Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
| Код |
209472 |
| Дата создания |
29 апреля 2017 |
| Страниц |
33
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 26 апреля в 16:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Заключение
Предлагаемая работа включала посвящена исследованию особенностей правового института рационального использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
На 1 этапе предлагаемой работы изучена сущность и особенности индивидуального жилищного строительства в России, что позволило обобщить выводы о том, что активные темпы жилищного строительства служат объективной причиной сдерживания прогресса этой сферы. Вместе с этим, одним из основных препятствий развития строительного бизнеса является проблема выделения земли: с увеличением темпа жилищного строительства на городской территории остается все меньше участков, на которых разрешена постройка. Тем не менее, несмотря на обозначенные негативные реалии, темп российского жилищного строительства с каждым годом ...
Содержание
Введение 3
Глава 1. Сущность и особенности индивидуального жилищного строительства в России 7
1.1. Динамика, объемы и тенденции частного строительства в России 7
1.2. Нормативно-правовое регулирование строительной деятельности 14
Глава 2. Анализ влияния индивидуального жилищного строительства на развитие инфраструктуры 20
2.1. Основные направления развития инфраструктуры в ходе индивидуального жилищного строительства 20
2.2 Ключевые проблемы в инфраструктурном развитии территорий 24
Глава 3. Развитие индивидуального жилищного строительства в России, как ключевой фактор развития инфраструктуры 30
3.1 Совершенствование системы развития инфраструктуры территории 30
3.2 Закономерность развития инфраструктуры индивидуального жилищного строительства 33
Введение
Введение
Во все времена земля считалась одним из основных богатств. Отношения по ее рациональному использованию вне сомнений считаются важнейшими в системе взаимодействия гражданского и земельного права. Схожим по своей правовой природе содержанием обладают объекты капитального строительства, которые неразрывно связаны с земельным участком и также относятся к категории недвижимости.
Однако в отличие от объектов строительства охрана земли и ее прагматическое использование являются одной из главных функций общества и государства, что закреплено в основных источниках международного и конституционного права. Так в числе первых общепризнанных принципов Стокгольмской Декларации ООН 1972 года провозглашено, что природный ресурс земли должен быть сохранен на благо нынешнего и будущих поколений по средством тщательного управления и планирования . Эти принципы подтверждены содержанием Декларации Рио-де-Жанейро по окружающей среде и развитию и Йоханнесбургской декларации по устойчивому развитию и других основополагающих документах международного публичного права.
На Российском уровне следует указать положения ст. 9 Конституции РФ , декларирующие, что земля используется и охраняется в России в качестве основы жизни и деятельности народов, которые проживают на соответствующей территории.
Согласование индивидуальных интересов застройщиков и общих стремлений гражданского общества по поводу рационального использования и сбережения земли обеспечивается государством путем регулирования правовых отношений по поводу оборота (предоставления в собственность, владение или пользование и прекращения вещных прав на землю), а также эксплуатации полезных свойств земельного участка.
Особую актуальность и теоретическую значимость темы правового регулирования развития инфраструктуры территории в ходе индивидуального жилищного строительства подчеркивают положения Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации , содержание которой направлено на конкретизацию гражданского законодательства России и в некоторых случаях его унификацию с зарубежным правом.
С учетом вышеизложенного изучение правового института развития инфраструктуры территории в ходе индивидуального жилищного строительства представляется весьма важным и актуальным.
Объектом исследования в работе представляются общественно-правовые отношения, которые обусловливают содержание развития территориальной инфраструктуры в рамках индивидуального жилищного строительства.
Предмет работы – нормы действующего гражданского, земельного и градостроительного законодательства, которые регламентируют порядок формирования, внедрения и модернизации инфраструктуры территории в ходе индивидуального жилищного строительства.
Целью настоящей работы является исследование особенностей правового института рационального использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Для достижения указанной выше цели в работе решались следующие задачи:
- изучить сущность и особенности индивидуального жилищного строительства в России;
- провести анализ динамики, объема и тенденций частного строительства в России;
- дать характеристику нормативно-правовому регулированию строительной деятельности;
- проанализировать аспекты влияния индивидуального жилищного строительства на развитие инфраструктуры;
- исследовать основные направления развития инфраструктуры в ходе индивидуального жилищного строительства;
- установить ключевые проблемы в инфраструктурном развитии территорий;
- изучить развитие индивидуального жилищного строительства в России, как ключевой фактор развития инфраструктуры;
- обозначить особенности совершенствования системы развития инфраструктуры территории;
- обобщить закономерности развития инфраструктуры индивидуального жилищного строительства.
Нормативная база работы – Гражданский кодекс РФ , Земельный кодекс РФ , Градостроительный кодекс РФ , иные нормативные правовые акты, а также судебная практика.
Теоретическая база работы – монографии, статьи, иные работы ученых и правоведов-практиков по вопросам, являющимся предметом настоящего исследования.
Методологическая база работы – общенаучные методы исследования, а также специальные, такие как: метод комплексного юридического анализа, системный метод, формально-юридический, сравнительно-правовой и др.
Степень разработанности темы в литературе. Необходимо отметить, что изучение развития территориальной инфраструктуры и предоставления земельных участков для строительства вызывает пристальный интерес ученых и практикующих юристов. Отдельные вопросы предоставления земельных участков для строительства в г. Москве освещены в работах, таких ученых и практикующих юристов: Александрова А.Д., Батталовой Л.М., Бобылева А.И., Боголюбова С. А., Дихтяр А.И., Ерофеева Б.В., Жарикова Ю. Г., Тихомирова М.Ю, Боголюбова С.А., Поповой И.В., Суханова Е.А., Феофанова Д.М. и др.
Список литературы
Используемые источники
Нормативные правовые акты и другие документы
1. Стокгольмская декларация (принята в г. Стокгольме 16.06.1972 на Конференции ООН по проблемам окружающей человека среды) // Действующее международное право. Т. 3.- М.: Московский независимый институт международного права, 1997. С. 682 - 687.
2. Декларация Рио-де-Жанейро по окружающей среде и развитию (принята в г. Рио-де-Жанейро 14.06.1992) // Действующее международное право. Т. 3.- М.: Московский независимый институт международного права, 1997. С. 687 - 692.
3. Декларация по устойчивому развитию (принята в г. Йоханнесбург 04.09.2002 г.) // Международное публичное право. Сборник документов. Т. 2.- М.: БЕК, 2004. С. 206 - 218.
4. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (сучетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ) // Российская газета от 25.12.1993 г.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ; часть вторая от 26.01.1996 № 14-ФЗ. // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301. // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.
7. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 03.02.2014) // Российская газета, N 256, 31.12.2001.
8. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Российская газета, N 1, 12.01.2005.
9. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.04.2014) // Российская газета, N 290, 30.12.2004.
10. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Российская газета, N 121, 08.06.2006.
11. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 28.12.2013)// Российская газета, N 277, 08.12.2006.
12. Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "Об охране окружающей среды" // Российская газета, N 6, 12.01.2002.
13. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // Российская газета, N 292, 31.12.2004.
14. Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" // Российская газета, N 162, 27.07.2007.
15. Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О содействии развитию жилищного строительства" // Российская газета, N 160, 30.07.2008.
16. Федеральный закон от 14.06.2011 N 138-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации" // "Российская газета", N 129, 17.06.2011.
17. Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "О водоснабжении и водоотведении" // Российская газета, N 278с, 10.12.2011.
18. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 7 октября 2009 г.) // Вестник ВАС РФ, N 11, 2009 г.
19. Указ Президента РФ от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг // Российская газета, N 102, 09.05.2012.
20. Постановление Правительства РФ от 03.03.2010 N 118 (ред. от 03.08.2011) "Об утверждении Положения о подготовке, согласовании и утверждении технических проектов разработки месторождений полезных ископаемых и иной проектной документации на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр, по видам полезных ископаемых и видам пользования недрами" // "Российская газета", N 48, 10.03.2010.
21. Распоряжение Правительства РФ от 16.08.2012 N 1487-р «Об утверждении плана мероприятий ("дорожной карты") "Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства"» // Источник КонсультантПлюс.
22. Распоряжение Правительства РФ от 30.11.2012 N 2227-р «Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"» // Собрание законодательства РФ, 10.12.2012, N 50 (ч. 6), ст. 7079.
23. Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (ред. от 25.01.2012) "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") // Российская газета, N 260, 19.12.2008.
24. Приказ Минрегиона РФ от 17.06.2011 N 286 "Об утверждении формы документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 18.07.2011 N 21383) // "Российская газета", N 165, 29.07.2011.
25. Приказ Минэкономразвития РФ от 25.01.2012 N 32 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412" // Российская газета, N 79, 11.04.2012.
26. Приказ Госстроя от 22.05.2013 N 180/ГС "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке региональных программ развития жилищного строительства" // Источник СПС КонсультантПлюс.
27. Программа деятельности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства на 2012 г., утверждена 10.11.2011 г. попечительским советом Фонда, протокол № 56 //Источник официальный сайт Фонда, URL: http://www.fondrgs.ru/files/docs/Programma_na_2012_god_29_11_2011_14_54_45.pdf.
Научная и учебно-методическая литература
1. Бобылев А.И. Земельное право: теория, законодательство, практика. Оренбург, 2006. 469 с.
2. Боголюбов С.А., Галиновская Е.А., Минина Е.Л. и др. Все о земельных отношениях. М.: Проспект, 2010. 655 с.
3. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник. 3-е изд., переработанное и дополненное. М.: Юрайт-Издат, 2009. С. 23.
4. Бондаренко Д.С., Жариков Ю.С. Земельный участок: вопросы и ответы. М.: Юстицинформ, 2009. 336 с.
5. Гордиенко И. И. Правовое регулирование предоставления земельных участков для строительства: автореф. дисс… канд. юридических наук. М.: Институт законодательств аи сравнительного правоведения при Правительстве РФ,2010. 25 с.
6. Гордиенко И.И. Особенности проведения торгов в целях предоставления земельных участков для жилищного строительства // Право: теория и практика, август, 2007, №8. - С. 44 - 46.
7. Жилищное строительство в России: реалии и перспективы. [Электронный ресурс], URL: http://www.vira.ru/exp/reviews/res_zhilstroy.html (дата обращения: 04.04.2014).
8. Практическое пособие по организации предоставления земельных участков для строительства, выдаче исходных данных и технических условий на проектирование предприятий, зданий и сооружений, проведения необходимых согласований и экспертиз. Книга 1. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, Госстрой России, М.: изд. ФГУП «Центринвестпроект», 2003, с. 19.
9. Тихомиров М.Ю. Предоставление земельных участков для строительства. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2010. С. 104.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00541