Гражданское право, 6 задач: Договор займа; Право собственности на металлический киоск; Ограничение в дееспособности; Отношения, возникшие до заключения договора; Условия об ответственности; Предварительный договор.

Задача 1

Никонова и Волков заключили договор займа на сумму 30 тыс. рублей. Никонова потребовала удостоверения данного договора у нотариуса. Волков возражал, мотивируя это тем, что для такого договора не требуется нотариальная форма, и, кроме того, нотариусу необходимо уплатить значительный по размеру тариф. Стороны не смогли договориться о форме договора, Никонова и Волков обратились к юристу.

Ответ

По договору займа одна сторона ... определенные ... признаками, а заемщик обязуется ... или ... других полученных ...

Договор займа считается заключенным ... В качестве договора может ... А именно необходимо ... Также необходимо указать ... Нотариального удостоверения договор займа ... Согласно статье ...

Договор займа между гражданами должен быть заключен ... если его сумма ... а в случае, когда займодавцем является ... — независимо от ...

В подтверждение договора займа и его условий может быть ... В случае отказа заемщика ... займодавец вправе ... на основании ...

Таким образом, договор может быть нотариально заверен ... Более того ... а, следовательно, заём между Никоновой и Волковым ... требует ...

Задача 2

Ким и Шишкин решили заключить договор купли-продажи металлического киоска. По условиям договора Шишкин (продавец) был обязан передать киоск покупателю в течение двух дней после регистрации перехода права собственности на него. Устно стороны договорились, что на следующий день после подписания договора они встретятся и подадут все необходимые для его государственной регистрации документы в Управление Росреестра по Челябинской области. Однако Шишкин на эту встречу не явился. Ким пытался разыскать Шишкина, однако последний уклонялся от встречи, ссылаясь на свою занятость.

Ким обратился в суд с требованием о регистрации заключенного ими договора. Шишкин возражал против иска, ссылаясь на то, что такой договор не требует государственной регистрации.

Решите спор. Подлежит ли данный договор и переход права собственности на металлический киоск государственной регистрации?

Ответ

Шишкин ... в данной ситуации. Киоск на рынке в силу законодательства ... поэтому договор ... ГК РФ Статья ... гласит, что ... относятся

...

Задача 3

Петрова обратилась в суд с заявлением об ограничении мужа в дееспособности в связи со злоупотреблением спиртными напитками. Одновременно она просила суд признать недействительным договор купли-продажи коровы, которую муж продал Симонову за цену гораздо ниже ее рыночной цены. Полученные деньги муж использовал на приобретение спиртных напитков, часть денег проиграл в салоне игровых автоматов.

Подлежат ли заявленные Петровой требования удовлетворению? В чем заключаются особенности оспаривания сделок, совершенных одним из супругов без согласия другого супруга по иску последнего?

Ответ

Требования Петровой ... что касается ограничения дееспособности статья ... ГК РФ гласит ... может быть ограничен ... в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается ...

Он вправе самостоятельно совершать ... Совершать другие ... он может лишь с ... Однако такой гражданин самостоятельно несет ...

...

Особые правила закон устанавливает для ... имеющих существенное значение для ... При заключении таких сделок интересы ... нуждаются ... Пункт ... статья ... СК предусматривает, что ... необходимо получить ...

Задача 4

Гражданин Соколов взял в долг у своей соседки Пономаревой 5 тыс. руб. В письменном виде договор оформлен не был, расписка также не выдавалась. По договоренности с Пономаревой Соколов обязался возвратить сумму займа по истечении шести месяцев с момента получе¬ния займа.

Через два месяца после передачи денег Пономарева попросила Соко-лова подписать письменный договор займа, в котором содержались те условия, на которых ему ранее был предоставлен заём. Соколов, не отри-цая своей обязанности возвратить полученные деньги, договор подпи¬сать отказался, сославшись при этом на то, что заемное обязательство между ними возникло ранее, еще два месяца назад, закон же запрещает распространять условия договора на отношения, возникшие между сторонами до его заключения.

Кто прав? Обоснуйте ваш ответ. Приведите нормы ГК РФ в обоснование утвердительного или отрицательного ответа на вопрос.

Ответ

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон ... пункт ... статья ... ГК РФ. Договор считается заключенным, если ...

...

Таким образом ... Соколов ... утверждая, что ...

Задача 5

ИП Никифоров получил крупную денежную сумму от продажи принадлежавшего ему объекта недвижимости (спортивная база). Опасаясь хранить деньги дома, он решил открыть депозитный счет и хранить деньги в банке.

Заключив договор, дома ИП Никифоров обнаружил, что в договоре отсутствуют условия об ответственности Банка за нарушение условий договора.

ИП Никифоров обратился к банку с письмом, требуя дополнить договор соответствующими условиями. Банк ответил отказом, объяснив ИП Никифорову, что стороны договора несут ответственность, предусмотренную законом и переписывать в договор все санкции, установленные в законе, нецелесообразно, это перегружает договор. Однако, ИП Никифоров, не удовлетворенный таким ответом банка, обратился в суд с иском об изменении договора.

Какое решение должен принять суд? Допускает ли действующий ГК РФ изменения заключенного договора? Имеются ли основания для внесения изменений в заключенный договор?

Ответ

В соответствии с ГК РФ Статья ... возможны ... если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию ... договор может быть изменен или расторгнут ... только: ...

...

Инициатором процесса изменения условий договора может выступить ... указанному в нормативно-правовом акте.

Судебная практика обоснованно исходит из того, что, условия об ... регулируются ... законодательства. Условия об ответственности являются ... условиями, отсутствие которых ...

Задача 6

Иванов и Петров заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. По условиям договора Иванов (продавец) по истечении срока на принятие наследства (квартиры) обязался зарегистрировать право собственности на квартиру и заключить основной договор купли-продажи.

Сразу же после подписания предварительного договора стороны произвели взаимное исполнение: передачу квартиры и ее оплату. Петров вселился в переданную ему Ивановым квартиру, сделал в ней евроремонт, поставил на регистрационный учет себя и членов своей семьи. Иванов распорядился денежными средствами по своему усмотрению.

Однако после регистрации права собственности на квартиру Иванов отказался от заключения основного договора купли-продажи квартиры и предъявил к Петрову и членам его семьи иск по ст.304 ГК РФ и о выселении.

Дайте анализ спорной правовой ситуации. Допустимо ли по предварительному договору какое-либо исполнение? Какое решение должен принять суд?

Ответ

Несмотря на то что ... имеется указание на имущество, в отношении ... не влияет на права на это имущество и не создает ограничений (обременений) этих прав, поскольку ... является обязательство сторон по поводу ... Таким образом, в случае, когда ... указанной обязанности ... предусмотренные статьей ... ГК РФ.

...

Таким образом Петров ... в соответствии с пунктом ... статьи ... ГК РФ.

...