Договор аренды

Введение 3
Глава 1. Понятие договора аренды и его правовое регулирование 6
1.1. Понятие договора аренды 6
1.2. Источники правового регулирования договора аренды 8
и т.д. ...

Глава 1. Понятие договора аренды и его правовое регулирование

1.1. Понятие договора аренды

Слово «аренда» имеет латинские корни - arrendare, что означает - отдавать внаем.
Р.А. Судапин считает, что аренда – это сложный и комплексный институт, один из наиболее развитых ввиду того, что на протяжении тысячелетий арендные отношения возникали и возникают как в предпринимательской деятельности, так и в повседневных отношениях физических лиц, которые не связаны с предпринимательством .
Е.А. Суханов полагает, что аренда – договорной институт , М.И. Брагинский и В.В. Витрянский утверждают, что об аренде можно говорить, как о юридическом факте, имеющем форму договора .
Ввиду того, что действующее российское гражданское законодательство понимает под договором соглашение двух или несколькихлиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей , то договор – это двух - и/или многосторонняя сделка. Посему, договор аренды - двухсторонняя сделка, а именно соглашение лиц, которое направлено на установление правоотношений по поводу найма имущества.

Актуальность темы работы обусловлена тем, что договор аренды в российском гражданском праве занимает особое место среди договоров, которые регулируют правоотношения владения и пользования имуществом. Договор аренды известен со времен римского права, известен он был и в дореволюционном гражданском праве, и в гражданского праве советского периода, а также известен и современному гражданскому законодательству Российской Федерации . Однако сказать, что договор аренды достаточно урегулирован в настоящее время, нельзя. Из-за противоречивости норм, регулирующих договор аренды, суды пытаются дать свои толкования.