Переустройство и перепланировка жилого помещения многоквартирного дома в Московской области

Дипломная работа состоит из 2 частей: аналитической и сервисной.
В данной работе был подробно рассмотрен порядок осуществления переустройства и перепланировки квартиры в многоквартирном доме согласно Жилищному Кодексу РФ, причины переустройства жилых помещений, требования к проекту по переустройству и перепланировке жилого помещения в многоквартирных домах и последствия и ответственность за несанкционированное переустройство, а также представлен проект по перепланировке жилого помещения.
Объем дипломного проекта составляет 45 страниц, 4 таблицы, 10 рисунков, 2 приложения (1-Выдача акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, 2-План однокомнатной квартиры в МКД серии)
В основу сервисного раздела дипломного проекта положены реальные для переу ...

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
1. Аналитический раздел
1.1 Виды перепланировок жилых помещений
1.2 Причины переустройства жилых помещений
1.3 Согласование переустройства и перепланировки жилого помещения
1.4 Требования к проекту по переустройству и перепланировке жилого помещения в многоквартирных домах
1.5 Последствия и ответственность за несанкционированное переустройство
2. Сервисный раздел
2.1 Исходные данные о выбранном жилом помещении
2.2 Осмотр квартиры и определение объема работ
2.3 Разработка проекта переустройства жилого помещения
2.4 Расчет затрат на реализацию проекта
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Тема данной дипломной работы является актуальной, так как в последнее время переустройство и перепланировка жилого помещения явление весьма распространенное, как в новых, так и в старых домах. Это связано с тем, что собственники квартир стремятся к улучшению и повышению комфорта своих условий проживания. Часто, производя перепланировку или переустройство жилого помещения, люди и не подозревают, что для законности такого процесса существует определенный порядок действий и для этого необходим ряд согласований с соответствующими подразделениями органов местного самоуправления, а также о несении административной ответственности за нарушение этого порядка.....

Помимо этого необходимо получить и согласовать следующие виды документов: в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) – технический паспорт жилого помещения;в Комитете по градостроительству- заключение на переустройство и перепланировку помещения;в Росреестре – документ, устанавливающий право собственности;письменное согласие всех собственников жилого помещения.На основании проекта выдается разрешение на переустройство и перепланировку жилого помещения, в котором содержится информация о всех вероятных изменениях и согласованный в БТИ, в городских и коммунальных службах (МЧС, СЭС, газовая служба, тепловодоканал и пр.). Также для подачи заявления на переустройство и перепланировку жилого помещения требуется согласие от Управляющей организации, к которой относится данное помещение, договор о техническом контроле организации, осуществляющей контроль за проведением ремонтно-строительных работ и разрешение Роспотребнадзора. После получения всех вышеперечисленных документов, в городскую жилищную инспекцию (ГЖИ) подают заявление о получении на переустройство и перепланировку помещения, на рассмотрение которого дается сорок пять рабочих дней.После рассмотрения заявления в ГЖИ, в течении трех дней заявителя должны уведомить в письменной форме о выдаче разрешения или отказе на переустройство или перепланировку помещения.Официально полученное разрешение на переустройство и перепланировку жилого помещения является подтверждением возможности осуществлять собственником квартиры любых ремонтно-строительных работ, разрешенных законодательством (Приложение1).Срок действия разрешения на переустройство и перепланировку квартиры составляет от четырех до двенадцати месяцев со дня официального согласования. Если в течении года со дня получения на руки разрешения Заявителя ремонтно-строительные работы не начались, то данное разрешение является недействительным.Сведения, включенные в разрешение на переустройство и перепланировку квартиры:паспортные данные Заявителя;местоположение объекта переустройства и перепланировки помещения;перечень документов, которые предоставляли в Госслужбу для получения разрешения;режим, сроки и перечень работ;указание о возможности свободного доступа в помещение для контролирующих органов.Изменения, которые внесены собственником помещения в ранее подготовленный проект переустройства и перепланировки помещения, должны быть отражены в акте выполненных работ за подписью проектировщиком, представителями ремонтно-строительной организации и эксплуатационной компанией.Приемку выполненных работ по переустройству и перепланировке жилого помещения осуществляет специальная комиссия, состав которой согласован муниципальной организацией. По проведению обследования всех помещений в квартире комиссией составляется акт приемки, который направляют в БТИ для внесения сведений в технический паспорт жилого помещения. Следующим шагом является получение технического паспорта на жилое помещение, в котором отражены все выполненные изменения.Также существуют случаи узаконивания переустройства и перепланировки уведомлением соответствующих органов без оформления документов. Узаконивание переустройства и перепланировки уведомлением допустимо в случаях, если выполняют:закрытие межкомнатных дверных проемов;остекление балконов и лоджий;возведение дополнительных межкомнатных перегородок; изменение конфигурации тамбуров;частичный разбор межкомнатных перегородок, которые не являются элементами несущих конструкций;изменение места расположения сантехнического оборудования с сохраненной габаритной площадью помещения.Оформлять переустройство и перепланировку в порядке уведомления нужно для того, чтобы исключить возможные сложности с её куплей/продажей или наследованием в будущем.Также жилое помещение с самовольным переустройством или перепланировкой нельзя обратить в предмет залога в кредитной организации при оформлении кредитного договора.Для свободного распоряжения объектом жилой недвижимости с проектными изменениями, собственник должен или узаконить переустройство и перепланировку квартиры, или восстановить первоначальное состояние, согласно техническому паспорту.Часто несоответствие технического плана в БТИ и фактической планировке квартиры влияет на продолжительность сроков сделки с имуществом или сделка отменяется вовсе.По окончании работ по переустройству и перепланировке жилого помещения, не требующих оформления документов, собственнику надлежит в письменном виде уведомить об этом БТИ.Для узаконивания переустройства и перепланировки жилого помещения вместе с вышеуказанными документами нужно будет заполнить заявление по форме утвержденной 28 апреля 2005 года Правительством РФ, содержащее следующую информацию:полные сведения о собственнике квартиры (ФИО, паспортные данные);сведения местораположения объекта с указанием точного адреса;номер и дата составления нотариальной доверенности (в случае, если заявление подается доверенным лицом);сведения о форме собственности на жилое помещение (номер свидетельства о праве собственности или договор соцнайма);условия и сроки проведения ремонтно-строительных работ собственником квартиры с указанием условия об обязательном соблюдении проекта и возможностью доступа контролирующих органов;сведения, о том что данное помещение не является памятником архитектуры и культурного наследия;данные и подписи всех несовершеннолетних лиц, которые проживают вместе с заявителем (для муниципальной собственности) или их представителей;технический паспорт БТИ;нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности;проект переустройства и перепланировки жилого помещения;согласие собственников и сособственников.1.4Требования к проекту по переустройству и перепланировке жилого помещения в многоквартирных домахОсновными требованиями к составу проекта по переустройству и/или перепланировке жилого помещения в МКД представлены ниже:в проекте по переустройству и/или перепланировке жилого помещения в МКД, в зависимости от проектируемых работ , текстовая и графическая часть должны содержать такие решения как:планировочное, архитектурное, конструктивное и технологическое;устройство инженерного оборудования и заключение о функционировании внутренних инженерных сетей;охрана окружающей среды и противопожарные мероприятия;организация производства робот и обеспечение доступности мало мобильным группам жильцов дома.Предусмотренные проектом решения, должны включать:чертежи узлов и деталей;расчет нагрузок;сведения об элементах и технологиях повторного применения;предложения по колористике фасада его элементов, благоустройству и визуализации данного объекта (при фасадных работах).текстовые и графические материалы в составе проекта, должны оформляться соответственно с требованиями приведенными ниже:ГОСТ Р 21.1101 – 2009 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»;ГОСТ Р 21.1002 – 2008 «Система проектной документации для строительства. Нормоконтроль проектной и рабочей документации»;ГОСТ Р 21.1001 – 2009 «Система проектной документации для строительства. Общие положения»;ГОСТ 21.608 – 84 «Система проектной документации для строительства. Внутреннее электрическое освещение. Рабочие чертежи».состав представляемых на рассмотрение проектов по переустройству и/или перепланировке помещения в МКД должен включать:пояснительную записку;исходные материалы органов технического учета и паспартизации;план этажа М 1:100 или М 1:50, где указаны:предполагаемые к сносу перегородки;устанавливаемые перегородки;места пробития и габариты проемов во внутренних стенах;места размещения инженерного оборудования.решения по размещению и функционированию внутреннего инженерного оборудования и систем;чертежи узлов, конструктивных решений, деталей и расчетов;рабочие чертежи на производство строительно-монтажных работ;заключение о техническом состоянии конструкций здания и возможностях производства планируемых работ, выполненное проектной организацией. В случае, если отсутствуют сведения об авторе проекта (проектной организации) или здание относится к исторической застройке, заключение о техническом состоянии конструкции здания и возможности производства планируемых работ выполняется проектной организацией, уполномоченной органом местного самоуправления.планируя производить работы, которые связаны с изменениями внешнего архитектурного облика здания, в состав предоставленного проекта переустройства и/или перепланировки помещения в МКД, нужно дополнительно включение в него:ситуационного плана М 1:2000, выданный уполномоченным органом власти;чертежей элементов фасада или его фрагментов, фотофиксации существующего положения и фотомонтажа проектного решения;схемы генерального плана прилегающего участка территории при планируемом изменении благоустройства или использовании данного земельного участка, обусловленного изменением внешнего архитектурного облика дома.планируя производить работы, связанные с передачей в пользование части общего имущества необходимо предъявление:плана объекта недвижимости (или копия технического паспорта), который составлен по результатам обследований и содержит сведения о составе общего имущества собственников помещений в МКД;копии решения общего собрания собственников помещений в МКД о передаче в пользование части имущества, которое используется при переустройстве и/или перепланировке помещения, по форме, установленной уполномоченным органом власти;копии договора о передаче в пользование части общего имущества, которое используется при переустройстве и/или перепланировке помещения, если его заключение предусматривается решением общего собрания собственников помещений МКД.пояснительная записка проекта должна включать реквизиты прилагаемых к ней в подлинниках или заверенных копиях:отчетную документацию по результатам инженерных изысканий;сведения о проектной мощности электропотребления;обязательства проектной организации, оформленные в установленном порядке, о том, что проектная документация разработана в соответствии с заданием на проектирование и с соблюдением технических условий, пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований;свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации;перечень производимых работ по переустройству и/или перепланировке помещения в МКД.отчетная ‏ㅤ документация ‏ㅤ по ‏ㅤ результатам ‏ㅤ инженерных ‏ㅤ изысканий ‏ㅤ должна включать ‏ㅤ выводы ‏ㅤ о ‏ㅤ допустимости ‏ㅤ и ‏ㅤ технических ‏ㅤ условиях ‏ㅤ по ‏ㅤ проектированию ‏ㅤ и ‏ㅤ производству ‏ㅤ планируемых ‏ㅤ работ ‏ㅤ по ‏ㅤ переустройству ‏ㅤ и/или перепланировке ‏ㅤ помещений ‏ㅤ в ‏ㅤ многоквартирном ‏ㅤ доме, а ‏ㅤ также ‏ㅤ в ‏ㅤ зависимости ‏ㅤ от ‏ㅤ их ‏ㅤ вида: техническое ‏ㅤ заключение ‏ㅤ о ‏ㅤ состоянии ‏ㅤ несущих ‏ㅤ и ‏ㅤ ограждающих ‏ㅤ конструкций ‏ㅤ и ‏ㅤ инженерных ‏ㅤ систем ‏ㅤ с ‏ㅤ указанием ‏ㅤ в ‏ㅤ графической ‏ㅤ части ‏ㅤ несущих ‏ㅤ и ‏ㅤ ненесущих ‏ㅤ элементов ‏ㅤ и ‏ㅤ инженерного ‏ㅤ оборудования; техническое ‏ㅤ заключение ‏ㅤ о ‏ㅤ состоянии ‏ㅤ деревянных ‏ㅤ перекрытий ‏ㅤ переустраиваемого ‏ㅤ и/или перепланируемого ‏ㅤ помещения ‏ㅤ в ‏ㅤ многоквартирном ‏ㅤ доме ‏ㅤ в ‏ㅤ уровне ‏ㅤ пола ‏ㅤ и ‏ㅤ потолка ‏ㅤ при ‏ㅤ переустройстве ‏ㅤ и/или перепланировке ‏ㅤ помещения, имеющего ‏ㅤ деревянные ‏ㅤ перекрытия.при ‏ㅤ производстве ‏ㅤ работ, связанных ‏ㅤ с ‏ㅤ изменением внешнего архитектурного облика многоквартирного дома, требуется согласование проекта Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы, выданное на основании анализа объектов недвижимости для оценки возможности проведения работ, выполненного уполномоченной Комитетом по архитектуре и градостроительству города организацией.Процедура утверждения проекта по переустройству и/или перепланировке жилого помещения в МКД заключается в следующем:утверждение проекта перепланировки и/или переустройства помещений в МКД оформляется приказом заказчика (юридические лица), подписью заказчика на титульном листе проекта (физические лица);проведение работ в соответствии с утвержденным проектом переустройства и/или перепланировки помещений в МКД осуществляется при условии оформления соответствующего согласования уполномоченным органом исполнительной власти в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Для ‏ㅤ объектов ‏ㅤ культурного ‏ㅤ наследия ‏ㅤ и ‏ㅤ выявленных ‏ㅤ объектов ‏ㅤ культурного ‏ㅤ наследия ‏ㅤ в ‏ㅤ соответствии ‏ㅤ со ‏ㅤ статьей 44 ‏ㅤ ФЗ РФ от ‏ㅤ 25 ‏ㅤ июня ‏ㅤ 2002 ‏ㅤ года за № 73 ‏ㅤ "Об ‏ㅤ объектах ‏ㅤ культурного ‏ㅤ наследия ‏ㅤ (памятниках ‏ㅤ истории ‏ㅤ и ‏ㅤ культуры) народов ‏ㅤ Российской ‏ㅤ Федерации" разрабатывается ‏ㅤ проект ‏ㅤ приспособления ‏ㅤ для ‏ㅤ современного ‏ㅤ использования.К ‏ㅤ проекту ‏ㅤ приспособления ‏ㅤ для ‏ㅤ современного ‏ㅤ использования ‏ㅤ прилагаются ‏ㅤ (два экземпляра) оригиналы ‏ㅤ заключений ‏ㅤ в ‏ㅤ виде ‏ㅤ актов ‏ㅤ государственной ‏ㅤ историко-культурной ‏ㅤ экспертизы, оригиналы ‏ㅤ протоколов ‏ㅤ заседаний ‏ㅤ комиссии ‏ㅤ экспертов, копии ‏ㅤ договоров ‏ㅤ с ‏ㅤ экспертами ‏ㅤ и ‏ㅤ копии ‏ㅤ охранного ‏ㅤ обязательства ‏ㅤ при ‏ㅤ условии ‏ㅤ если: помещение ‏ㅤ является ‏ㅤ мемориальной ‏ㅤ квартирой ‏ㅤ или ‏ㅤ комнатой ‏ㅤ в ‏ㅤ мемориальной ‏ㅤ квартире; помещение ‏ㅤ является ‏ㅤ квартирой ‏ㅤ или ‏ㅤ комнатой, планировочная ‏ㅤ структура ‏ㅤ и/или облик ‏ㅤ и ‏ㅤ интерьер ‏ㅤ которой ‏ㅤ относятся ‏ㅤ к ‏ㅤ особенностям ‏ㅤ объекта ‏ㅤ культурного наследия, составляющим ‏ㅤ его ‏ㅤ предмет ‏ㅤ охраны ‏ㅤ и ‏ㅤ подлежащим ‏ㅤ обязательному ‏ㅤ сохранению; производство ‏ㅤ работ ‏ㅤ по ‏ㅤ переустройству ‏ㅤ и/или перепланировке ‏ㅤ помещения ‏ㅤ в ‏ㅤ МКД ‏ㅤ оказывает ‏ㅤ влияние ‏ㅤ на ‏ㅤ общее ‏ㅤ имущество ‏ㅤ в ‏ㅤ МКД ‏ㅤ – памятнике, составляющее ‏ㅤ его ‏ㅤ предмет ‏ㅤ охраны ‏ㅤ и ‏ㅤ подлежащее ‏ㅤ обязательному ‏ㅤ сохранению; производство ‏ㅤ работ ‏ㅤ по ‏ㅤ переустройству ‏ㅤ и/или перепланировке ‏ㅤ комнаты, квартиры, дома ‏ㅤ – памятника ‏ㅤ изменяет ‏ㅤ размеры, пропорции ‏ㅤ и ‏ㅤ параметры ‏ㅤ такого ‏ㅤ дома:высоты;этажности;угла и/или внешнего вида кровли или крыши (здесь же устройство или ликвидация мансарды, окон, веранд, террас, навесов);количества и/или форму оконных и дверных проемов в наружных стенах дома (здесь же устройство или ликвидация наружных тамбуров, крылец, витрин);цветового решения и/или внешнего облика наружных стен дома (здесь же устройство или ликвидация лоджии, балкона, элементов фасадного декора);установка кондиционеров и иного навесного оборудования (исключением являются случаи их размещения на дворовых фасадах).Отказ в утверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:непредставления документов, предусмотренных административным регламентом обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя:заявления о выдаче акта об утверждении завершения переустройства и/или перепланировки;правоустанавливающего документа на переустраиваемое и/или‏ㅤ жилое ‏ㅤ помещение ‏ㅤ (подлинники ‏ㅤ или ‏ㅤ засвидетельствованные ‏ㅤ в ‏ㅤ нотариальном ‏ㅤ порядке ‏ㅤ копии);подготовленного ‏ㅤ и ‏ㅤ оформленного ‏ㅤ в ‏ㅤ установленном ‏ㅤ порядке ‏ㅤ проекта ‏ㅤ переустройства ‏ㅤ и/или перепланировки ‏ㅤ переустраиваемого ‏ㅤ и/или перепланируемого ‏ㅤ жилого ‏ㅤ помещения;технического ‏ㅤ паспорта ‏ㅤ переустраиваемого ‏ㅤ и/или перепланируемого ‏ㅤ жилого ‏ㅤ помещения;согласия ‏ㅤ в ‏ㅤ письменной ‏ㅤ форме ‏ㅤ всех ‏ㅤ членов ‏ㅤ семьи ‏ㅤ нанимателя ‏ㅤ (в ‏ㅤ том ‏ㅤ числе ‏ㅤ временно ‏ㅤ отсутствующих ‏ㅤ членов ‏ㅤ его семьи), занимающих ‏ㅤ переустраиваемое ‏ㅤ и/или перепланируемое ‏ㅤ жилое ‏ㅤ помещение ‏ㅤ на ‏ㅤ основании ‏ㅤ договора ‏ㅤ социального ‏ㅤ найма ‏ㅤ (в ‏ㅤ случае, если ‏ㅤ заявителем ‏ㅤ является ‏ㅤ уполномоченный ‏ㅤ наймодателем ‏ㅤ на ‏ㅤ представление ‏ㅤ предусмотренных ‏ㅤ настоящим ‏ㅤ пунктом ‏ㅤ документов ‏ㅤ наниматель ‏ㅤ переустраиваемого ‏ㅤ и/или перепланируемого ‏ㅤ жилого ‏ㅤ помещения ‏ㅤ по ‏ㅤ договору ‏ㅤ социального ‏ㅤ найма);заключения ‏ㅤ органа ‏ㅤ по ‏ㅤ охране ‏ㅤ памятников ‏ㅤ архитектуры, истории ‏ㅤ и ‏ㅤ культуры ‏ㅤ о ‏ㅤ допустимости ‏ㅤ проведения ‏ㅤ переустройства ‏ㅤ и ‏ㅤ (или) перепланировки ‏ㅤ жилого ‏ㅤ помещения, если ‏ㅤ такое ‏ㅤ жилое ‏ㅤ помещение ‏ㅤ или ‏ㅤ дом, в ‏ㅤ котором ‏ㅤ оно ‏ㅤ находится, является ‏ㅤ памятником ‏ㅤ архитектуры, истории ‏ㅤ или ‏ㅤ культуры.письменный ‏ㅤ ответ ‏ㅤ органа ‏ㅤ государственной ‏ㅤ власти, органа ‏ㅤ местного ‏ㅤ самоуправления, либо ‏ㅤ подведомственной ‏ㅤ органу ‏ㅤ государственной ‏ㅤ власти ‏ㅤ или ‏ㅤ органу ‏ㅤ местного ‏ㅤ самоуправления ‏ㅤ организации ‏ㅤ на ‏ㅤ межведомственный ‏ㅤ запрос, свидетельствующего ‏ㅤ об ‏ㅤ отсутствии ‏ㅤ документа и/или информации, необходимых ‏ㅤ для ‏ㅤ проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения, если соответствующий документ не бы представлен заявителем по собственной инициативе (отказ в согласовании переустройства и/или перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если после получения такого ответа заявитель был уведомлёно получении такого ответа и ему было предложено предоставить документ и/или информацию, необходимые для проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения, но не получено от заявителя такого документа и/или информации в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления); представление документов в ненадлежащий орган;несоответствие проекта переустройства и/или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.Последствия и ответственность за несанкционированное переустройствоЗа самовольное переустройство и/или перепланировку жилого ‏ㅤ помещения ‏ㅤ законодательством ‏ㅤ РФ ‏ㅤ предусмотрена ‏ㅤ ответственность.Собственник ‏ㅤ жилого ‏ㅤ помещения, которое ‏ㅤ было ‏ㅤ самовольно ‏ㅤ переустроено ‏ㅤ и/или перепланировано, или ‏ㅤ наниматель ‏ㅤ такого ‏ㅤ жилого ‏ㅤ помещения ‏ㅤ по ‏ㅤ договору ‏ㅤ социального ‏ㅤ найма ‏ㅤ обязан ‏ㅤ привести ‏ㅤ такое ‏ㅤ жилое ‏ㅤ помещение ‏ㅤ в ‏ㅤ прежнее ‏ㅤ состояние ‏ㅤ в ‏ㅤ разумный ‏ㅤ срок ‏ㅤ и ‏ㅤ в ‏ㅤ порядке, которые ‏ㅤ установлены ‏ㅤ органом, осуществляющим ‏ㅤ согласование.На ‏ㅤ основании ‏ㅤ решения ‏ㅤ суда ‏ㅤ жилое ‏ㅤ помещение ‏ㅤ может ‏ㅤ быть ‏ㅤ сохранено ‏ㅤ в ‏ㅤ переустроенном ‏ㅤ и/или перепланированном ‏ㅤ состоянии, если ‏ㅤ этим ‏ㅤ не ‏ㅤ нарушаются ‏ㅤ права ‏ㅤ и ‏ㅤ законные ‏ㅤ интересы ‏ㅤ граждан ‏ㅤ либо ‏ㅤ это ‏ㅤ не ‏ㅤ создает ‏ㅤ угрозу ‏ㅤ их ‏ㅤ жизни ‏ㅤ или ‏ㅤ здоровью.Если ‏ㅤ соответствующее ‏ㅤ жилое ‏ㅤ помещение ‏ㅤ не ‏ㅤ будет ‏ㅤ приведено ‏ㅤ в ‏ㅤ прежнее ‏ㅤ состояние ‏ㅤ в ‏ㅤ указанный ‏ㅤ срок, суд ‏ㅤ может ‏ㅤ принять ‏ㅤ решение:в ‏ㅤ отношении ‏ㅤ собственника ‏ㅤ -о ‏ㅤ продаже ‏ㅤ с ‏ㅤ публичных ‏ㅤ торгов ‏ㅤ такого ‏ㅤ жилого ‏ㅤ помещения ‏ㅤ с ‏ㅤ выплатой ‏ㅤ собственнику ‏ㅤ вырученных ‏ㅤ от ‏ㅤ продажи ‏ㅤ такого ‏ㅤ жилого ‏ㅤ помещения ‏ㅤ средств ‏ㅤ за ‏ㅤ вычетом ‏ㅤ расходов ‏ㅤ на ‏ㅤ исполнение ‏ㅤ судебного ‏ㅤ решения;в ‏ㅤ отношении ‏ㅤ нанимателя ‏ㅤ -о ‏ㅤ расторжении ‏ㅤ договора ‏ㅤ социального ‏ㅤ найма ‏ㅤ с ‏ㅤ возложением ‏ㅤ на ‏ㅤ собственника ‏ㅤ такого ‏ㅤ жилого ‏ㅤ помещения, являвшегося ‏ㅤ наймодателем ‏ㅤ по ‏ㅤ указанному ‏ㅤ договору, обязанности ‏ㅤ по ‏ㅤ приведению ‏ㅤ такого ‏ㅤ жилого ‏ㅤ помещения ‏ㅤ в ‏ㅤ прежнее ‏ㅤ состояние.Нарушение ‏ㅤ правил ‏ㅤ пользования ‏ㅤ жилыми ‏ㅤ помещениями ‏ㅤ может ‏ㅤ повлечь ‏ㅤ за ‏ㅤ собой ‏ㅤ следующие ‏ㅤ последствия:предупреждение ‏ㅤ или ‏ㅤ наложение ‏ㅤ административного ‏ㅤ штрафа ‏ㅤ предусмотрено ‏ㅤ в ‏ㅤ случае ‏ㅤ порчи ‏ㅤ жилых ‏ㅤ домов, жилых помещений, а равно порчи их оборудования, самовольное переустройство и/или перепланировка жилых домов и/или жилых помещений либо использование их не по назначению;наложение административного штрафа предусмотрено в случае самовольной перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах.Наниматель, который допустил самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, установку либо переустановку дополнительного санитарно- технического и иного оборудования, обязан привести данное жилое или подсобное помещение в первоначальное состояние.