| Код | 208732 | ||
| Дата создания | 2018 | ||
| Страниц | 111 ( 14 шрифт, полуторный интервал ) | ||
| Источников | 50 | ||
| Изображений | 10 | ||
|
Файлы
|
|||
|
Без ожидания: файлы доступны для скачивания сразу после оплаты.
Ручная проверка: файлы открываются и полностью соответствуют описанию. Документ оформлен в соответствии с требованиями ГОСТ.
|
|||
Актуальность темы исследования обусловлена необходимостью внедрения в практику работы органов государственной и муниципальной власти современных механизмов осуществления кадастровой деятельности.
Одинцовский район на сегодняшний день, в социально-экономическом развитии динамично развивается. Одним из важных аспектов развития является управление земельными ресурсами, в русле которого особую значимость приобретает решение насущных проблем кадастровой деятельности. Внедрение механизмов реализации кадастровой деятельности на современном этапе развития в Одинцовском районе Московской области сталкивается с множеством проблем. Это обуславливается тем, что регулирование кадастровой деятельности на современном этапе развития включает в себя государственную и коммерческую основы.
Государственная основа кадастровой деятельности заключается в правовом и институциональном механизмах. В частности, большое значение, имеет координационная функция Управления Россреестра по Московской области в рамках которого осуществляются различного рода виды кадастровой деятельности по Одинцовскому району. В рамках Россрестра осуществляется также функция контроля, отчетности, учета и т.д.
Коммерческая основа кадастровой деятельности обуславливается передачей функций осуществления кадастровой деятельности конкретным субъектам предпринимательской деятельности, однако все кадастровые инженеры проходят подготовку и контроль на государственной основе.
В связи с появлением новых субъектов управления земельными ресурсами возникла необходимость эффективной деятельности, особенно органов государственной власти и местного самоуправления. Ведь в территориально – властном разделении именно эти субъекты являются главными элементами системы управления земельными ресурсами. Кроме того, возникает и необходимость эффективности деятельности коммерческих структур, осуществляющих различные виды кадастровой деятельности на современном этапе развития.
Степень разработанности проблемы. Теоретическим и методическим аспектам управления земельными ресурсами посвящены работы многих видных ученых и специалистов: А.А. Варламова, С.Н. Волкова, Н.В.Злобиной, П.Ф. Лойко, С.А. Гальченко, А.П. Огаркова, А.В. Севостьянова, Ю.И. Башкатовой и других. Однако рассмотренные вопросы касаются методологических основ управления ресурсами или проблем только информационного обеспечения принятия управленческого решения.
Объектом исследования является агентство «Парнтер-Эксперт».
Предметом исследования являются совершенствование кадастровой деятельности на примере агентства «Партнер-эксперт».
Цель работы состоит в разработке мер совершенствования кадастровой деятельности.
Для достижения целей поставлены и решены следующие задачи:
При проведении исследований применены методы изучения и анализа научной литературы, нормативных правовых актов и существующей отечественной и зарубежной практики.
1.1 Основные положения кадастровой деятельности
Актуальность кадастровой деятельности на современном этапе развития обуславливается ростом различного рода сделок, связанных с объектами недвижимости с одной стороны, а с другой требует эффективного подхода к механизмам проведения кадастровых работ, высокого уровня профессионализма лиц, занимающихся кадастровой деятельностью.
Кадастровая деятельность в том виде в котором она существует сейчас – это результат долгих усилий, как законодателей, так и органов исполнительной власти по созданию эффективной организационно-правовой, управленческой структуры, а также информационного обеспечения кадастровой деятельности.
Обращение к понятию кадастровой деятельности предполагает, что необходимо проанализировать законодательное определение и понятие, данное в научной и учебной литературе.
Прежде всего, стоит отметить, что в основе понятия кадастровой деятельности лежит понятие кадастра. Базисом кадастровой деятельности является кадастр, представляющий собой несколько документов и, в первую очередь, общую опись недвижимого имущества, находящегося на территории государства, предназначенную для определения содержания и доходности этого имущества.
...
1.2 Методы осуществления кадастровой деятельности
Как таковые методы осуществления кадастровой деятельности законом не предусматриваются, однако обращение к практической составляющей кадастровой деятельности показывает, что существует множество различных методов, так, например, одним из методов кадастровой деятельности является кадастровая съемка. Кадастровая съемка включает в себя несколько этапов. При этом стоит отметить, что любая кадастровая деятельность должна быть легитимной. например, использование тех или иных методов кадастровой деятельности должно осуществляться в рамках оповещения всех участников, чьи права затрагиваются в рамках кадастровой деятельности.
...
1.3 Информационное обеспечение кадастровой деятельности
В российском документе «Концепция создания и развития инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации» дается следующее определение понятию ИПД: «Инфраструктура пространственных данных Российской Федерации – территориально распределенная система сбора, обработки, хранения и предоставления потребителям пространственных данных».
...
2.1 Природно-экономические и социальные условия Одинцовского района Московской области
Природно-экономические и социальные условия играют важную роль в развитии того или иного региона. Их сущность сводиться к наличию определенных природных условий способствующих, или препятствующих развитию конкретной территории. При этом необходимо учитывать и то, что природный фактор не является определяющим для развития территории, во многом это зависит от эффективности деятельности власти.
Прежде всего, стоит отметить, что Одинцовский район является муниципальным территориальным образованием Московской области. Московская область в свою очередь является полноправным субъектом РФ, а также входит в Московскую агломерацию, чем и определяется социально-экономическое развитие данного региона.
...
Таблица 2.1 - Валовый региональный продукт Московской агломерации в млн. руб.
...
Таблица 2.2 - Инвестиции в основной капитал Московской агломерации в млн. руб.
...
Таблица 2.3 - Индекс промышленного производства Московской агломерации в млн. руб.
...
2.2 Анализ распределения земель Одинцовского района Московской области
Касаясь количественного измерения земельных участков, находящихся в собственности Московской области, то стоит отметить следующее. (таблица 2.4.)
...
Таблица 2.4 - Информация о земельных участках, находящихся в собственности Московской области
...
Таблица 2.5 - Земли, находящиеся в собственности в Московской области
...
Таблица 2.6 - Динамика изменения га земельных участков
...
3.1 Анализ организации хозяйственной деятельности ООО «Агентство «Партнер-Эксперт»
ООО «Агентство Партнер-Эксперт» зарегистрировано как Общество с ограниченной формой ответственности 2 июня 2004 г.
ООО «Агентство Партнер-Эксперт» является самостоятельно действующим субъектом с правами юридического лица, имеет самостоятельный баланс, расчетный, валютный и другие счета в банках Российской Федерации, печать со своим наименованием, угловой штамп, бланки. Общество является юридическим лицом: имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
...
Таблица 3.1 - Стоимость работ по межеванию
...
Таблица 3.2 - Стоимость инженерных работ по изысканию
...
3.2 Анализ экономической деятельности «Совершенствование кадастровой деятельности на примере ООО «Агентство «Партнер-Эксперт»
Анализ экономической деятельности ООО «Агентство Партнер-Эксперт» показывает насколько в экономическом плане деятельность данной компании является эффективной.
...
Таблица 3.3 - Оценка финансовой устойчивости ООО «Агентство Партнер-Эксперт» (в тыс. руб.)
...
Таблица 3.4 - Основные экономические показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО «Агентство Партнер-Эксперт»за
...
Таблица 3.5 - Равномерность развития оборота от деятельности по межеванию по месяцам
...
Таблица 3.6 - Анализ доходов ООО «Агентство Партнер-Эксперт»
...
Таблица 3.7 - Анализ издержек обращения ООО «Агентство Партнер-Эксперт»
...
Таблица 3.8 - Анализ уровня и суммы относительной экономии (перерасхода издержек обращения
...
4.1 Теоретические основы расчета эффективности кадастровой деятельности
В исследованиях научное понятие «эффективность» используется по философии, праву, экономике, социологии. Существует несколько определений данного термина, в связи с чем, важно их проанализировать и сопоставить. Термин «эффективность» означает производительный, действенный в буквальном смысле.
В социологии управления исследуя проблемы эффективности в разрезе организационных и социальных аспектов развития человеческой деятельности и властных органов. В социологии категория «эффективность» говорит о том, что при управленческой деятельности заданные качественные и количественные параметры объекта развиваются в социально значимые результаты.
...
4.2 Расчет эффективности кадастровых работ ООО «Агентство «Партнер-Эксперт»
Эффективность предложенных мероприятий должна выглядеть следующим образом (таблица 4.1).
...
Таблица 4.1 - Эффективность мероприятий по повышению уровня кадастровой деятельности ООО «Агентство Партнер-Эксперт» в рамках электронного взаимодействия
...
5 Природно-охранные мероприятия в Одинцовском районе
В России взаимосвязь между государственной природоохранной политикой, проводимой федеральным центром (Минприроды), и политикой на региональном уровне характеризуется сильной зависимостью. С одной стороны, государство задает национальные приоритеты в сфере природоохранных мероприятий, которые должны находить отражение при формировании политики в регионах, в данном случае имеется ввиду Московская область.
...
6 Безопасность жизнедеятельности на производстве
Вопросы охраны труда приобретают все более острую социальную и экономическую значимость. Травматизм, производственно-обусловленная и профессиональная заболеваемость, неудовлетворительные санитарно-гигиенические условия труда нарушают производственный процесс, приносят ущерб здоровью работающих, влияют на финансово-экономические результаты.
По действующему законодательству ответственность за обеспечение безопасности труда несет работодатель. Согласно ст. 212 ТК РФ работодатель обязан обеспечить:
...
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Базисом кадастровой деятельности является кадастр, представляющий собой несколько документов. Анализ нормативно-правового регулирования понятия кадастровой деятельности показал, что данное понятие содержится в ФЗ -221, где оно уточняется в «общих положениях».
Анализ научной и учебной литературы показывал, что в существуют различные точки зрения на понятие кадастровой деятельности. Одни исследователи сводят кадастровую деятельность только к межеванию, другие включают и другие виды деятельности. Кадастровая деятельность полностью регулируется государством. Так, в частности, для кадастровых инженеров предусматриваются специальные квалификационные экзамены.
Как таковые методы осуществления кадастровой деятельности законом не предусматриваются, однако обращение к практической составляющей кадастровой деятельности показывает, что существует множество различных методов, например съемка, составление межевого плана, геодезические работы и др.
...