Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
249600 |
| Дата создания |
31 декабря 2015 |
| Страниц |
71
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 6 мая в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Объектом исследования является первичный и вторичный рынок жилья. Предметом исследования – особенности сходства и различия первичного и вторичного рынка жилья на примере недвижимости города Ярославля.
Цель работы – анализ сходства и различия на рынке первичного и вторичного рынка жилья и выявление преимуществ и недостатков на данных рынках.
Работа была оценена на 5. Написана строго по нормам для диплома. ...
Содержание
ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………………. 4
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ………………………… 6
1.1 Общая характеристика и структура рынка недвижимости…………………………. 6
1.2 Анализ рынка недвижимости: спрос и предложение, уровень риска………............ 16
1.3 Рынок недвижимости города Ярославля и области…………………………………. 21
2 РЫНОК ПЕРВИЧНОГО И ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ…………………………………. 25
2.1 Понятие и виды объектов первичного и вторичного жилья……………………....... 25
2.2 Характеристика первичного и вторичного рынка жилья …………………………… 30
2.3 Преимущества и недостатки на первичном и вторичном рынке жилья …………… 39
3 АНАЛИЗ ПЕРВИЧНОГО И ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ И ОБЛАСТИ……………………………………………………. 48
3.1 Анализ рынка жилой недвижимости по районам города……………………………. 48
3.2 Анализ загородной недвижимости……………………………………………………. 54
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………………….. 60
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………………………. 64
ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………………………….. 67
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы дипломной определяется, тем, что такая категория, как недвижимость, в нашей стране до последнего времени не подвергалась глубокому экономическому анализу. По существу, эта категория стала изучаться в переходный период развития российской экономики. В настоящее время изучение рынка недвижимости все еще носит, в основном, односторонний характер, а именно, - он изучается с позиции оценки объектов недвижимости. Ход экономических рыночных реформ показал, что развитие рынка недвижимости не должно осуществляться самотеком, должно быть научно управляемым процессом. С этих позиций изучение рынка первичного и вторичного жилья как объекта управления, исследование финансово-экономических и организационных проблем становления и развития рынка недвижимости является одной из на иболее важных и актуальных проблем.
Список литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2015) [Текст] // Собрание законодательства РФ. – 2015. - № 14. – ст. 2022.
2. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015). - 30 июля 2014 г. в "РГ" - Федеральный выпуск № 6441.
3. Горемыкин, В.А., Бугулов, Э.Р. Экономика недвижимости: Учебник. – М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 2010. – 592 с.
4. Задунов, В.С. Экономическая теория: Тексты лекций. Часть II. 2-е изд., перераб. и доп. / КрасГАСА. Красноярск, 2012. – 128 с.
5. Крутик, А.Б., Горенбургов, М.А., Горенбургов, Ю.М. Экономика недвижимости/ Учебники для вузов – СПб.: Издательство «Лань», 2011. – 480 с.
6. Курс экономической теории: Учебник / Под ред. проф. Чепурина М.Н., проф. Киселевой Е.А.. – Киров: Издательство «АСА», 2013. – 624 с.
7. Макконелл Кэмпбелл, Р., Брю Стэнли, Л. Экономикс: Принципы, проблемы и политика. В 2 т.: Пер. с англ. 11-го изд. Т. 2. – Минск: Республика, 2013. – 400 с.
8. Оценка недвижимости: Учебник /Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2013. – 496 с.
9. Щербакова, Н.А. Оценка недвижимости: теория и практика: Учебное пособие. – М.: Издательство «Омега-Л», 2011. – 269 с.
10. Щербакова, Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Ростов н/Д.: Феникс, 2012. – 320 с.
11. Экономическая теория: Учебник для студ. высш. учеб. заведений / Под ред. В.Д. Камаева. – М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 2012. – 640 с.
12. Викторова, Л. Ипотека в вашем регионе: Двери открыты. Пока не для всех // Экономика и жизнь. – 2012. - № 4. – С. 4
13. Давлетшин, М.Б., Расулов, А.Ф., Давлетшина, И.М. Пути развития накопительных схем приобретения жилья // Экономика строительства. – 2013. - № 4. – С. 13-22.
14. Евпланов, А. Ипотека обретает реальные контуры // Российская газета. – 2013. - № 7. – 1 марта. – С. 3.
15. Звягин, Ю. Ипотечный кредит дорог и колюч // Российская газета. – 2013.- № 9. – 22 марта. – С. 3.
16. Колодина, И. Жилье в доступном пакете // Российская газета. – 2013. - № 2. – 25 января. – С. 1, 3.
17. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации // Муниципальная экономика. – 2012. - № 3. – С. 75-93.
18. Крутик, А., Никольская, Е. Управление недвижимостью // Муниципальная экономика. – 2012. - № 1. – С. 77-96.
19. Куликов, М. Закон квадратного метра // Российская газета. – 2013. - № 7. – 1 марта. – С. 1, 3.
20. Морозова, Л. Куда движется недвижимость // Российская газета. – 2013. - № 10. – 29 марта. – С. 8.
21. Печатникова, С.М. Организация и механизм функционирования жилищного рынка // Экономика строительства. – 2013. - № 4. – С. 2-12.
22. Поляченко, И., Семеко, О. Квартирный вопрос // Прямые инвестиции. – 2014. - № 6. – С. 76-79.
23. Рошек, Ю. Без чувства долга // Прямые инвестиции. – 2013. - № 7. – С. 78-81.
24. Тыртышов, Ю.П. Проблемы формирования рынка доступного жилья в Российской Федерации // Экономика строительства. – 2014. - № 11. – С. 2-13
25. Информационно аналитический портал о недвижимости, аналитика, новости, статьи. [Электронный ресурс]. – 2015. – Режим доступа: http:// www.irn.ru/articles //, свободный (дата обращения 18.05.2015).
26. Недвижимость Ярославля. [Электронный ресурс]. – 2015. – Режим доступа: http://www.bn.ru/yaroslavskaya-oblast/articles//, свободный (дата обращения 15.05.2015).
27. Информационный портал Росриэлт Недвижимость. [Электронный ресурс]. – 2015. – Режим доступа: http://www.rosrealt.ru//, свободный (дата обращения 10.05.2015).
28. ООО «Гаттерия» - независимая оценочная компания. [Электронный ресурс] – 2015. - Режим доступа: http:// www.gatteria.ru// свободный (дата обращения 15.05.2015).
29. Пресс-центр студентов ЯГПУ им. К.Д. Ушинского. Обзор рынка недвижимости. [Электронный ресурс]. – 2015. - Режим доступа: http:// www.studyspu.ru// свободный (дата обращения 05.05.2015).
30. Вера Громова: Стагнация больнее ударила по рынку вторичного жилья. - [Электронный ресурс]. - 5 ноября 2014 года. - Режим доступа: http://www.finances-credits.ru// свободный (дата обращения 10.05.2015).
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.005