диплом Оценка коммерческой недвижимости

цены - приемлемы сейчас для любого города миллионника ...

Введение
Глава 1. Теоретические и методологические аспекты оценки недвижимости
1.1 Основные особенности и принципы оценки недвижимости
1.2 Понятие коммерческой недвижимости и ее основные отличия от прочих
видов недвижимости. Рынок коммерческой недвижимости
1.3 Методология оценки коммерческой недвижимости
Глава 2. Практика оценки коммерческой недвижимости в компании
ЗАО «-»
2.1 Организационно-экономическая характеристика ЗАО «-»
2.2 Оценка недвижимости в компании ЗАО « -»
2.3 Выявление особенностей и недостатков оценки недвижимости в
ЗАО «-»
Глава 3. Разработка рекомендаций и предложений по оптимизации оценки
недвижимости в компании ЗАО «-»
3.1 Общие выводы по возможности совершенствования системы оценки
недвижимости
3.2 Затраты и ожидаемый экономический эффект от предлагаемых
мероприятий Прогноз дальнейшего развития системы оценки коммерческой
недвижимости в ЗАО «-»
Заключение
Список литературы

.......
Цель работы - анализ системы оценки коммерческой недвижимости в риэлтерском агентстве ЗАО «-» и разработка рекомендаций по оптимизации данной системы.
Задачи, которые вынесены в данном проекте:
- исследовать теоретические вопросы оценки недвижимости;
- выделить и рассмотреть особенности оценки коммерческой недвижимости;
- дать организационно-экономическую характеристику ЗАО «-»
- проанализировать имеющуюся систему оценки коммерческой недвижимости в ЗАО «-» как основу для совершения сделок;
- выявить и обосновать возможности оптимизации системы оценки коммерческой недвижимости;
- разработать рекомендации и предложения по совершенствованию системы оценки коммерческой недвижимости в агентстве.
Объектом исследования является система оценки коммерческой недвижимости в ко мплексе подготовки сделок купли-продажи и аренды.
Предмет исследования - методы и приемы оценки недвижимости в исследуемом предприятии.
Практическая значимость исследования заключается в выявлении особенностей и недостатков оценки недвижимости и разработка рекомендаций и предложений по поиску путей практического совершенствования компании ЗАО «-». В процессе написания работы были использованы: годовая бухгалтерская и управленческая отчетность исследуемого риэлтерского агентства, а также находящиеся в свободном доступе данные о рынке коммерческой недвижимости в ареале функционирования ЗАО «-».
Теоретической базой исследования является научная и методологическая литература. Особенно стоит отметить таких авторов: А. Дамодаран, С.В. Валдайцев, С. В, Грибовский, А. Г. Грязнова, Е. Н. Иванова, И. В. Косорукова, Л. Н. Тэпман, М. А. Федотова, Д. Фридман, У. Шарп.
Работа состоит из введения, трех разделов, заключения и списка использованных источников.
Во введении обоснована актуальность исследования, определена цель работы, задачи, предмет и объект исследования, доказана практическая значимость работы.
В обзорном разделе раскрыты теоретические и методологические вопросы оценки стоимости коммерческой недвижимости. Описаны подходы и методы в рамках различных подходов к оценке.
В аналитическом разделе дана организационная характеристика исследуемого предприятия, а также проведено исследование используемой на данный момент системы оценки стоимости коммерческой недвижимости. В результате проведенного исследования сформулированы возможности для оптимизации оценки коммерческой недвижимости.
В специальном разделе предложены мероприятия и рекомендаций по совершенствованию системы оценки коммерческой недвижимости в ЗАО «-» и прогнозированию результатов внедрения разработанных рекомендаций.
В заключении сформулированы краткие выводы и результаты дипломной работы.