Вход

анализ рынка коммерческой недвижимости г.Новосибирска

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Дипломная работа*
Код 208355
Дата создания 02 мая 2017
Страниц 69
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 29 марта в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
3 880руб.
КУПИТЬ

Описание

Заключение
Коммерческая недвижимость - это такой вид недвижимости, который используется человеком для достижения какой-либо прибыли. Прибыль, которую владелец недвижимости получает от ее использования, может быть прямой и опосредованной. Например, если человек сдает в аренду свою коммерческую недвижимость, то он получает прямой доход, а если использует ее под офис или магазин, то здесь владелец недвижимости уже получает опосредованную прибыль.
К коммерческой недвижимости относятся - офисы, магазины, склады и производственные помещения. Если говорить по-простому, то к коммерческой недвижимости относится, все что не относится к жилой недвижимости. Коммерческую недвижимость можно продавать, сдавать в аренду или использовать для получения прибыли.
В данной работе был проведен анализ рынка ко ...

Содержание

СОДЕРЖАНИЕ
Введение 2
1. Теоретические основы анализа рынка недвижимости 5
1.1. Понятие рынка и виды недвижимости 5
1.2. Характеристика коммерческой недвижимости 14
1.3. Показатели, характеризующие рынок коммерческой недвижимости или факторы, оказывающие влияние на стоимость коммерческой недвижимости 16
2. Состояние рынка коммерческой недвижимости г.Новосибирска 24
2.1. Обзор рынка коммерческой недвижимости 24
2.2. Характеристика маркетинговой среды компании «СтройМастер» 35
2.3. Влияние кризиса на предложение и спрос на коммерческую недвижимость 49
3. Перспективы развития рынка коммерческой недвижимости 58
Заключение 63
Список литературы 66



Введение

Введение
В условиях преобразования общественного строя в России, развертывания и укрепления системы рыночных отношений начал формироваться новый сектор экономики - рынок недвижимости. Объекты недвижимости занимают особое место в любой экономической системе, поскольку с ними прямо или косвенно связаны социальные интересы людей и хозяйственная деятельность. Недвижимость выступает в качестве естественного пространственного базиса, на котором осуществляется жизнедеятельность людей и составляет основу национального богатства страны. В условиях рыночных преобразований в этой сфере стали формироваться новые для России экономические отношения.
Рынок недвижимости в целом выполняет экономическую функцию сведения вместе покупателей и продавцов прав собственности на недвижимость через механизм цен. Он обладает перспективой развития, так как операции с недвижимостью имеют перспективную ценность, т.е. они дают все большую отдачу со временем.
Российский рынок недвижимости находится в стадии становления и постепенного развития. Однако важным условием становления и развития рынка недвижимости является привлечение инвестиций.
Хотя период развития рынка недвижимости в России еще невелик, но сегодня этот рынок имеет все традиционные составляющие: рынок земельных участков, рынок жилья, рынок нежилых помещений.
В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости, и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Коммерческая недвижимость сегодня – самый насыщенный сектор рынка. За последние годы рынок коммерческой недвижимости стал более динамичным. Связано это в первую очередь с оживлением интереса к сделкам аренды и продажи коммерческой недвижимости. На рынке появились новые проекты, как на стадии проектирования, так и на стадии строительства. Все это обуславливает актуальность выбранной темы.
Цель данной выпускной квалификационной работы – осуществить анализ рынка коммерческой недвижимости города Новосибирска. Для реализации поставленной цели необходимо решить ряд задач:
- раскрыть понятие рынка и дать характеристику видам недвижимости;
- выделить особенности, характеризующие коммерческую недвижимость;
- рассмотреть показатели, характеризующие рынок коммерческой недвижимости или факторы, оказывающие влияние на стоимость коммерческой недвижимости;
- провести обзор рынка коммерческой недвижимости Новосибирска;
- изучить маркетинговую среду и конкуренцию на рынке на примере компании - застройщика «СтройМастер»;
- рассмотреть влияние кризиса на предложение и спрос на коммерческую недвижимость;
- выделить перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г.Новосибирска.
Выпускная квалификационная работа состоит из трех глав, введения и заключения. Первая глава посвящена теоретическим аспектам анализа рынка коммерческой недвижимости. В ней приводятся понятия рынка недвижимости в целом и характеристика коммерческой недвижимости, в частности. Также приводятся виды недвижимости и рассматриваются показатели, характеризующие рынок коммерческой недвижимости. Во второй практической главе проводится анализ рынка коммерческой недвижимости города Новосибирска. Заключительная глава посвящена оценке перспектив развития рынка коммерческой недвижимости г.Новосибирска.
Методическую и теоретическую основу работы составили труды отечественных ученых, в том числе: Асаул А.Н. «Экономика недвижимости», Горемыкин В.А. «Экономика недвижимости», Озеров Е.С., Тарасевич Е.И. «Экономика недвижимости», а также аналитические обзоры оценочных компаний и агентств недвижимости.

Фрагмент работы для ознакомления

Но самое значительное увеличение суммарной площади наблюдалось в Центральном и Заельцовском районах (в 3 раза) за счет предложения к продаже ряда административных зданий 2-9-этажности и достаточно больших площадей в бизнес-центрах.Наибольшее снижение средней удельной стоимости 1 кв.м. офисной недвижимости в 1 квартале 2013 года наблюдалось в Первомайском районе - на 28,3% (по сравнению с аналогичным показателем 1 квартала текущего года). Наибольший прирост показал Заельцовский район (+15,8%). На рынке появились новые объекты с довольно высокой стоимостью квадратного метра - более 100 тыс./кв.м. Большинство из них - это офисные помещения в жилых домах с административными помещениями на первых этажах по улицам Красный проспект и Овражная. Рисунок 3 – Средние удельные цены предложения офисовпо районам г.Новосибирска в 2013 годуБольшинство предложений к продаже - это офисы на нижних этажах в жилых зданиях (48%), оборудованные отдельными входами. Наиболее дорогие площади, перебившие по уровню цен даже офисные помещения в бизнес-центрах, - это квартиры под вывод из жилого фонда, предлагаемые под «тихий офис». Большинство офисов, предлагаемых к продаже во 2 квартале - это помещения малых форматов (69% от общего объема предложения). Традиционно наибольшая цена квадратного метра приходится на офисы площадью менее 100 кв.м. За 2 квартал текущего года она показала небольшое снижение (2,2%) и составила 71,27 тысяч рублей. Рисунок 4 – Средние арендные ставки предложения офисов по районам г.Новосибирска в 2013 г.Аренда офисов. Наибольшая средняя арендная ставка - на офисы в Центральном и Железнодорожном районах (по 753 руб./кв.м.).Наибольший прирост средней арендной ставки во 2 квартале 2013 года наблюдался в Дзержинском районе (+16,8% к уровню 1 квартала текущего года). Арендные ставки в данном районе в 1 квартале варьировались от 200 до 1000 руб./кв.м. Во 2 квартале ставки сдвинулись в сторону повышения, от 250-1200 руб./кв.м.В общей структуре предложения офисов в аренду по размерам 66% - площади самого малого формата, менее 100 кв.м. На них же приходится самая высокая арендная ставка.В случаях, когда офисное помещение предлагается к продаже и в аренду одновременно, арендная ставка составляет от 0,38% до 2,4% от цены 1 кв.м. Среднее соотношение в таком случае составляет 0,88%. Это значит, что уменьшение арендных ставок во 2 квартале текущего года ряда предложений офисных площадей к продаже и в аренду одновременно привело к увеличению срока окупаемости данных объектов коммерческой недвижимости.Рынок торговых площадей на сегодняшний день является самым динамичным. Именно рост торгового оборота в Новосибирской области ознаменовал выход из кризиса для нашей области. Спрос на торговые помещения остается достаточно стабильным, при этом активно ведется строительство современных торговых центров. Важно понимать, что сейчас предлагает рынок и что будет на нем в скором будущем. В центральной части города за последние месяцы появилось много предложений к продаже недорогих торговых помещений с отдельным входом. В Калининском районе такого плана помещения предлагаются в основном в аренду и по самым высоким в городе ставкам. По данным АЦ «Сибакадемстрой Недвижимость», стоимость среднего квадратного метра торговой площади в Новосибирске выросла за 2 квартал на 5,3%. Средняя удельная цена предложения торговых площадей к продаже составила 74,11 тыс. руб. за кв.м. Средняя арендная ставка предложения торговых площадей в аренду по сравнению с 1 кварталом 2013 года уменьшилась и составила 1039 рублей.По данным мониторинга, наибольшее количество торговых помещений на продажу было выставлено в Заельцовском районе (19% от общего объема предложения). Этот район лидирует и в общей структуре предложения к продаже по суммарной площади (28%). Но наибольший прирост новыми объектами и суммарной площади помещений под торговую деятельность во 2 квартале наблюдался в Центральном районе. Рисунок 5 – Средние удельные цены предложения торговых площадей по районам г.Новосибирска в 2013 г.Самые высокие средние удельные цены продолжают оставаться в центральных районах. В Железнодорожном районе зафиксировано повышение средней удельной цены (+4% к уровню 1 квартала 2013 года). В Центральном районе удельная цена снизилась на 17,7% за счет появления на рынке, в достаточно большом количестве, новых недорогих торговых площадей, преимущественно в нежилых помещениях жилых домов.Самым распространенным (50% в общей структуре предложения к продаже по типам) и дорогим (средняя удельная цена - 89,05 руб./кв.м.) форматом остаются помещения с отдельным входом, расположенные на первых этажах как административных, так и жилых зданий. Наибольший прирост средней удельной цены, в 2 раза, во 2 квартале текущего года наблюдался на помещения типа «киоск/павильон» за счет новых предложений внутриквартальных киосков и павильонов модульного типа.В общей структуре по размерам торговых площадей наиболее дорогими являются помещения малых форматов - до 100 кв.м. и от 101 до 250 кв.м. На них же приходится и наибольшая же доля предложений к продаже (72%). Общая площадь предложения торговых объектов в аренду во 2 квартале 2013 года составляла 107,6 тыс. кв.м. Это почти в 2 раза ниже, чем площадь, выставленная на продажу. По доле предложенных торговых площадей лидируют центральные районы, на которые приходятся 37% предложения. Далее объем предложения достаточно резко сокращается по мере удаления от центра города: на Кировский и Калининский районы приходится по 4 %, на Советский - 3 % и Первомайский район - 2 %. Рисунок 6 – Структура предложения в аренду по районам г.Новосибирска в 2013 г.Основная причина такой ситуации - недостаточная обеспеченность удаленных районов как качественными помещениями (в ТЦ, ТРЦ), так и нежилыми помещениями для ведения торговой деятельности в жилых домах (в новостройках и в домах, построенных в постсоветское время).Во 2 квартале текущего года произошли смены позиций средних арендных ставок в разрезе по районам. Если в 1 квартале самые дорогие арендные площади располагались в центральных районах, то во 2 квартале впереди оказался Калининский район с самой высокой средней арендной ставкой. Рисунок 7 – Средние арендные ставки предложения торговых площадей по районам г.Новосибирска в 2013 г.В Калининском районе на рынке аренды появились новые предложения торговых площадей, среди которых большинство расположены в домах первой линии на ул. Богдана Хмельницкого с высоким пешеходным трафиком и транспортной доступностью.Несмотря на то, что во 2 квартале 2013 года, в общей структуре предложения торговых помещений в аренду всего 2% по количеству и 1% по суммарной площади приходится на объекты торговой недвижимости типа «киоски/павильоны», на них по-прежнему самые высокие арендные ставки. Самые дорогие объекты данного типа расположены в Октябрьском районе.Одним из самых важных показателей, по которому можно отслеживать изменения, происходящие на рынке недвижимости, является средняя цена предложения квадратного метра. Данный показатель не всегда полностью объективен, и в силу инертности рынка реагирует на изменение рыночной ситуации с запаздыванием (что мы можем наблюдать сейчас: несмотря на резкое сокращение спроса и числа сделок в 2008 году, снижение цен предложения началось только в конце года). Тем не менее, для анализа рынка в среднесрочной и долгосрочной перспективе показатель средних цен предложения незаменим.Средняя цена предложения на продажу и аренду офисных помещений и ее месячный прирост в % представлены на рисунках 8-9.Рисунок 8 – Индексы рынка продажи офисных помещений г.НовосибирскаКак свидетельствуют данные рисунка 8, тенденции изменения цен на продажу офисных помещений в течение 2009-2012 гг. были не однозначными. Пик роста цен пришелся на 3 квартал 2010 года, при этом наибольшая цена продажи за квадратный метр относится ко второму кварталу 2011 года, когда цена продажи составила 83,11 тыс.руб. за квадратный метр помещения. В последующие периоды динамика изменения цены была преимущественно отрицательная.Рисунок 9 – Индексы рынка аренды офисных помещений г.НовосибирскаТенденции изменения цен на аренду офисных помещений схожи с динамикой рынка продажи офисов. Наибольшее сокращение цен приходится на период со 2 квартала 2011 г. по 2 квартал 2012 года, что, вероятно, связано с кризисными явлениями в экономике в целом.Средняя цена предложения на продажу и аренду торговых площадей и ее месячный прирост в % представлены на рисунках 10-11.Рисунок 10 – Индексы рынка продажи торговых помещений г.НовосибирскаДинамика изменения цен на торговые помещения г.Новосибирска, в целом, за период положительна. Спад спроса, повлекший за собой снижения цены предложения произошел за период с 3 квартала 2011 по 1 квартал 2012 г.Рисунок 10 – Индексы рынка аренды торговых помещений г.Новосибирска2.2. Характеристика маркетинговой среды компании «СтройМастер»Строительный комплекс «СтройМастер» был основан в 1996 году. С тех пор ему удалось выйти на лидирующие позиции в строительной отрасли Новосибирска, внести существенный вклад в формирование архитектурного облика столицы Сибири, заработать авторитет у профессионалов в своей области, завоевать доверие и уважение жителей города.Основные принципы компании:- Своевременная сдача объектов при соблюдении самых высоких стандартов качества;- Профессионализм и ответственность сотрудников;- Любовь к своему городу и забота о достойном развитии его архитектуры и высоком качестве жизни его населения. На сегодняшний день сотрудники компании «СтройМастер» подтвердили свою репутацию ответственных и грамотных градостроителей, возведя в Новосибирске более 190 тысяч квадратных метров жилой площади для представителей различных категорий населения. Более 60 тысяч квадратных метров построены под офисы, магазины, гаражи, кафе, рестораны и другие организации из сферы услуг. Таким образом, компания «СтройМастер» уже масштабно обозначила свое присутствие на карте Новосибирска, который продолжает прирастать ее строительными объектами.  На сегодняшний день компания «СтройМастер» представляет собой разветвленную систему подразделений. Компании-заказчики холдинга – ООО «Строительный комплекс «СтройМастер», ООО «Новосибирск «СтройМастер» и генеральный подрядчик компания ООО «Новосибирск СтройРазвитие».В общей связке работает коллектив собственной архитектурно-проектной мастерской, разрабатывая проекты, легко вписывающиеся в отлаженный технологический процесс строительства и удовлетворяющие самые разнообразные запросы рынка. Будь то жилой дом, бизнес-центр или торговое помещение – функциональность здания и его эстетическая привлекательность всегда соответствуют самым высоким стандартам качества.Компания по управлению недвижимостью решает любые вопросы по передаче строительных объектов в собственность и аренде площадей. Организация также выступает в роли посредника по продаже или аренде коммерческих помещений (брокеридж). По любой операции с недвижимостью можно получить подробную юридическую консультацию и бесплатно оформить необходимые документы.По мнению Валерия Арбатского, главного архитектора Новосибирска в период с 1997 по 2010 гг., среди строительных организаций города Новосибирска компания «СтройМастер» занимает ведущее место, выполняя функции заказчика и генерального подрядчика по строительству жилых объектов и строений соцкультбыта любой категории сложности.Это экспертное мнение наиболее емко характеризует группу компаний «СтройМастер» как опытного и профессионального исполнителя полного цикла строительных работ: от проектирования объекта до сдачи его в эксплуатацию и управления им. В собственности холдинга находятся все ресурсы, которые позволяют отслеживать качество исполнения работ на любом этапе и гарантировать своевременную сдачу объектов, сводя к минимуму зависимость от неблагоприятных внешних факторов. Каждое вновь возведенное здание должно либо гармонично вписываться в панораму города, либо украшать ее собой, намечая дальнейшую концепцию застройки. Сотрудники компании «СтройМастер» уже немало потрудились над тем, чтобы облагородить участки Новосибирска, которые из-за своей технической сложности остались без внимания других застройщиков. Одним из таких проектов стало превращение овражной зоны по улице Галущака в современный комплекс жилых и общественных зданий. Таким образом, был раскрыт богатейший потенциал значительной территории в центре города, которая прежде практически белым пятном на карте города. Реализация данного проекта позволила компании «СтройМастер» упрочить свой авторитет в глазах представителей городской администрации, подтвердив профессионализм своих сотрудников и владение новыми технологиями, позволяющими решать любые сложные задачи. В настоящее время под контролем департамента строительства и архитектуры Новосибирска специалисты компании «СтройМастер» осваивают новые строительные площадки в Заельцовском районе по улицам Д.Ковальчук и Плановой. Это также участки повышенной сложности, которые опыт и энтузиазм сотрудников компании «СтройМастер» превращают в комфортные и перспективные жилые комплексы с развитой инфраструктурой. Совершенствовать компанию изнутри и искать возможности для дальнейшего роста – задача, которую ставит перед собой руководство компании сегодня. В связи с этим коллектив «СтройМастера» осваивает новые пути своего развития. Так, в 2007 году появилась Инвестиционная компания «СтройМастер», которая занимается исключительно продажей строящейся недвижимости, реализуя широкий спектр услуг для инвесторов, коммерческих организаций и физических лиц. Новое подразделение сегодня ведет работу по нескольким основным направлениям: 1.  Инвестиции: продажа строящихся объектов и предоставление комплекса сопутствующих услуг. Покупателю помогут оформить право собственности со всей необходимой документацией, урегулировать с государственными органами вопросы перепланировки, разработать дизайн-проект помещения и завершить его внутреннюю отделку.2.  Оказание платных услуг сторонним застройщикам по строительству жилой и коммерческой и жилой недвижимости, а также по реализации готовых площадей.3.  Юридические консультации и оформление документов по любым операциям на рынке недвижимости.Главой ООО «Новосибирск «СтройМастер» и «Новосибирск СтройМастер-К» является Генеральный директор Вера Кузьминична Коновалова, Заслуженный директор России, Заслуженный строитель России, специалист с огромным опытом, профессиональный менеджер самого высокого уровня и искусный дипломат. Коллеги ценят ее умение видеть ситуацию со стороны, принимать волевые решения и направлять усилия коллектива в нужное русло. Партнеры отмечают ее инициативность и энергичность, а также приветствуют способность к сотрудничеству на обоюдовыгодных началах. Клиенты компании всегда отмечали открытость и доброжелательное отношение руководства.Вера Кузьминична получила строительное образование в Ашхабаде и 16 лет работала по профессии в этой сложной для застройки сейсмоопасной местности. Первые навыки получала в проектной организации, затем набиралась опыта в качестве заведующего конструкторским бюро, затем занимала ответственные должности начальника ОТК завода и начальника лаборатории. В 1984 году Вера Кузьминична переехала в Новосибирск и в 1990 году возглавила первое строительное объединение на долевой основе. Все сложности руководства в непростой экономической ситуации – поиск инвесторов, совмещение функций заказчика, застройщика и генерального подрядчика – она преодолела уверенно и эффективно. Так началось строительство первых кирпичных и панельных домов и коттеджей по улице Выборная, возглавляемое Верой Кузьминичной.Президент строительной компании «СтройМастер» Евгений Борисович Коновалов сделал ее развитие делом своей жизни. Как специалист высокого класса он начал свое становление с основанием компании и сегодня свое движение продолжает уже в качестве первого ее лица. Среди коллег по бизнесу он является одним из самых молодых руководителей, больше всего приветствуя в своей профессии компетентность, ответственность и новаторский подход.Активным и авторитетным специалистам, которым удалось стать лидерами успешной команды строителей, оказали доверие многие крупные производители и поставщики строительных материалов. Среди них: Мочищенский ЗЖБИ, ЗЖБИ-1, ЗЖБИ-4, Линевский домостроительный комбинат, компания «Стройкерамика», поставщик металла компания «Белон», завод «Предприятие отделочных материалов», Торговый дом «Черепановский кирпич», Компания «Речпорт», ЗАО «Неруд Запсиб». Полагаясь на надежное долгосрочное партнерство с этими организациями, компания «СтройМастер» качественно и в срок возводит целые строительные комплексы:  «Северное Сияние», «Тимирязевский», «Нарымский квартал», «Хороший», жилмассив на улице Галущака. В следующие 7 лет коллектив «СтройМастера» планирует воплощать экспертный подход к вопросам градостроительства. Новые жилые дома и офисные здания будут воплощать смелые прогрессивные идеи архитекторов и дизайнеров и демонстрировать совершенство технологий на службе людей, для которых «СтройМастер» возводит современные красивые и комфортабельные дома. Являясь одним из законодателей тона в своей отрасли, компания «СтройМастер» ответственно и заинтересованно подходит к формированию архитектурного облика столицы Сибири и может стать примером для подражания в воплощении выдающихся проектов совместно со старыми и новыми друзьями и партнерами.Сегодня в штате «Строймастера» трудятся более 1000 человек, и в этой цепи общих достижений нет слабых звеньев. Отлаженную работу каждого отдела руководству компании удалось обеспечить, предъявляя самые высокие требования к соискателям. Практикуя такой избирательный подход, удается найти грамотных специалистов, которые на протяжении всей жизни повышают свою квалификацию и ответственно выполняют возложенные на них обязанности. Таким образом, любое начинание «СтройМастера» получает всестороннюю экспертную оценку, что обеспечивает самый качественный результат работы.Принимая в коллектив нового сотрудника, руководство компании следит не только за четким выполнением его обязанностей, но и стремится обеспечить максимально благоприятные условия для его работы. Добросовестный труд вознаграждается стабильным карьерным ростом, а знания и время, затраченные специалистом на благо компании, достойно оплачиваются. При этом внешние экономические колебания, касающиеся холдинга в целом, никак не сказываются на благосостоянии ее сотрудников, так как на первом месте всегда стоит человек, от которого в свою очередь зависит эффективная работа предприятия.Огромное значение в компании «СтройМастер» придается формированию корпоративной культуры. Каждый работник понимает миссию организации, в которой он работает: строительство красивого комфортабельного жилья, которое будет определять облик города в ближайшие несколько десятилетий. Причастность к этому благородному ремеслу, возможность уже сейчас сказать, что это дело и его рук тоже, служит для любого сотрудника строительной компании лучшей мотивацией и вдохновляет на новые свершения.Преобразуя родной город, коллектив компании «СтройМастер» также постоянно развивается профессионально. Обучающие семинары и мероприятия по обмену опытом дают сотрудникам новое видение привычных схем работы. Внедренные в производство технологии доступны для изучения и освоения всем специалистам. Таким образом, в организации одновременно поддерживается дух здорового соперничества и уважительное отношение к труду коллег.  Именно такие знающие, целеустремленные, энергичные люди, для которых профессиональная этика сродни кодексу чести, входят в команду строительной компании «СтройМастер».Заработная плата в компании «СтройМастер» стабильна и выплачивается 2 раза в месяц. Трудоустройство сотрудников происходит в полном соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации на основе трудового договора. Каждый работник обеспечивается полным социальным пакетом, обязательным оплачиваемым отпуском и дополнительным отпуском в тяжелых условиях труда.

Список литературы

Список литературы
1. Конституция Российской Федерации
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации [
7. Земельный кодекс Российской Федерации
8. Семейный кодекс Российской Федерации
9. О внесении изменений в статью 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
10. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Текст]: [Федеральный закон № 102-ФЗ, от 16.07.1998 года]
11. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [Федеральный закон № 122-ФЗ, от 21.07.1997 года
12. Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [Постановление Правительства РФ № 219, от 18.02.1998 года
13. Об утверждении инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах [Текст]: [Приказ Минюста РФ № 226, от 18.09.2003 года
14. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования [Текст] - М., Волтерс Клувер. 2012. - 462с.
15. Виноградов П. Недвижимое имущество: историческое и современное понимание [Текст] // Бюллетень нотариальной практики. - 2008. - № 2. - С.21.
16. Голубок С. Порядок заключения сделок с недвижимостью [Текст] // ЭЖ-Юрист. - 2012. - № 12. - С.9.
17. Дьячков С. Коммерческая недвижимость: состояние и перспективы // «Недвижимость в Новосибирске» [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.nn-baza.ru/article/view/887
18. Калачева С.А. Операции с недвижимостью: Жилые и нежилые помещения, земельные участки. — М.:ПРИОР, 2012. – 292 С.
19. Капралин С.Г. Ценообразование и ценообразующие факторы на рынке недвижимости // Вестник Томского государственного университета. - №362. – 2012. – С.142-145
20. Коммерческую недвижимость всех стран «накрыло» кризисом [Электронный ресурс]. Режим доступа:
http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=47908&sec=1454
21. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. — СПб.: «Лань», 2010.
22. Кудрявцева Е.В. Проблематика услуги управления коммерческой недвижимостью // Известия Томского политехнического университета. - №6 (том 317). – 2010. – С.18-22
23. Лебедева О.И. К Вопросу об управлении недвижимым имуществом // Общество. Среда. Развитие (Terra Humana). - №3. – 2012. – С.22-26
24. Лебедева О.И., Гафиятова Т.П. О некоторых особенностях современного рынка недвижимого имущества // Проблемы современной экономики. - №1. – 2012. – С.298-302
25. Мирзоян Н.В. Управление стоимостью недвижимости // Современная конкуренция. - №2. – 2012. – С.93-109
26. Михайлова Т.Н. Понятие «недвижимость» в российском и зарубежном праве // Известия Томского политехнического университета. - №1. – 2011. – С.187-190
27. Мониторинг предложения торговой недвижимости, 2 квартал 2013. Аналитический консалтинговый центр «Сибакадемстрой Недвижимость» [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.analitix.ru
28. Общие проблемы управления собственностью в условиях рыночной экономики / С.А. Асинов и др. — Нальчик: Полиграфсервис. — 2012.
29. Официальный сайт компании «Строймастер»: http://www.nsmaster.ru/about/
30. Оценка недвижимости : учеб. / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М. : Финансы и статистика, 2013. 496 с.
31. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков : учеб. пособие / под ред. М.А. Федотовой. 3-е изд., перераб. и доп. М. : КНОРУС, 2010. 264 с.
32. Рейтинг застройщиков по объему ввода в 2013 г. Электронный журнал «Деловой квартал Новосибирск». Режим доступа:http://nsk.dk.ru/wiki/reyting-zastroyshchikov-nedvizhimosti#ixzz36C2Wi6dc
33. Рынок и оценка недвижимости в России. — М.: «Экзамен», 2010.
34. Рынок офисной недвижимости в Новосибирске во 2 квартале 2013 года. Аналитический консалтинговый центр «Сибакадемстрой Недвижимость» [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.analitix.ru
35. Тенденции на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://jilfond.ru/news/news_view.php?nid=432&view=1
36. Цукерман Г.А., Блевинс Д.Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития / Пер. с англ. – М.: Тема, 2011. – 568 с.
37. Чаусовский А.М. Собственность: институциональный аспект // Финансы, учет, банки. Вып.4. – Донецк, 2010. – С 37–42.
38. Янушкевич Я. Без руля и якорей (Новосибирская недвижимость погрузилась в депрессивное равновесие) // «Российская газета» - Федеральный выпуск №5425 (49) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.rg.ru/2011/03/10/novosibnedvizh.html

Очень похожие работы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00478
© Рефератбанк, 2002 - 2024