Статистические методы исследования ТюмГАСУ

САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА
по дисциплине «Статистические методы исследования»
на тему:
Оценка динамики и прогноз рыночной стоимости жилья в регионе (Курганская обл.)
Работа защищена на 5.

...

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 3
Исходные данные
Система статистических показателей оценки социально-экономического явления
1.Горизонтальный анализ динамики
2.Анализ вариации показателей
3.Анализ корреляции
4.Прогноз стоимости 1 кв. метра жилья на предстоящие три года методом сравнения вариантов
5.Прогноз стоимости 1 кв. метра жилья на предстоящие три года методом подбора функций
6.Анализ регрессии
Заключение
Список используемой литературы

Цель выполнения самостоятельной и практической работы: Оценить текущее состояние и перспективы развития рынка жилья.
Объект исследования – город Курган.
Предметом данного исследования является текущее состояние и перспективы развития рынка жилой недвижимости на территории г.Кургана на основании следующих оценочных критериев за период от пяти до 10 лет от отчетного периода: стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилья; численность трудоспособного населения; объем работ, жил. строительства; ввод в действие жилых домов; число построенных квартир. Факторы могут быть изменены в силу сложившейся социально-экономической ситуации на территории России.
В соответствие с поставленной целью исследования необходимо решить следующие задачи:
1. Дать оценку динамики и построить прогнозы зада нных оценочных критериев на среднесрочный период (три года) с помощью следующих статистических методов исследования и прогнозирования:
• метод относительных величин;
• метод корреляционного анализа;
• метод регрессионного анализа;
• метод сравнений;
• метод подбора функций.
2. Используя корреляционно-регрессионный метод анализа построить уравнение множественной регрессии для рыночной стоимости квадратного метра жилья. Осуществить проверку значимости параметров регрессии по эмпирическим данным последнего отчетного периода.