Оценка недвижимого имущества

КУРСОВАЯ РАБОТА
Оценка недвижимого имущества
73% - оригинальность по системе антиплагиат ВУЗ ...

Введение 3
1. Теоретические основы оценки недвижимого имущества 6
1.1 Оценка и виды стоимости 6
1.2 Процесс и принципы оценки недвижимости 8
1.3 Подходы и методы оценки недвижимого имущества 19
2 Оценка рыночной стоимости объекта в качестве жилого и нежилого помещения 23
2.1 Характеристика объекта оценки 23
2.2 Обоснование выбора метода определения рыночной стоимости объекта………………....25
2.3 Расчет рыночной стоимости объекта оценки методом сравнительного подхода 27
3 Расчет рыночной стоимости 31
3.1 Расчет рыночной стоимости жилого помещения в городе Гатчина 31
3.2 Расчет рыночной стоимости квартиры в качестве нежилого помещения………………….41
Заключение…………………………………………………………………………………………44
Список использованных источников……………………………………………………………..46
Приложения………………………………………………………………………………………...51

В этой связи в работе предусматривается решить следующие задачи:
1) изучить порядок и нормы перевода жилого помещения в нежилой фонд в городе Гатчина;
2) выявить наиболее прибыльный и конкурентоспособный вид использования однокомнатной квартиры на первом этаже девятиэтажного жилого дома, в городе Гатчина, по улице Радищева;
3) определить рыночную стоимость объекта недвижимости, как жилого помещения, так и нежилого помещения (офиса);
4) провести оценку экономической эффективности данного проекта;
5) подготовить необходимый пакет документов для внесения изменений в кадастр недвижимости и регистрации прав собственника на нежилое помещение.