Решение задачи по трудовому праву

Задача № 1
Администрация г. Краснодар заключила договор аренды земельного участка площадью 525,5 кв.м. на срок до 03.10.2005 с индивидуальным предпринимателем (ИП) Полевым И.Ю. в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ. 14.06.2006 договор был продлен на неопределенный срок. Уведомлением от 14.02.2007 арендодатель отказался от арендных отношений. ИП И.Ю. Полевой отказался освободить участок.
Где будет рассматриваться данный спор?
Каким будет судебное решение?
...

решениезадачи

решение задачи

В судебном решении суд должен признать односторонний отказ арендодателя от арендных отношений законным по следующим основаниям.Договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке, если в нем содержится условие о возможности одностороннего отказа от исполнения договора. В отсутствие данного условия договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда.В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон вслучаях существенного нарушения договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором. Такое расторжение по общему правилу возможно только в судебном порядке согласно п. 2 ст. 450, ст.