Реферат по Экономики недвижимости "Страхование недвижимости в России и за рубежом (сравнение принципов)"

Общие принципы страхования недвижимости
Принципы страховых правоотношений

Реферат защитила в МТУ в 2016 году. Оценка 5. ...

Основополагающими принципами страхования являются, совокупность начал и положений, которые сводятся к урегулированию порядка страхования и возникающих в данной сфере общественных правоотношений.
Основополагающие принципы страхования включают в себя два аспекта или две стороны, которые являются составляющими компонентами и во–первых, определяют объективные возможности, которые имеет тот или иной объект, для страхования и чтобы выступить в качестве объекта страховая и во–вторых, они играют роль в процессе, где устанавливаются качественные пределы или границы, которыми определяется страховая ответственность.
И так, основополагающие принципы в сфере страхования недвижимости разделяются на совокупность:
экономических принципов
принципов, которые являются составляющими самих правоотношений, возникающих в сфере страхования

Недвижимое имущество является, пожалуй, наиболее важным объектом гражданских и экономически правоотношений, а потому требует повышенное внимание к себе, а значит и ко всем тем правоотношениям, объектом или предметом которых является.
Договорные правоотношения – самый распространенный вид отношений в гражданском праве, и недвижимость также является довольно распространенным и законодательно урегулированным предметом таких правоотношений.
Недвижимость в договоре страхования подчиняется общим принципам, которые лежат в основе страхования в целом, однако, как и все остальные предметы, недвижимость, будучи таковым в договоре страхования, выступает также еще и в роли такого условия, которое призвано координировать и уточнить, конкретизировать договорные правоотношения в сфере страхования.

Или же наличие страхового интереса должно присутствовать у заинтересованного лица в тот момент, когда наступает страховой случай.Однако, стоит отметить, что пока действует договор страхования, может вполне произойти утрата страхового интереса – если имущество погибнет или испортится, причем это произойдет по независящим причинам от страхового случая, то есть, в данном случае он не наступит, так как гибель произойдет по иным причинам, не входящим в круг застрахованных событий.В таком случае произойдет прекращение договора страхования, однако не последует возврата страховой премии, которую уплатил страхователь страховщику, так как страховщиком были вплоть до дня гибели имущества надлежащим образом исполнены все обязательства по договору страхования – он нес ответственность, а значит, осуществлялась защита страхового интереса до момента его прекращения. Причем страховщик был готов в любой момент также исполнить свои обязательства и по возмещению убытков, если бы наступила страховая ситуация, причем она могла наступить в любой момент.Стоит также перечислить интересы, которые не могут быть предметом договора страхования:Те интересы, которые в силу установленных в законе норм являются противоправными, то есть прямо или косвенно противоречат законодательству. Тут стоит принять во внимание положения статьи 10 ГК РФ, в соответствии с которыми физические лица и юридические не вправе действовать таким образом, чтобы их действия причиняли вред или хоть как то нарушали права и свободы остальных субъектовДействия, которые явно направлены на злоупотребление правами или правом Помимо этого, застрахован не может быть риск наступления ответственности и иных неблагоприятных последствий по договору, когда данный риск не принадлежит страхователю – пункт 2 статьи 932 ГК РФРавно не допускается и страхование предпринимательского риска, если в качестве страхователя не выступает сам предприниматель – статья 933 ГК РФТакже, как уже было отмечено выше, не может быть застрахован риск утраты имущества, если у страхователя отсутствует интерес в том, чтобы сохранить это имущество как можно дольше в целостности и сохранности, если оно и его судьба ему являются безразличнымИ так, теперь рассмотрим принцип, в соответствии с которым имущество или риск его утраты, равно как и иные риски, должны подлежать страхованию – то есть, страхуемость рискаРиск сам по себе составляет основу страхования любого недвижимого и движимого имущества и представляет собой ничто иное, как расчет вероятности наступления благоприятных и неблагоприятных условий для сохранности самого имущества, и его функциональных признаков, которые являются определяющими.Однако, такая вероятность является лишь приблизительной, так как невозможно предусмотреть все внешние обстоятельства, которые могут явиться решающими и послужить как наступлению страхового случая, так и прекращению договора страхования, причем без выплат по договору страхования.А то, что такая вероятность крайне изменчива и подвержена своего рода, также риску, обуславливается наличием следующих факторов:Неоднозначности и разнообразия внешних обстоятельств Недостаток информации, не видение полной картины той или иной ситуацииВнутренние особенности субъектов и так далее.Появление случайных и неопределенных факторов объясняется:Стихийными явлениямиТехнологическими или техногенными явлениямиОбщими критериями, которые обуславливают страхуемость рисков являются:наличие случайного характера обстоятельств, которые повлекли возникновение материального вреданаличие возможности оценить риск в экономическом эквивалентеЕсли риск носит более или менее определенный характер, то есть, его можно конкретизировать и предусмотреть, сузив до конретных обстоятельств и угрозЕсли риски носят однородный, множественный и субъективный характерВ соответствии с принципом эквивалентности, страховая премия и последующие предполагаемые страховые выплаты должны быть соразмерными, то есть, целесообразным заключение договора должно быть для обеих сторон – как для страховщика, так и для страхователя.2.Принципы страховых правоотношенийТеперь хотелось бы рассмотреть совокупность принципов, принадлежащих страховым правоотношениям.Так, данные принципы также подразделяются на совокупность фундаментальных положений и существуют следующие принципы: Наивысшее доверие сторонСтраховая выплата эквивалента реальному убыткуПричинно - следственная связь между наступлением убытков и тем событием, которое предположительно могло вызвать такое наступлениеКонтрубицияСуброгация.Принцип наивысшего доверия сторон, или принцип предельной честности,— основополагающий принцип любого договора страховании.Содержание данного принципа состоит в безусловной обязанности сторон договора страхования раскрывать друг другу все существенные обстоятельства, имеющие к нему отношение.1928 год, английский судья Scrutton по делу Rozanes.V.Bowan:«Так как страховщик ничего не знает об объекте страхования, а приходящий к нему за страхованием знает все, обязанность страхователя состоит в том, чтобы полностью раскрыть страховщику все существенные обстоятельства, даже не будучи спрошенным об этом. Именно это имеется в виду, когда говорят о договоре, основанном на наивысшем доверии сторон».Принцип наивысшего доверия сторон проявляется также в «институте гарантий» (Warranties).В английском законодательстве положения договора традиционно подразделяются на: условия и гарантии.