Защита права собственности и других вещных прав

Защита права собственности и других вещных прав ...

Глава 1. Основные положения о вещных правах
1.1. История зарождения и развития вещного права
1.2. Гражданско-правовая характеристика права собственности как абсолютного вещного права
1.3. Новеллы гражданского законодательства России об ограниченных вещных правах
Глава 2. Правовое регулирование защиты права собственности и иных вещных прав
2.1. Понятие защиты права собственности в общей системе способов защиты права
2.2. Общая характеристика и классификация способов защиты прав собственности и иных вещных прав: обязательные и иные способы защиты
2.3. Виндикация как способ защиты вещных прав на недвижимое имущество
2.4. Реализация правомочия защиты: законодательные пробелы и проблемы правоприменения

На сегодняшний день тема дипломной работы "Защита права собственности и других вещных прав" является актуальной.

В условиях развития цивилизованной науки вещные права обладают огромным значением. Можно сказать, что право собственности - это вершина и основа всего гражданского оборота.

Вещные права имеют огромное значение именно в тех отношениях, которые возникают в связи с национализацией, приватизацией, эксплуатацией природных ресурсов, распределением прибыли, решением земельных вопросов и других. Вещные права призваны определить механизм структурной перестройки экономики, они оказывают непосредственное влияние на инвестиционную политику, финансы и сбережения, определяют ход налоговой реформы и многое другое.

Именно в связи с таким огромным значением вещных прав в социально-экономическ ой жизни страны и общества необходимо постоянно развивать и дополнять юридические формы их защиты, а также в правовом порядке обеспечить собственникам владение и использование своих прав.

В то же время, именно с юридической защитой вещных прав на сегодняшний день в нашей стране наблюдаются наиболее глобальные проблемы из-за постоянно меняющихся социально-экономических условий.

Тем не менее, не взирая на все положительные аспекты изменения института вещных прав, по сей день между учеными ведутся споры о природе прав, основаниях их возникновения, содержании, составе участников, порядке применения и его последствий.

В разное время вопросы защиты права собственности и иных вещных прав разрабатывали в своих трудах С. С. Алексеев, В. К. Андреев, Ю. Н. Андреев, А. Б. Бабаев, М. Б. Братусь, О. Г. Буднева, А. В. Власов, И. А. Емелькина, О. С. Иоффе, С. А. Краснова, Д. А. Малиновский, М. М. Ненашев, А. А. Новоселова, А. Н. Оганесян, Н. А. Саморукова, Е. А. Суханов, О. А. Хатунцев, М. Б. Хузмиева, Л. В. Щенникова

Вещное право призвано закрепить отношения к вещи лица, которое владеет ею, а также при помощи которого данное лицо может удовлетворять разнообразные потребности.Вещное право зародилось еще со времен Древнего Мира, постепенно развивалось и менялось в зависимости от развития общества и законов, которые в нем действовали. Однако все народы любого периода всегда преимущественным выделяли именно вещные права и права собственности. Хотя в начале своего развития вещное право не признавало частной собственности, впоследствии все же данное право было закреплено законодательно. Одной из правовых систем, которая первая внесла в свои нормы изменения в систему вещного права, была римская система. Ее нормы наиболее подходили к условиям уже нашей современности и дольше всего оставались в действии, находя отражение тех или иных своих норм в разные периоды развития вещных прав.Вещное право начало набирать обороты и развиваться в отечественном законодательстве после принятия Закона РСФСР о собственности, который после долгого перерыва узаконил вещные права. В данном направлении следующим шагом было принятие Основ гражданского законодательства в 1991 году, в которых появился раздел под названием Право собственности и другие вещные права.На сегодняшний день законодатель закрепляет только два основных признака - это право следования и абсолютный характер защиты. Первый признак сводится к тому, что право собственности на имущество, переходящее к другому лицу, не является основанием для прекращения других вещных прав на данное имущество. Другими словами, право собственности следует за самой вещью. Именно в связи с этим данный признак получил свое название.Второй признак состоит в том, что вещные права лиц, которые не являются собственниками, законодательство защищает их от нарушений в порядке, предусмотренном статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данная статья гласит, что владелец, который не является собственником, но имеет право владеть имуществом по основаниям, которые предусмотрены законом или же договором, имеет право воспользоваться защитой от третьих лиц, как и собственник. Также защита предоставляется и против самого собственника.Все нововведения в Гражданский кодекс Российской Федерации были направлены в первую очередь на внесение ясности в регулирование вещных прав. Также данная реформа была направлена на расширение законодательства в сфере вещных прав для более детальной регламентации данных прав.Глава 2. Правовое регулирование защиты права собственности и иных вещных прав2.1. Понятие защиты права собственности в общей системе способов защиты праваВ любой системе права институт защиты права собственности закономерно признаётся важнейшим институтом.При этом объект собственности, т. е. имущество соответствующего лица, составляет совокупность материальных или нематериальных благ, принадлежащих конкретному субъекту (собственнику). Будучи законодательно урегулированы государством, данные отношения приобретают форму права собственности HYPERLINK "http://www.diplomer.ru/shop/pravo/zawita-prava-sobstvennosti-i-drugih-vewnyh-prav/" \l "_ftn14" \o "" [14].Отметим, что собственностью в гражданско-правовой науке принято называть отношения по поводу принадлежащего им имущества между индивидами или их коллективными образованиями.Основные положения, присущие праву собственности, регламентирует ст. 209 Гражданского кодекса России.Основаниями возникновения права собственности служит ряд юридических фактов, которые законодательно установлены в качестве таковых.Отметим, что гражданский оборот невозможен без обеспечения надежной правовой охраны права собственности. В юридической науке понятие охрана гражданских прав включает в себя всю совокупность мер, обеспечивающих реализацию указанных прав. В данное понятие включены не только меры правового, характера, но и экономические, политические, организационные и иные мероприятия, направляемые на обеспечение требуемых условий для осуществления субъектом гражданско-правового оборота присущих ему субъективных прав HYPERLINK "http://www.diplomer.ru/shop/pravo/zawita-prava-sobstvennosti-i-drugih-vewnyh-prav/" \l "_ftn15" \o "" [15].Наряду с приведённым нами выше широким понятием охраны в правовой науке и в отечественном законодательстве используется также более узкое понятие охраны.В таком случае в него принято включать, по мнению Е.А. Суханова, исключительно те меры, предусмотренные законом, которые обеспечивают восстановление либо признание права собственности, а в случае их нарушения или оспаривания направлены на защиту интересов собственника HYPERLINK "http://www.diplomer.ru/shop/pravo/zawita-prava-sobstvennosti-i-drugih-vewnyh-prav/" \l "_ftn16" \o "" [16].Право на защиту, как и любое другое субъективное право, с одной стороны, содержит в себе возможность совершения управомоченным лицом собственных положительных действий, а с другой стороны, предусматривает возможность требования от обязанного лица должного поведения HYPERLINK "http://www.diplomer.ru/shop/pravo/zawita-prava-sobstvennosti-i-drugih-vewnyh-prav/" \l "_ftn17" \o "" [17].В данном случае в праве на собственные действия заключён ряд мер воздействия на нарушителя, которые мы рассмотрим ниже. Право требования определенного поведения от обязанного лица включает в себя по большей части меры воздействия, которые на основе обращения потерпевшего за защитой нарушенных прав обычно применяются к нарушителю компетентными государственными органами.В соответствии со ст.3 ГПК РФ предметом защиты являются не только субъективные гражданские права, но и охраняемые законом интересы.Рассмотрим пример из юридической практики.Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе А.И.П. на решение Лахденпохского районного суда Республики Карелия от 26 ноября 2012 года по иску К.В.М. к А.И.П. о понуждении к действиям, и встречному иску А.И.П. к К.И.П. о признании права собственности на строение (сарай) в силу приобретательной давности.Судебная коллегия установила: К.В.М. обратился в суд с иском к А.И.П. о понуждении к действиям по тем основаниям, что 27 апреля 2011 года общим собранием собственником дома ... был разделен земельный участок между собственниками квартир многоквартирного дома. На участке истца оказался сарай приобретенный А.И.П. у бывшего собственника ... указанного дома. На предложение истца перенести сарай в течение месяца А.И.П. не отреагировал. На основании изложенного истец просил обязать А.И.П. убрать сарай с участка земли выделенного ему.А.И.П. предъявил встречный иск о признании права собственности на строение (сарай) в силу приобретательной давности по тем основаниям, что в период времени с 1990 по 1992 годы К. был выделен земельный участок под постройку сарая. На протяжении с 1991 по 2006 год К. вместе со своей семьей владел и пользовался сараем по своему усмотрению (содержал в нем скот, инструменты). В 2000 году А.И.П. совместно с К. использовали сарай. В 2006 году К. переехал в ..., право владения и пользования сараем уступил А.И.П. за ... рублей. А.И.П. по настоящее время владеет и пользуется сараем открыто и добросовестноВ соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Из материалов дела следует, что А.И.П. приобрел 10.02.2006 г. хозяйственную постройку у гр-на К. за ... руб., что подтверждается распиской на л.д. 124 и не оспаривалось сторонами, то есть право собственности на указанное строение возникло у А.И.П. согласно договору с К., соответственно положения ст. 234 ГК РФ к указанным правоотношениям не применимы.Решение в указанной части подлежит отмене в силу положений п. п. 1 и 4 ст. 330 ГПК РФ, в удовлетворении встречного иска А.И.П. к К.В.М. в части удовлетворенных требований о признании права собственности на спорное строение в силу приобретательной давности надлежит отказать.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Установлено, что в границах земельного участка, принадлежащего К.В.М., расположено строение - хозяйственная постройка (сарай общей площадью ... кв. м), принадлежащий А.И.П.Соответственно К.В.М. как собственник земельного участка, на котором расположен дом и который необходим для его эксплуатации, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в пользовании принадлежащим ему земельным участком.При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил требования К.В.М. и обязал А.И.П. устранить препятствие в пользовании спорным земельным участком путем освобождения его от хозяйственной постройки - сарая, находящегося в пользовании А.И.П. HYPERLINK "http://www.diplomer.ru/shop/pravo/zawita-prava-sobstvennosti-i-drugih-vewnyh-prav/" \l "_ftn18" \o "" [18].Таким образом, мы видим, что право собственности принято считать неограниченным правом индивида на принадлежащее ему имущество, при этом данное право ограничивается законом с целью защиты личных прав окружающих.Нахождение имущества в качестве объекта гражданских прав у некоторого лица порождает вещные гражданско-правовые отношения. Владелец имущества окружен большим количеством субъектов гражданского права. Рассматриваемый нами собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом с одновременной обязанностью блюсти права прочих субъектов. Так, любой субъект гражданского права вправе потребовать от собственника уважения законных прав прочих лиц, принимая на себя при этом обязанность не совершать действий, наносящих собственнику ущерб.2.2. Общая характеристика и классификация способов защиты прав собственности и иных вещных прав: обязательные и иные способы защитыСредством судебной защиты вещных прав служит иск, который представляет собой обращение, с одной стороны, к суду с требованием об отправлении правосудия, и, с другой стороны, к ответчику с материально-правовым требованием о выполнении лежащей на нем обязанности или о признании наличия или отсутствия правоотношения. Такой порядок защиты, следует применять во всех случаях, кроме особо указанных в законе HYPERLINK "http://www.diplomer.ru/shop/pravo/zawita-prava-sobstvennosti-i-drugih-vewnyh-prav/" \l "_ftn19" \o "" [19].Административный порядок защиты права собственности следует признать специальным порядком защиты указанных прав в соответствии со ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный порядок предписано применять лишь в случаях, прямо указанных в законе, т.е. в виде исключения из общего правила. Так, например, средством защиты нарушенного права, осуществляемой в административном порядке, может служить подаваемая собственником, права и законные интересы которого пострадали в результате правонарушения, жалоба в соответствующий управленческий орган.В определённых ситуациях закон предусматривает применение смешанного, т.е. судебно-административного порядка защиты нарушенного права собственности. Потерпевший в таком случае до предъявления в суд иска должен обратиться в государственный орган управления с жалобой.Законом предусматривается также неюрисдикционная форма защиты нарушенных прав, охватывающая действия организаций и граждан по защите права собственности и интересов, охраняемых законом. Указанные действия совершаются ими без обращения к судебным и иным компетентным органам, то есть самостоятельно. Такие действия Гражданским Кодексом России обобщены понятием самозащита гражданских прав.Рассмотрим одиннадцать способов защиты гражданских прав и охраняемых законом интересов, применение которых предусмотрено статьёй 12 ГК РФ. К ним принято относить:1. Собственно признание права как такого;2. восстановление существовавшего до нарушения права положения, а также пресечение нарушающих право или создающих угрозу такого нарушения действий;3. признание недействительной оспариваемой сделки с дальнейшим применением последствий указанной недействительности, а также применение последствий недействительности в отношении ничтожной сделки;4. признание акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным;5. Как мы уже указывали, самозащита вещных прав;6. принуждение к исполнению обязанностей в натуре;7. возмещение понесённых убытков;8. взыскание неустойки;9. возмещение морального вреда;10. прекращение или изменение правоотношения;11. неприменение судом противоречащего закону акта государственного органа или органа местного самоуправления.Приведённый перечень не является исчерпывающим, поскольку в случае наличия прямого указания в законе допустимо использовать и другие методы защиты.Гражданско-правовая защита права собственности осуществляется в порядке, предусмотренном законом. Это подразумевает применение надлежащих нормативно-правовых актов, форм, средств и способов защиты. В качестве формы защиты принято понимать внутренне согласованный комплекс мероприятий по защите прав собственности.В гражданском праве юридическое обеспечение защиты интересов собственника или субъекта иного вещного права может осуществляться различными способами, выбор которых зависит от характера нарушения указанных интересов или вещных прав, а также от содержания предоставляемой защиты. Так, в случае непосредственного нарушения права собственности или ограниченного вещного права (в качестве примера можно привести похищение или иное незаконное изъятие имущества) чаще всего для защиты данного права применяют вещно-правовые способы. Абсолютный характер защищаемых прав обусловливает особенности вещно-правовых способов, поскольку меры, принимаемые при этом, защищают интересы субъектов вещных прав от непосредственных неправомерных действий любых третьих лиц. Исходя из этого, вещно-правовую защиту осуществляют посредством абсолютных исков, т.е. иск предъявляется непосредственно к третьим лицам, нарушившим вещное право.ГК РФ предусматривает два классических вида вещно-правовых исков, направленных на защиту права собственности и иных вещных прав:- Виндикационный, суть которого заключается в истребовании имущества из чужого незаконного владения;- Негаторный, содержащий требование устранить препятствия в пользовании имуществом, не связанные с лишением владения вещью.Оба случая описывают такие способы защиты, которые направлены на защиту вещного права на сохраняющийся в натуральном виде имущественный объект. При утрате данного объекта или в случае отсутствия возможности возвратить его собственнику, можно вести речь только по поводу компенсации причинённых убытков. В таком случае следует говорить уже не о вещных, а об обязательственных способах защиты право собственности. Таким образом, можно с уверенностью утверждать, что объектом вещно-правовых способов защиты имущественных интересов управомоченных лиц могут выступать исключительно индивидуально-определенные вещи, тогда как иное имущество таким объектом быть не может.При этом в гражданском праве выделяют юрисдикционную и неюрисдикционную форму защиты. Первая представляет собой правозащитную деятельность уполномоченных государственных органов. В свою очередь, в рамках данной формы, различают специальный и общий порядок защиты нарушенного права собственности. Защита права собственности по общему правилу осуществляется в судебном порядке судами общей компетенции, арбитражными и третейскими судами.Нарушение вещных прав может происходить и косвенным образом, например, вследствие нарушения каких-либо иных, обычно обязательственных прав. В качестве примера можно привести ситуацию, когда арендатор, хранитель, перевозчик или иное лицо, получившее от собственника ту или иную вещь по договору, возвращает её собственнику с повреждениями либо отказывается возвращать вовсе. В данном случае необходимо применять обязательственно-правовые способы защиты имущественных прав, которые предусматривают ситуации, в которых собственник и правонарушитель связаны друг с другом договорными или иными обязательственными отношениями. Вследствие этого к неисправному контрагенту по договору обычно применяются обязательственно-правовые способы защиты имущественных прав с учётом конкретных особенностей и взаимосвязей сторон. Следовательно, такие способы защиты имеют относительный характер, то есть их объектом может выступать любое имущество - как вещи (к примеру, товары, подлежащие передаче покупателю), так и те или иные права (к примеру, право пользования и т.д.).Тем не менее, обеим отмеченным ситуациям так или иначе характерно нарушение прав собственника (либо субъекта иных вещных прав). Исходя из этого возникает закономерный вопрос о том, какую из двух перечисленных разновидностей гражданско-правовой защиты - вещно-правовой или обязательственно-правовой - должно использовать лицо, потерпевшее от правонарушения.К сожалению, российское гражданское законодательство не допускает свойственной англо-американскому правопорядку конкуренции исков, то есть не предусматривает возможности выбора вида иска. При наличии договорных или иных обязательственных отношений в защиту своих прав следует предъявлять уже не вещно-правовые требования, а специальные, обязательственно-правовые, поскольку правоотношения между участниками спора носят относительный, а не абсолютный характер. Также недопустимо предъявление вещно-правовых исков, если отсутствует индивидуально-определенная вещь в качестве предмета спора (например, в случае её уничтожения).В качестве особого вида исков, используемых для защиты права собственности, применяется требование об освобождении имущества из-под ареста (об исключении имущества из описи). Объект данного требования всегда представляет собой спорное имущество в натуре, т.е. индивидуально-определённые вещи. Это сближает рассматриваемый иск с вещно-правовыми требованиями, поэтому требование об освобождении имущества из-под ареста или об исключении имущества из описи принято отождествлять с виндикационным или негаторным иском. Процессуальный закон допускает применение ареста имущества, т.е. его описи и запрета им распоряжаться, в качестве меры обеспечения исполнения судебных решений (в том числе еще на стадии предъявления иска) или приговора о конфискации имущества.В некоторых случаях в опись ошибочно могут быть включены вещи, которые принадлежат другим лицам (чаще всего, примером этого служит требование одного из супругов исключить его долю в общем имуществе или лично ему принадлежащие вещи из описи).Если имущество собственника ошибочно включено в опись, то он может одновременно предъявить требование об освобождении от ареста указанного имущества как к должнику, у которого описано имущество, так и к кредиторам (взыскателям), в интересах которых на имущество наложен арест. В случае, когда арест на имущество был наложен в связи с его предполагаемой конфискацией, то ответчиками по иску выступают осужденный (подследственный) и государство в лице финансового органа. Фактически такой иск представляет собой требование признать право собственности на имущество, включённое в опись незаконно и арестованное. Также возможно предъявить указанный иск и в целях защиты имущественных интересов субъектов прав хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения и некоторых других ограниченных вещных прав. Таким образом, требование об освобождении имущества из-под ареста (об исключении имущества из описи) представляет собой разновидность иска о признании права (ст. 12 ГК) и является особым способом защиты гражданских прав, в том числе права собственности и иных вещных прав.2.3. Виндикация как способ защиты вещных прав на недвижимое имуществоРассмотрим виндикацию как основной способ защиты права собственности на недвижимое имущество. Виндикация по праву принято называть важнейшим способом защиты права собственности.