Бизнес-план по строительству отеля

Работа включает в себя проект по строительству отеля (только строительные работы).
Работа выполнена на 47 страницах. Работа включает в себя большой пакет работ (см. содержание).

Графики работ построены с помощью программы планирования проектов Project Libre.

Работа зачтена на "отлично", преподаватель был в восхищении.

Уникальность работы по системе антиплагиат.ру - 92,6%.
Уникальность работы по системе extx - 87 %. ...

Введение
Исходные данные проекта (общая информация о проекте)
Устав проекта «Строительство отеля» (лист согласования и утверждения, дерево целей проекта, требования к продукту или услуге и их характеристики,критерии приемки продукта, ограничения,допущения,риски,контрольные события проекта и др).
Требования к качеству проекта
План управления качеством проекта (описание ролей и ответственности участников проекта, подходы к обеспечению качества,подходы к контролю качества,подходы к повышению качества и др.)
Структура декомпозиции видов деятельности проекта (WBS)
Список работ проекта (3 фазы, 11 пакетов работ и 28 операций (работ)).
Продолжительности выполнения работ
Сетевая диаграмма проекта (с расчетами: раннее и позднее начало, ранее и позднее окончание,критический путь,резерв)
Календарныйграфик производства работ(диаграмма Ганта (ProjectLibre)
Ведомость необходимых ресурсов (наименование ресурса, ед. изм., цена, руб., необходимое количество, стоимость, руб.)
Сводная таблица ресурсов проекта (40 ресурсов)
График потребления отдельных видов ресурсов(ProjectLibre)
План проведения закупок
Смета проекта
Стоимостная диаграмма (ProjectLibre)
База емкости проекта(ProjectLibre)
Квалификационные требования (требования к участникам проекта, набор/прием участников проекта)
Организационная структура проекта
Матрица ответственности
План снижения рисков проекта (методы и полходы к управлению рисками,инструменты и методики, экспертный метод анализа рисков, мероприятия по снижению рисков и др)
План коммуникаций проекта (содержание информации, форма, источник, получатель, способ передачи, сроки предоставления)
Общие выводы
Заключение
Список используемой литератур

В настоящее время управление проектом представляет собой новую волну управленческой деятельности, которая занимает все более активные позиции в решении задач, которые ранее были привилегией среднего звена управления.
В виду все более активного внедрения проектов в жизнь предприятий в настоящее время требуется создание специальных команд менеджеров проектами, способных создать и реализовать проект, успешно завершить его и создать условия жизнеспособности всего того, что было создано в проекте.
Традиционно управление проектом лежало в основе развития строительной индустрии, в военной индустрии, в науке и искусстве и постепенно внедрилось в образовательные процессы, рекламную и консалтинговую деятельность, реструктуризацию предприятий и экономик в целом, в процессы развития информационных те хнологий. Множество предприятий различных сфер деятельности достигли значительного преимущества в развитии часто благодаря использованию проектных подходов, обеспечивающих быстрые качественные преобразования, внедрение новейших технологий. Бурное развитие информационных технологий также возможно благодаря умелому использованию возможностей и средств управления проектами.

Целью работы является закрепление знаний и наработка навыков по планированию проекта в строительной области.

Задачей является разработка комплексного плана проекта.

Далее перейдем к рассмотрению исходных данных проекта.

Программа обеспечения качества проекта — это план действий, обеспечивающий соответствие фактического качества проекта запланированному.Ответственным за обеспечение качества назначается Руководитель проекта – ФИО.Сроки: с 01.12.2016 по 18.08.2017.Подходы к контролю качестваКонтроль качества проекта будет осуществляться засчет диаграммы Парето.Диаграмма Парето представляет собой гистограмму, включающую в себя несколько столбцов и показывающую частоту возникновения проблем или причин.Ответственным за обеспечение качества назначается Руководитель проекта – ФИО.Сроки: с 01.12.2016 по 01.12.2017.Подходы к повышению качестваПовышение качества проекта будет осуществляться засчет плана повышения качества (QIM).План повышения качества (QIM) - это структурированный подход к решению проблем и повышению качества в проектах. Ответственным за обеспечение качества назначается Руководитель проекта – ФИО.Сроки: с 01.12.2016 по 18.08.2017.5.Структура декомпозиции видов деятельности проектаСписок работ проектаСтроительство отеляПодготовительный этап2. Постройка отеля3. Закрытие проектаПокупка участка2.1. Возведение фундамента3.1. УборкаВыбор земельного участка2.1.1. Снятие плодородного слоя с места постройки3.1.1. Уборка зданияРазработка и утверждение проекта здания2.1.2. Рытье котлована 3.1.2. Уборка территорииЗаключение договора купли продажи2.1.3. Закладка коммуникаций и установка заземления3.2. Сдача проектаПокупка земельного участка2.1.4. Возведение фундамента3.2.1. Сдача проекта ЗаказчикуПолучение разрешения на строительство здания2.1.5. Засыпка остаточных пустот вокруг фундамента3.2.2. Получение вознагражденияСбор необходимой документации2.2. Возведение стен и перекрытий этажейПолучение разрешения на строительство здания2.2.1. Возведение стенЗакупка ресурсов2.2.2. Установка перекрытий этажейЗакупка строительных материалов2.3. Внешняя отделкаПроведение инструктажа с рабочими2.3.1. Отделка фасадным кирпичомНайм сотрудников2.3.2. Установка дверейПроведение инструктажа с рабочими2.3.3. Установка окон2.4. Возведение крыши2.4.1. Возведение каркаса крыши2.4.2. Покрытие крыши метоллочерепицей2.5. Внутренняя отделка2.5.1. Побелка потолка2.5.2. Шпаклевка стен2.5.3. Заливка полаПродолжительности выполнения работ№Наименование работыПродолжи-тельность, дней1Выбор земельного участка52Разработка и утверждение проекта здания103Заключение договора купли - продажи14Покупка земельного участка151.2.1. Сбор необходимой документации56Получение разрешения на строительство здания1071.3.1. Закупка строительных материалов1081.4.1. Найм сотрудников1591.4.2. Проведение инструктажа с рабочими1102.1.1. Снятие плодородного слоя с места постройки5112.1.2. Рытье котлована 5122.1.3. Закладка коммуникаций и установка заземления5132.1.4. Возведение фундамента10142.1.5. Засыпка остаточных пустот вокруг фундамента5152.2.1. Возведение стен10162.2.2. Установка перекрытий этажей10172.3.1. Отделка стен фасадным кирпичом10182.3.2. Установка дверей2192.3.3. Установка окон5202.4.1. Возведение каркаса крыши5212.4.2. Покрытие крыши метоллочерепицей5222.5.1. Побелка потолка5232.5.2. Шпаклевка стен10242.5.3. Заливка полов10253.1.1. Уборка здания3263.1.2. Уборка территории8273.2.1. Сдача проекта Заказчику5283.2.2. Получение вознаграждения1Сетевая диаграмма проектаКалендарный график производства работВедомость необходимых ресурсов1.1.1.Выбор земельного участка№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количество Стоимость, руб.1Руководитель проектач. час4004016 000Итого16 000Длительность работы 1.1.1. – 5 дней.Среднее потребление ресурсов – 3 200 рублей в день.1.1.2.Разработка и утверждение проекта здания№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Инженерч. час3708029 600Итого29 600Длительность работы 1.1.2. – 10 дней.Среднее потребление ресурсов – 2 960 рублей в день.1.1.3.Заключение договора купли - продажи№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Руководитель проектач. час40083 2002Заказчикч. час-8-Итого3 200Длительность работы 1.1.3. – 1 день.Среднее потребление ресурсов – 3 200 рублей в день.1.1.4.Покупка земельного участка№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Руководитель проектач. час40083 2002Заказчикч. час-8-3Оплата земельного участкаРуб.12 000 000112 000 000Итого12 003 200Длительность работы 1.1.4. – 1 день.Среднее потребление ресурсов – 12 003 200 рублей в день.1.2.1. Сбор необходимой документации№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Руководитель проектач. час4004016 0002Заказчикч. час-40-Итого16 000Длительность работы 1.2.1. – 5 дней.Среднее потребление ресурсов – 3 200 рублей в день.1.2.2.Получение разрешения на строительство здания№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Руководитель проектач. час4008032 000Итого32 000Длительность работы 1.2.2. – 10 дней.Среднее потребление ресурсов – 3 200 рублей в день.1.3.1. Закупка строительных материалов№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Руководитель проектач. час4008032 000Итого32 000Длительность работы 1.3.1. – 10 дней.Среднее потребление ресурсов –3 200 рублей в день.1.4.1. Найм сотрудников№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Руководитель проектач. час40012048 000Итого48 000Длительность работы 1.4.1. – 15 дней.Среднее потребление ресурсов – 3 200 рублей в день.1.4.2. Проведение инструктажа с рабочими№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Руководитель проектач. час40083 2002Рабочие (10 чел.)ч. час190815 200Итого18 400Длительность работы 1.4.2. – 1 день.Среднее потребление ресурсов – 18 400 рублей в день.2.1.1. Снятие плодородного слоя с места постройки№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Рабочие (10 чел.)ч. час1904076 0002Лопатышт400104 000Итого80 000Длительность работы 2.1.1. – 5 дней.Среднее потребление ресурсов – 16 000 рублей в день.2.1.2. Рытье котлована№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Водитель экскаватора ч. час190407 6002Экскаваторм. час1 7004068 0003Рабочие (4 чел.)ч. час1904030 4004Лопаты (закуплены в 2.1.1.)шт.-9-Итого106 000Длительность работы 2.1.2. – 5 дней.Среднее потребление ресурсов 21 200 рублей в день.2.1.3. Закладка коммуникаций и установка заземления№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Рабочие (10 чел.)ч. час1904076 0002Труба водопроводнаям5020010 0003Запорная арматураед1 0005050 0004Силовой кабельм50010050 0005Доски (для опалубки)куб4 50070315 0006Заземляющий проводниккомплект15 000115 000Итого516 000Длительность работы 2.1.3. – 5 дней.Среднее потребление ресурсов – 103 200 рублей в день.2.1.4. Возведение фундамента№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Рабочие (10 чел.)ч. час19080152 0002Автомиксер с растворомшт7 00022154 000Итого306 000Длительность работы 2.1.3. – 10 дней.Среднее потребление ресурсов – 30 600 рублей в день.2.1.5. Засыпка остаточных пустот вокруг фундамента№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Рабочие (5 чел.)ч. час1904038 000Лопаты (закуплены в 2.1.1)шт-5-Итого38 000Длительность работы 2.1.5. – 5 дней.Среднее потребление ресурсов – 7 600 рублей в день.2.2.1. Возведение стен№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Рабочие (5 чел.)ч. час1908076 0002Газобетонкуб3 00050150 0003Клей 25 кгмешок20040080 000Итого306 000Длительность работы 2.2.1. – 10 дней.Среднее потребление ресурсов – 30 600 рублей в день.2.2.2. Установка перекрытий этажей№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Водитель кранач. час190407 6002Автокранм. час5 00040200 0003Плита перекрытия 22х2шт5 0001365 0004Рабочие (4 чел.)ч. час1908060 800Итого333 400Длительность работы 2.2.2. – 10 дней.Среднее потребление ресурсов – 33 340 рублей в день.2.3.1. Отделка стен фасадным кирпичом№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Рабочие (5 чел.) ч. час1908076 0002Кирпичкуб3 07250153 6003Цементный раствор кг155 00075 000Итого304 600Длительность работы 2.3.1. – 10 дней.Среднее потребление ресурсов – 30 460 рублей в день.2.3.2. Установка дверей№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Рабочие (5 чел.)ч. час1901615 2002Дверишт40 0005200 0003Монтажная пенашт40083 2004Крепежный материалкомплект1 00055 000Итого223 400Длительность работы 2.3.2. – 2 дня.Среднее потребление ресурсов 111 700 рублей в день.2.3.3. Установка окон№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Рабочие (5 чел.)ч. час1904038 0002Окнашт30 00030900 0003Монтажная пенашт4006024 0004Крепежный материалкомплект5003015 000Итого977 000Длительность работы 2.3.3. – 5 дней.Среднее потребление ресурсов – 195 400 в день.2.4.1. Возведение каркаса крыши№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Рабочие (3 чел.)ч. час1904022 8002Стропила куб4 50050225 0004Обрешеткакуб4 0002184 0005Рубероидрулон4006024 000Итого355 800Длительность работы 2.1.1. – 5 дней.Среднее потребление ресурсов – 71 160 рублей в день.2.4.2. Покрытие крыши метоллочерепицей№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Рабочие (2 чел.)ч. час1904015 2002Металлочерепицалист3 00070210 000Итого225 200Длительность работы 2.4.2. – 5 дней.Среднее потребление ресурсов – 45 040 рублей в день.2.5.1. Побелка потолка№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Рабочие (10 чел.)ч. час1904076 0002Побелкакг4030012 0003Валикшт50052 500Итого90 500Длительность работы 2.5.1. – 5 дней.Среднее потребление ресурсов – 18 100 рублей в день.2.5.2. Шпаклевка стен№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Рабочие (5 чел.)ч. час1908076 0002Грунтовкакг500500250 0003Шпательшт1505750Итого326 750Длительность работы 2.5.2. – 10 дней.Среднее потребление ресурсов – 32 675 рублей в день.2.5.3. Заливка полов№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Рабочие (10 чел.)ч. час1904076 0002Цементный растворкг1570010 5003Виброрейкашт40 0005200 000Итого286 500Длительность работы 2.5.3. – 5 дней.Среднее потребление ресурсов – 57 300 рублей в день.3.1.1. Уборка здания№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Рабочие (10 чел.)ч. час1904076 0002Мешкирулон300103 000Итого79 000Длительность работы 3.1.1. – 5 дней.Среднее потребление ресурсов – 15 800 рублей в день.3.1.2. Уборка территории№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Рабочие (10 чел.)ч. час19080152 0002Самосвалм. час1 2002428 800Итого180 800Длительность работы 3.1.2. – 10 дней.Среднее потребление ресурсов – 18 080 рублей в день.3.2.1. Сдача проекта Заказчику№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Руководитель проектач. час4004016 0002Заказчик ч. час-40-Итого16 000Длительность работы 3.2.1. – 5 дней.Среднее потребление ресурсов – 3 200 в день.3.2.2. Получение вознаграждения (премия)№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Заказчикч. час-8-2Премия руководителю проектаРуб.-150 0003Премия рабочимРуб.-1050 000Итого100 000Длительность работы 3.2.2. – 1 день.Среднее потребление ресурсов – 100 000 рублей в день.Сводная таблица ресурсов проекта№Наименование ресурсаЕд. изм.Цена, руб.Необходимое количествоСтоимость, руб.1Заказчикч. час-104-2Руководитель проектач. час400424169 6003Рабочие (в том числе водители)ч. час1906 1201 162 8004Инженерч. час3708029 6005Оплата земельного участкаРуб.12 000 000112 000 0006Труба водопроводнаям5020010 0007Запорная арматураед1 0005050 0008Силовой кабельм50010050 0009Доски (опалубка)куб4 50070315 00010Заземляющий проводниккомплект15 000115 00011Экскаваторм. час1 7004068 00012Автомиксер с растворомшт7 00022495 00013Лопатышт400104 00014Газобетонкуб3 00050150 00015Клей 25 кгмешок20040080 00016Автокранм. час5 00040200 00017Плита перекрытия 22х2шт5 0001365 00018Кирпичкуб3 07250153 60019Цементный раствор кг155 70085 50020Дверишт40 0005200 00021Монтажная пенашт4006827 20022Крепежный материал для дверейкомплект1 00055 00023Окнашт30 00030900 00024Крепежный материал для оконкомплект5003015 00025Стропила куб450050225 00026Обрешеткакуб4 0002184 00027Рубероидрулон4006024 00028Металлочерепицалист3 00070210 00029Побелкакг4030012 00030Валикшт50052 50031Грунтовкакг500500250 00032Шпательшт150575033Виброрейкашт40 0005200 00034Мешкирулон300103 00035Самосвалм. час1 2002428 80036Премия руководителю проектаРуб.50 000150 00037Премия рабочимРуб.5 0001050 000Итого17 390 350График потребления отдельных видов ресурсовПлан проведения закупок№Наименование ресурсаЕд. изм.Необходимое количествоСроки (период) поставки (привлечения)1Заказчикч. час108.12.16 – 28.12.1610.08.17 – 18.08.172Руководитель проектач. час101.12.16 – 07.12.1608.12.16 – 09.02.1710.08.17 – 16.08.173Рабочие ч. час1009.02.17 – 08.08.174Инженерч. час108.12.16 – 14.12.165Оплата земельного участкаРуб.1до 9.12.166Труба водопроводнаям200до 19.01.177Запорная арматураед50до 19.01.178Силовой кабельм100до 19.01.179Доскикуб70до 19.01.1710Заземляющий проводниккомплект1до 19.01.1711Водитель экскаватора ч. час117.02.17 – 23.02.1712Экскаваторм. час117.02.17 – 23.02.1713Миксер с растворомм. час2231.03.17 – 13.04.1714Лопатышт5до 19.01.1715Газобетонкуб270до 19.01.1716Клей 25 кгмешок400до 19.01.1717Водитель кранач. час124.04.17 – 05.05.1718Автокранм. час124.04.17 – 05.05.