотечного кредитования. Поэтому в данной работе будут предложены пути дальнейшего развития системы ипотечного кредитования конкретного Банка ОАО АКБ «РОСБАНК».
Цели и задачи исследования.
Основной целью курсовой работы является изучение современного состояния рынка ипотечного жилищного кредитования. Достижение поставленной цели осуществлялось путем рассмотрения ряда логически взаимосвязанных задач, последовательно раскрывающих тему данной работы:
1) изучение сущности ипотечного кредитования, основных его участников и ресурсной базы рынка ипотечного кредитования;
2) рассмотрение нормативной правовой базы ипотечного кредитования;
3) анализ действующих моделей ипотечного кредитования, оценка их достоинств и недостатков;
4) анализ операций ипотечного кредитования на примере ОАО АКБ «Росбанк»;
5) оценка программ ипотечного кредитования ОАО АКБ «Росбанк»;
6) анализ системы продвижения ипотечных продуктов ОАО АКБ «РОСБАНК»;
7) разработка рекомендаций по оптимизации работы группы ипотечного кредитования и путей развития системы продвижения ипотечных продуктов Банка.
Информационной базой исследования послужили законодательные и нормативно-правовые документы, официальные публикации по проблемам формирования системы ипотечного кредитования, материалы научных конференций, а также федеральные, региональные, корпоративные статистические и аналитические материалы.

Отдельным приоритетным направлением является развитие ипотечного кредитования. Группа Росбанк является лидером по ипотечному кредитованию среди банков с частным капиталом.Основной показатель, отражающий работу подразделений, занимающихся реализацией продуктов, является продажа. В случае этого у банка будет кредитный портфель.Кредиты являются основным доходом любой кредитной организации.Как упоминалось выше, что растет величина среднего кредита. Это связано с тем, что инфляционные эффекты играют важную роль на рынке недвижимости, также спекулятивные игры ряда игроков приводят к неразумному росту недвижимости. Заемщикам-покупателям квартиры нужно в этой ситуации при имеющимся первоначальном вкладе увеличивать сумму на счет оформленного кредита, чтобы не купить выбранную недвижимость. Тенденция к увеличению средней суммы кредита умышленное создать продавцы, увеличивая на вторичном рынке жилья цены на квартиру для покупателей с кредитными деньгами.Рассмотрим меры, применяемые за рассматриваемый период сотрудниками группы ипотечного кредитования для увеличения кредитного портфеля. В начале была определена целевая группа банковского кредитования. В рассматриваемый период процентные ставки были конкурентоспособными среди банков, участвующих в кредитовании частного предприятия-резиденты и владельцы бизнеса. Предлагаемые условия для наемных работников с официальным доходом не столь привлекательны по сравнению с крупными игроками на рынке ипотечного кредитования: ВТБ 24, Сбербанк, Delta Credit Городской Ипотечный Банк. В РОСБАНКе оптимальными являются условия кредитования для указанной категории категорий потребителей.Можно предположить, что наиболее подходящим с точки зрения продвижения программы кредитования были: презентации для агентств недвижимости и аккредитации застройщиков. Презентации для сотрудников корпоративных клиентов имел частичный результат.В нынешних условиях закрытия ипотечного кредита самыми большими банками, следует обратить внимание на жесткие маркетинговых действия. Так Банком в конце 2014 был предпринят ряд мер, направленных на развитие сети ипотечных продуктов продаж. Обучение сотрудников, дополнительные офисы, программы ипотечного кредитования Банка, расширение деловых отношений с рядом крупных агентств недвижимости.Во многом ситуация, развивающаяся на финансовом рынке «раздута» со стороны крупных игроков. Так многие Банки, воспользовавшись правом изменения условий кредитования по выданным кредитам (данное условие прописывается в кредитном договоре), повышают процентные ставки по действующим кредитам без объяснения причин.Подводя итоги третьей главы следует отметить, что: 1). «Росбанк» является одним из лидеров рынка финансовых услуг малому и среднему бизнесу, обслуживая около 57 тыс. клиентов. Банк предлагает малым и средним предприятиям комплексный сервис, включая специально разработанные кредитные продукты.2). «Росбанк» активно развивает инвестиционное направление деятельности, являясь крупнейшим организатором и андеррайтером на рынке рублевых корпоративных и муниципальных облигаций. 3). Процедура андеррайтинга представляет собой сложный процесс оценки платёжеспособности потенциального заёмщика, и требует от кредитного инспектора высокой компетентности не только в вопросах финансового характера, но и в вопросах, касающихся юридической и психологической сторон дела.4). Анализ ипотечных программ Нижегородского филиала ОАО АКБ «Росбанк» позволяет сделать выводы о возможных дополнениях: отмена комиссии за рассмотрение заявления-анкеты, введение «льготного месяца», увеличения срока кредитования до 35 лет. 13677901758315Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.00Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.12153901758315Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.00Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.10629901758315Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.00Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.9105901758315Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.00Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.7581901758315Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.00Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.6057901758315Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.00Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.4533901723390Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.00Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.3009901570990Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.00Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.1485901418590Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.00Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.01270000Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.00Ипотека форма залога, в котором.Имущество, которое устанавливается по ипотеке остается у залогодателя в его владении и пользовании.Вы должны понимать разницу между ипотеке и ипотечным кредитом, по которым кредит выдается банком под залог недвижимое имущество. Ипотечный кредит является одним из компонентов системы ипотеки. Когда приобретенное имущество переходит к ипотеке (залогу) банку в качестве гарантии погашения кредита приходит оповещение.Владельца недвижимости получить ипотеку или кредит, который будет направлен либо на ремонт или строительство, или для других нужд, на усмотрение заемщика-залогодателя.В случае несоблюдения главного обещания, санкцию используется исключительно на заложенное ублажения личных притязаний перед иными кредиторами должника.ЗАКЛЮЧЕНИЕРоссийский рынок недвижимости за 15 лет своего существования прошел, по оценкам экспертов, путь, на который другим странам пришлось потратить многие десятилетия. Но, каковы бы ни были его успехи, статистика свидетельствует, что только 40 процентов россиян удовлетворены своим жильем.Выполненное в курсовой работе исследование позволило сделать следующие выводы:1. ипотека имеет историческое начало. На современном этапе ипотечное кредитование инструмент для решения жилищных проблем.2. Со временем структура ипотечного рынка изменилась, и стала более приспособленне к современным банковским условиях.