Алгоритм разработки концепции развития земельного участка

Оригинальность 81%.
Целью настоящего дипломного проекта является создание алгоритма разработки концепции развития земельного участка.
В теоретической части дипломного проекта рассмотрен понятийный аппарат концепции, исследована взаимосвязь концепции с проектом, проанализирован вопрос о необходимости использования проектного управления. Основой данной части является разработка алгоритма концепции развития земельного участка, в которую вошел ряд таких вопросов, как: взаимодействие участников и формирование команды проекта, последовательность действий при разработке концепции и, конечно же, рассмотрена сама структура концепции.
Аналитическая часть посвящена собственно разработке концепции развития земельного участка, на примере территории расположенной в ...

Введение………………………………………………………………….8 стр.
1. Теоретическая часть
1.1. Понятийный аппарат
1.2. Необходимость использования проектного управления
1.3. Связь концепции с проектом
1.4. Место концепции в жизненном цикле объекта недвижимости
1.4.1. Бизнес-идея
1.4.2. Получение прав на недвижимое имущество 1.4.3.Концепция
1.4.4. Предварительное проектирование и бизнес-план
1.4.5. Проектирование
1.4.6. Строительство и реконструкция
1.4.7. Продажа
1.4.8. Удержание
1.4.9. Перепозиционирование
1.4.10. Утилизация
1.5. Разработка концепции
1.5.1. Подготовительный этап в разработке концепции
1.5.2. Участники проекта
1.5.3. Формирование команды проекта
1.5.4. Последовательность действий при разработке концепции
1.5.5. Структура концепции
1.5.6. Завершение работ по проекту
2. Аналитическая часть. Разработка концепции развития земельного участка, расположенного в Центральном районе города Волгоград
2.1. Анализ местоположения исследуемого территории
2.1.1. Описание исследуемого региона
2.1.2. Описание исследуемого города
2.1.3. Детальный анализ участка
Выводы
2.2. Маркетинговый анализ рынка недвижимости
2.2.1. Рынок офисной недвижимости города Волгограда
2.2.2. Рынок гостиничных помещений Волгограда
2.2.3. Рынок торговой и торгово-развлекательной недвижимости Волгограда 2.2.4. Рынок спортивных помещений и помещений культурно-массового назначения Волгограда
2.3. Формирование предложений по концепции
2.3.1. Анализ возможных вариантов концепции
2.3.2. Рекомендуемая концепция
2.3.3 Рекомендуемые коммерческие условия
2.3.4. Рекомендации по востребованию объекта на долгосрочную перспективу
2.4. Выводы по основным параметрам будущего объекта
3. Проектная часть. Методика расчета маркетинговых показателей на примере рынка офисной недвижимости Волгограда
3.1. Инвестиционная активность
3.2. Предложение
3.3. Конкурентное окружение
3.4. Спрос
3.5. Рекомендации по объекту соответствующего назначения
3.6. Коммерческие условия
Заключение
Список использованной литературы

Рынок недвижимости занимает особое место в экономике России. Связано это с тем, что, во-первых, недвижимость имеет прямое отношение ко всем слоям населения без исключения, как место проживания, работы, проведения досуга. Без рынка недвижимости не может быть рынка вообще, т.к. рынок труда, рынок капитала, рынок товаров и услуг для своего существования должны иметь или арендовать необходимые им помещения. Во-вторых, рынок недвижимости является существенной составляющей в любой национальной экономике, ибо недвижимость - важнейшая составная часть национального благосостояния, на долю которой приходится более 50 % мирового богатства. Однако при всей важности, как для отдельного индивида, так и для России в целом рынок недвижимости является недостаточно развитым и изученным. В современной эконом ике созрела необходимость более полного всестороннего изучения внутренних закономерностей функционирования рынка в целях повышения эффективности работы его механизмов.