Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Решение задач*
| Код |
240856 |
| Дата создания |
05 апреля 2016 |
| Страниц |
4
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 27 апреля в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Подробное решение задачи ...
Содержание
Определить обоснованную стоимость недвижимости на основе следующей информации:
1) чистый операционный доход на ближайшие 5 лет представлен в таблице 3:
Показатель Значения показателя
1 2 3 4 5
Чистый операционный
доход, тыс. руб. 180 320 360 500 600
2) в конце 5-го года объект продается за 1200 тыс. руб.;
3) ставка дохода на собственный капитал инвестора составляет 16%;
4) инвестор получает в банке кредит в сумме 500 тыс. руб. на 10 лет под 10 % годовых. Кредит погашается ежегодно равными частями с начислением процентов на остаток долга.
Методические указания к решению задачи 3
1. Для решения задачи рекомендуется предварительно ознакомиться с методами оценки недвижимости, приобретаемой с участием ипотечного кредита - см. источник литературы: «Оценка недвижимости и бизнеса» Учебник / Под ред. М.А. Федотовой, Э.А. Уткина. - М.: «ЭКМОС», 2002, с. 208-209.
2. Расчет представить в табличном виде.
Введение
Определить обоснованную стоимость недвижимости на основе следующей информации:
1) чистый операционный доход на ближайшие 5 лет представлен в таблице 3:
Показатель Значения показателя
1 2 3 4 5
Чистый операционный
доход, тыс. руб. 180 320 360 500 600
2) в конце 5-го года объект продается за 1200 тыс. руб.;
3) ставка дохода на собственный капитал инвестора составляет 16%;
4) инвестор получает в банке кредит в сумме 500 тыс. руб. на 10 лет под 10 % годовых. Кредит погашается ежегодно равными частями с начислением процентов на остаток долга.
Методические указания к решению задачи 3
1. Для решения задачи рекомендуется предварительно ознакомиться с методами оценки недвижимости, приобретаемой с участием ипотечного кредита - см. источник литературы: «Оценк а недвижимости и бизнеса» Учебник / Под ред. М.А. Федотовой, Э.А. Уткина. - М.: «ЭКМОС», 2002, с. 208-209.
2. Расчет представить в табличном виде.
Фрагмент работы для ознакомления
Список литературы
---
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00408