Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Реферат*
| Код |
207470 |
| Дата создания |
04 мая 2017 |
| Страниц |
22
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 27 апреля в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Заключение
Управление недвижимостью является весьма многогранной и технологичной сферой деятельности, требующей компетентности в широком спектре организационных вопросов, сложным образом взаимоувязанных на различных стадиях жизненного цикла объекта недвижимости:
планирование инвестиций и управление финансами;
эксплуатация, техническое обслуживание, ремонт, зданий;
работа с клиентами и организация сервисных услуг;
маркетинг и реклама деятельности;
снабжение и управление запасами;
управление персоналом и др.
Основные организационные вопросы управления недвижимостью могут быть представлены в следующем виде:
обеспечение удовлетворения потребностей клиентов;
оптимизация операционных расходов объекта;
эффективная организация формализованных отношений с клиентами, т.е. непосред ...
Содержание
Содержание
Введение 3
1. Специфика недвижимости как объекта управления 4
1.1 Основные характеристики недвижимости как объекта управления 4
1.2 Особенности оказывающие влияние на организацию управления 6
2.Специфика организационых вопросов деятельности управляющей компании 11
2.1 Организационные вопросы взаимодействия с клиентами управляющей компании в процессе управления коммерческой недвижимостью 11
2.2 Распределение организационных вопросов по участникам процесса управления 14
2.3. Организационные вопросы в сфере услуг управляющей компании 15
Заключение 21
Список литературы 22
Введение
Введение
В России о формировании практики управления недвижимостью стали говорить в середине 90-х годов прошлого века при появлении спроса на первоклассные здания и помещения для офисов и торговой деятельности. До этого объекты недвижимости не воспринимались с точки зрения их коммерческого использования.
Точнее, их коммерческое использование ограничивалось перепродажей или стихийной сдачей площадей в аренду с минимальным управлением (или вообще без него).
На сегодняшний день владение коммерческой недвижимостью открывает весьма перспективные возможности для получения дополнительного, а иногда основного дохода. Но, к сожалению, не все российские собственники умеют управлять своей недвижимостью, поэтому многие объекты приносят скорее убытки, нежели доходы.
Далеко не все собственники разли чных (по функциональному назначению) помещений знают, как правильно этой собственностью распорядиться. Ведь управление недвижимостью и бизнес-процессы на рынке недвижимости имеют особую специфику, отличную от работы на других рынках товаров и услуг. Рано или поздно каждый собственник объекта коммерческой недвижимости сталкивается с организационными вопросами управления недвижимостью.
Объектом исследования является управление объектами недвижимости
Предметом исследования выступают организационные вопросы.
Цель заключается в выявление основных организационых вопросов управления недвижимости.
Цель достигается решением следующих задач:
Выявить специфику недвижимости как объекта управления.
Рассмотреть специфику организационых вопросов деятельности управляющей компании.
Список литературы
Список литературы
1. Асаул А. Н. Управление объектами коммерческой недвижимости / А. Н. Асаул, П. Б. Люлин; под ред. засл. строителя РФ, д-ра экон. наук, проф. А.Н. Асаула. -СПб.: ГАСУ. -2008. -144с.
2. Брагин В.В. Модель формирования инвестиционной стратегии компании на рынке недвижимости // Микроэкономика. - 2012. - N 2. - С.58-59.
3. Бусов, В. И. Управление недвижимостью: теория и практика : учебник для академического бакалавриата / В. И. Бусов, А. А. Поляков. - М. : Издательство Юрайт, 2014. -517 с.
4. Бурков В.Н., Коргин Н.А., Новиков Д.А. Введение в теорию управления организационными системами / Под ред. чл.-корр. РАН Д.А. Новикова. - М.: Либроком, 2009 - 264 с.
5. Калмыков Л.Б. Об оценке инвестиционной стоимости объектов недвижимости в строительных проектах / Л.Б.Калмыков, Е.Ю.Хрусталев // Экономика и математические методы. - 2013. - Т.49, N 1. - С.42-53.
6. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: учебник. — М.: издательский центр «Академия», 2010. - 320 с.
7. Новиков К. О понятии недвижимого имущества // Хоз. и право. - 2011. - N 11. - С.119-121.
8. Основы управления недвижимостью / под общ. ред. д-ра техн. наук, проф. Ю.П. Скачкова. – Пенза: ПГУАС, 2014. – 24 с.
9. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. СПб.: Издательство «МКС», 2010. -422с.
10. Петрухина М.Н. Управление недвижимостью: методологические и экономические вопросы исследования // Нац. интересы: приоритеты и безопасность. - 2011. - N 40. - С.34-39.
11. Управление коммерческой недвижимостью / под ред. проф. М.Л. Разу. - М. : КНОРУС, 2009. - 248 с
12. Черный А.С. Операции на рынке недвижимости: анализ и предложения // Актуал. пробл. совр. науки. - 2012. - N 2. - С.46-50.
13. Черкашов М. Девелопмент как вид профессиональной деятельности: проблемы и перспективы // Пробл. теории и практики управл. - 2010. - N 11. - С.105-111.
14. Экономика недвижимости / А.Н.Асаул, С.Н.Иванов, М.К.Старовойтов,- СПб.:АНО «ИПЭВ», 2009 – 304 с.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.0102