Вход

Жилищное право

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Контрольная работа*
Код 238467
Дата создания 28 апреля 2016
Страниц 6
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 29 марта в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
560руб.
КУПИТЬ

Описание

Задание 1. Охарактеризуйте основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Петров сдал свою однокомнатную квартиру, которая принадлежала ему на праве собственности, в пользование студенту Сельскохозяйственной академии Дмитриеву по договору коммерческого найма. Договор был заключен сроком на восемь месяцев. После окончания срока договора Дмитриев попросил Петрова заключить с ним договор найма на новый срок, так как квартира его полностью устраивает, на учебу от места его жительства добираться легко. Петров ответил отказом, так как квартира требовалась ему для собственных нужд, сестра Петрова собирается переезжать вместе со своей семьей с Украины, и в связи с отсутствием жилья у их семьи Петров пообещал сестре разрешить ей пользоваться данной квартирой. Дм ...

Содержание

теоретический вопрос и 2 задачи

Введение

Гражданка Семенова проживала более 7 лет в общежитии. В августе 2010 года в порядке очередности ей была предоставлена комната, размером 22 кв. м. из муниципального фонда социального использования. Семенова отказалась в неё переселяться, и подала иск в суд с требованием о предоставлении ей однокомнатной квартиры. Судья в удовлетворении иска отказал, ссылаясь на то, что однокомнатных квартир строится мало. Семенова проживает одна, а предоставления квартиры придется ждать ещё 3 года (до окончания строительства следующего муниципального жилого комплекса). Насколько обосновано данное решение?


Фрагмент работы для ознакомления

Малоимущие граждане – это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учётом дохода, приходящегося на каждого из членов семьи и подлежащего налогообложению.Задача 1.Гражданка Семенова проживала более 7 лет в общежитии. В августе 2010 года в порядке очередности ей была предоставлена комната, размером 22 кв. м. из муниципального фонда социального использования. Семенова отказалась в неё переселяться, и подала иск в суд с требованием о предоставлении ей однокомнатной квартиры. Судья в удовлетворении иска отказал, ссылаясь на то, что однокомнатных квартир строится мало. Семенова проживает одна, а предоставления квартиры придется ждать ещё 3 года (до окончания строительства следующего муниципального жилого комплекса). Насколько обосновано данное решение?Решение:В п.п.5-9 ст.57 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) названы требования, которым должно отвечать предоставляемое гражданам жилое помещение по договору социального найма:жилое помещение предоставляется по месту жительства граждан (в черте соответствующего населенного пункта). Исключение содержится в ч.3 ст.52 ЖК РФ.жилое помещение предоставляется в виде отдельной квартиры (жилого дома). Отступление от этого принципа допускается только для случаев заселения освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах (ст.59 ЖК РФ). минимальный размер предоставляемого жилого помещения определяется исходя из нормы предоставления и числа членов семьи.В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.Это означает, что предмет данного договора составляют лишь жилые квартиры и их части, имеющие отдельный вход. В этом качестве не может выступать неизолированное жилое помещение: часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежная). И хотя в ст.62 ЖК РФ не упоминаются комнаты как предмет договора социального найма, но другие статьи ЖК РФ прямо предусматривают их в качестве предмета этого договора.Так, согласно ч.6 ст.57 ЖК РФ комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном ч.4 ст.59 ЖК РФ.Из положений ст. 59 ЖК РФ следует, что по договору социального найма могут предоставляться только освободившиеся комнаты в коммунальных квартирах. При этом первоначально они предоставляются проживающим в такой квартире лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий (п.п. 1 - 3 ст. 59 ЖК РФ), и только при отсутствии последних вселение в такие комнаты осуществляется в общем порядке (п. 4 ст. 59 ЖК РФ).Таким образом, ЖК РФ не содержит запрета на предоставление по договору социального найма комнаты в коммунальной квартире при условии соблюдения нормы предоставления.Согласно ч.5 ст.57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.В соответствии со ст.50 ЖК РФ норма предоставления жилья по договору социального найма представляет собой минимальный размер общей площади жилого помещения, установленный органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями и других факторов (п.п. 1 и 2 ст. 50 ЖК РФ). Во всех случаях предоставления жилья по договору социального найма общая площадь на одного человека не должна быть менее указанной нормы. Из условий задачи невозможно определить в каком населенном пункте была предоставлена комната гражданке Семеновой, но скорее всего, учитывая, что площадь предоставленной комнаты 22 кв.м, то норма предоставления ей жилого помещения по договору социального найма так же соблюдена.Задача 2.

Список литературы

. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 13.07.2015)// Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая от 26.01.1996 N 14-ФЗ
3. Жилищный кодекс РСФСР от 24.06.1983
4. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ
5. Информационно – правовая система «Консультант Плюс»



Очень похожие работы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00482
© Рефератбанк, 2002 - 2024