Вход

Инвестиционная деятельность в Санкт-Петербурге

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Реферат*
Код 204655
Дата создания 12 мая 2017
Страниц 28
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 28 марта в 13:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
950руб.
КУПИТЬ

Описание

Содержание


Содержание 2
Введение 3
Глава 1. Инвестиционная деятельность Петербурга 4
Инвестиционный потенциал 4
Инвестиционная политика 5
Инвестиционный налоговый кредит 5
Льготы по арендной плате за земельные участки 7
Инвестиции в недвижимость 7
Государственные гарантии 8
Государственные поручительства 9
Государственно-частные партнерства 10
Стратегические инвестиции 11
Глава 2. Меры по улучшению инвестиционного климата Санкт-Петербурга 12
Задачи и функции администрации города по поддержке инвестиционной деятельности 12
Введение Закона Санкт-Петербурга ”О внесении дополнений в Закон Санкт-Петербурга ”О налоговых льготах” 16
Введение Закона Санкт-Петербурга ”О концессиях в Санкт-Петербурге” 18
Изменение порядка выделения объектов недвижимости 18
Государственные гарантии Санкт-Петербурга ...

Содержание

Содержание


Содержание 2
Введение 3
Глава 1. Инвестиционная деятельность Петербурга 4
Инвестиционный потенциал 4
Инвестиционная политика 5
Инвестиционный налоговый кредит 5
Льготы по арендной плате за земельные участки 7
Инвестиции в недвижимость 7
Государственные гарантии 8
Государственные поручительства 9
Государственно-частные партнерства 10
Стратегические инвестиции 11
Глава 2. Меры по улучшению инвестиционного климата Санкт-Петербурга 12
Задачи и функции администрации города по поддержке инвестиционной деятельности 12
Введение Закона Санкт-Петербурга ”О внесении дополнений в Закон Санкт-Петербурга ”О налоговых льготах” 16
Введение Закона Санкт-Петербурга ”О концессиях в Санкт-Петербурге” 18
Изменение порядка выделения объектов недвижимости 18
Государственные гарантии Санкт-Петербурга18
Заключение 19
Приложение 21
Литература 28

Введение

Содержание


Содержание 2
Введение 3
Глава 1. Инвестиционная деятельность Петербурга 4
Инвестиционный потенциал 4
Инвестиционная политика 5
Инвестиционный налоговый кредит 5
Льготы по арендной плате за земельные участки 7
Инвестиции в недвижимость 7
Государственные гарантии 8
Государственные поручительства 9
Государственно-частные партнерства 10
Стратегические инвестиции 11
Глава 2. Меры по улучшению инвестиционного климата Санкт-Петербурга 12
Задачи и функции администрации города по поддержке инвестиционной деятельности 12
Введение Закона Санкт-Петербурга ”О внесении дополнений в Закон Санкт-Петербурга ”О налоговых льготах” 16
Введение Закона Санкт-Петербурга ”О концессиях в Санкт-Петербурге” 18
Изменение порядка выделения объектов недвижимости 18
Государственные гарантии Санкт-Петербурга 18
Заключение 19
Приложение 21
Литература 28

Фрагмент работы для ознакомления

Выделение земли
Продажа.
Главная задача - упрощение инвестиционного процесса
Сдача в аренду
Выделение объектов недвижимости (зданий, сооружений)
Продажа объектов недвижимости по рыночной цене
Сдача в аренду объектов недвижимости
Размещение государственного заказа Санкт-Петербурга
Размещение государственного заказа Санкт-Петербурга
Регламент
Регламентация процедур по продвижению инвестиционных программ, процедур поддержки частных инвестиций, регистрация предприятия и организационных форм, формируемых для реализации инвестиционных программ и проектов
Регламентация предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях
Регламентация лицензирования продукции в рамках инвестиционного проекта
Рассмотрение инвестиционных предложений и проектов
Экспертиза инвестиционных предложений и бизнес-планов
Реструктуризация предприятий
Продажа государственных пакетов акций и приватизация 
Реорганизация, санация (ликвидация) и продажа предприятия
Передача объектов ЖКХ на баланс города 
Переобучение высвобождаемых работников
Инвестиционную деятельность регулирует Санкт-Петербургское государственное учреждение “Городское агентство по промышленным инвестициям» (СПб ГУ «ГАПИ») создано от имени субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербурга 20 июля 2004 года с целью реализации инвестиционного потенциала Санкт-Петербурга в области строительства и реконструкции объектов промышленного назначения.
Основными направлениями деятельности учреждения являются:
Способствование привлечению дополнительных внебюджетных инвестиционных ресурсов в экономику Санкт-Петербурга;
Содействие в реализации интеллектуального, производственного и социально-гуманитарного потенциала, сосредоточенного в Санкт-Петербурге;
Обеспечение формирования в Санкт-Петербурге благоприятного инвестиционного климата посредством оптимизации процедур подготовки и согласования разрешительной документации, необходимой для размещения объектов промышленного назначения;
Подготовка и реализация проектов строительства и реконструкции объектов промышленного назначения;
Повышение эффективности использования территорий нежилых зон и территорий, занимаемых промышленными предприятиями;
Оказание услуг инвестиционным компаниям в части выполнения функции заказчика-застройщика.
Создание СПб ГУ «ГАПИ» - это важный шаг Администрации Санкт-Петербурга к сокращению барьеров на пути реализации инвестиционных проектов и фиксации четких процедур их согласований.
Деятельность СПб ГУ «ГАПИ» - важный инструмент поддержки инвестиций в промышленность. Агентство готовит полные комплекты документов, необходимых для принятия Правительством Санкт-Петербурга решений о проведении изыскательских работ, проектировании, строительстве и реконструкции.
Согласно Закону Санкт-Петербурга «О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Санкт-Петербурга», Государственная поддержка инвестиционной деятельности на территории Санкт-Петербурга осуществляется в формах [6]:
предоставления инвесторам поручительств Санкт-Петербурга в обеспечение возврата привлекаемых инвесторами средств, для осуществления инвестиционной деятельности в объеме средств, предусматриваемых ежегодно в бюджете Санкт-Петербурга на эти цели;
предоставления инвесторам налоговых льгот в пределах сумм, зачисляемых в бюджет Санкт-Петербурга в соответствии с действующим законодательством;
предоставления льгот по налогу на прибыль предприятий и организаций банкам и кредитным учреждениям, предоставляющим инвестиционные кредиты для осуществления инвестиционной деятельности, в пределах сумм, зачисляемых в бюджет Санкт-Петербурга в соответствии с действующим законодательством [9];
предоставления инвесторам льгот при аренде недвижимого имущества Санкт-Петербурга в целях осуществления инвестиционной деятельности в отношении арендуемого имущества;
предоставления инвесторам отсрочек и рассрочек на срок не более 5 лет по платежам за предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, и прав на них на инвестиционных условиях в порядке, установленном Администрацией Санкт-Петербурга;
осуществления поддержки инвесторов с использованием средств бюджета Санкт-Петербурга;
участия Санкт-Петербурга в разработке, экспертизе и реализации городских инвестиционных программ, а также отдельных инвестиционных проектов.
Комплекс мер, направленных на интенсификацию инвестиционной деятельности на территории Санкт-Петербурга включает в себя две основные составляющие:
финансовую – государственная поддержка в виде налоговых льгот и других преференций, положительно влияющих на экономические показатели проекта
имиджевую – компания, которая пользуется государственной поддержкой в некоторой степени защищена от политических рисков, проходит процедуру получения льгот, а значит финансово стабильна и прозрачна, ведёт приоритетную для региона деятельность и, как следствие, находится в сфере стратегических интересов города.
Введение Закона Санкт-Петербурга ”О внесении дополнений в Закон Санкт-Петербурга ”О налоговых льготах”
Первым инструментом государственной поддержки является применение налоговых льгот, регламентируемое соответствующим Законом Санкт-Петербурга ”О налоговых льготах”.
В связи с необходимостью внесения изменений в действующее законодательство, был разработан и принят 29.09.2004 Правительством Санкт-Петербурга проект Закона Санкт-Петербурга ”О внесении дополнений в Закон Санкт-Петербурга ”О налоговых льготах”. Проект закона ставит целью создать благоприятные условия для стимулирования инвестиций в основной капитал и развития высокотехнологичных производств посредством снижения ставки по налогу на имущество и прибыль организаций [4].
Эта форма государственной поддержки должна обеспечить повышение инвестиционной привлекательности региона, стимулировать частных инвесторов к долгосрочным вложениям капитала в экономику Санкт-Петербурга и привести к последующему расширению налогооблагаемой базы по налогу на прибыль и налогу на имущество организаций, а также стимулировать развитие наукоемких отраслей экономики Санкт-Петербурга1.
В соответствии с информацией Петербургкомстата, около 80% инвестиций в основной капитал организаций по Санкт-Петербургу осуществляются в размере свыше 150 млн. рублей в год.
Исходя из вышесказанного, в проекте Закона нижний порог инвестиций организации установлен в размере 150 млн. рублей для налога на прибыль организаций и для налога на имущество организаций. В тоже время, в целях развития высокотехнологичных производств в Санкт-Петербурге, предлагается установить нижний порог инвестиций в размере 50 млн. рублей.
Для достижения целей создания Закона предусматривается [11]:
1. Понижение ставки по налогу на прибыль и имущество организаций в случае осуществления вложений для производственных целей на территории Санкт-Петербурга.
2. Установление минимальной суммы прироста стоимости основных средств организации за четыре квартала подряд в размере 150 млн. рублей.
3. Запрещение отчуждения льготируемых основных средств в течение пяти лет с момента начала пользования льготой в целях исключения потерь бюджета Санкт-Петербурга.
Как показывает практика, суммы выпадающих доходов бюджета Санкт-Петербурга, которые будут недополучены вследствие предоставления инвестиционных налоговых льгот, компенсируются впоследствии за счет расширения налоговой базы.
Данный закон позволит повысить инвестиционную привлекательность Санкт-Петербурга в сравнении с соседними регионами.
Механизмы стимулирования инвестора, предлагаемые в данном законопроекте, являются нормами прямого действия, не требуют согласований и позволяют продолжить преемственность налоговой политики Санкт-Петербурга.
Общая сумма выпадающих доходов оценивается:
в 2006 году – 1210 млн. рублей;
в 2007 году – 1549 млн. рублей;
в 2008 году – 1812 млн. рублей;
в 2009 году – 2156 млн. рублей.
Бюджетный эффект (превышение дополнительных поступлений над выпадающими доходами) возникает с 2008 года.
Инвестиционный эффект заключается в привлечении новых инвесторов на территорию Санкт-Петербурга и в создании благоприятных условий для реинвестировании прибыли, полученной организациями уже функционирующими на территории города и, тем самым, предотвращение ”утечки” капитала в другие регионы, в частности в Ленинградскую область.
Введение Закона Санкт-Петербурга ”О концессиях в Санкт-Петербурге”
Вторым инструментом по улучшению инвестиционного климата региона является введение новой формы сотрудничества города и бизнеса в форме концессии. Соответствующий проект Закона проходит в настоящее время согласование в профильных Комитетах. Он позволит привлекать инвестиции в проекты с длительным сроком окупаемости и слабо привлекательные или недоступные для бизнеса на сегодняшний день. Основным направлением применения данного законопроекта является развитие городской инфраструктуры и иных объектов и услуг, находящихся в ведении органов исполнительной власти.
Изменение порядка выделения объектов недвижимости
Серьезное влияние на инвестиционный климат и инвестиционную привлекательность города должно оказать изменение порядка выделения объектов недвижимости, в том числе под промышленное строительство.
Изменение процедуры несет существенные преимущества. Скорее всего, удастся сократить срок предоставления инвестору объекта недвижимости до шести месяцев. Раньше эта процедура занимала в лучшем случае год.
Государственные гарантии Санкт-Петербурга
К мероприятиям, которые должны способствовать улучшению инвестиционного климата региона можно отнести возобновление активного применения государственных гарантий Санкт-Петербурга. На состоявшемся 17.08.2004 г. заседании Правительства Санкт-Петербурга было принято постановление Правительства “О предоставлении государственных гарантий Санкт-Петербурга”. В Комитете экономического развития, промышленной политики и торговли полагают, что они могут быть задействованы при привлечении средств для инженерной подготовки территорий, в настоящее время осуществляемой на бюджетные деньги. В ближайшее время город начнет активно готовить промышленные территории для чего понадобиться привлечение внебюджетных средств. Механизмом привлечения могут стать государственные гарантии. В Правительстве Санкт-Петербурга считают, что все вложения в инженерную подготовку, окупятся и принесут дополнительные доходы в бюджет региона. Бюджетный эффект обусловлен в первую очередь повышением стоимости земли и привлеченными инвестициями, которые приведут к росту экономики, созданию новых высокооплачиваемых рабочих мест, увеличению налоговых поступлений [13].
Предполагается, что государственные гарантии будут предоставляться только после тщательной оценки проекта и, возможно, аудита самого заемщика.
Статистические данные по инвестициям в основной капитал: представлены в приложении №1.
Заключение
Исходя из концепций Генерального плана Санкт-Петербурга, задач реализации в Санкт-Петербурге приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России», положений документов государственного планирования социально-экономического развития Санкт-Петербурга и ежегодного Послания губернатора Санкт-Петербурга Законодательному Собранию приоритетными направлениями для Управления инвестиций, в части касающейся, являются:
доведение среднегодовых объемов строительных работ до 3,5 млн.кв.м общей площади с целью обеспечения жителей Санкт-Петербурга жилищным фондом в размере до 28 кв.м общей площади на человека, в том числе, увеличение объема нового жилищного строительства, размещаемого на территориях существующей жилой застройки, за счет их комплексной реконструкции и на территориях с преобразованием функций до 1,6 млн.кв.м общей площади (47% от всего объема нового строительства), включая увеличение объема малоэтажного жилищного строительства до 20-25% от объема нового строительства [2];
приоритетное строительство объектов сферы оказания коммерческих услуг как для населения Санкт-Петербурга, так и для функционирования и развития рынка;
комплексное развитие объектов придорожного сервиса (АЗС, пунктов технического осмотра и/или обслуживания автомобилей, автоцентров, гаражей-паркингов, автосервисов и автосалонов) в составе Санкт-Петербургского транспортного узла;
создание условий для увеличения объема жилищного строительства за счет освоения новых территорий, а также их продажи на открытых торгах;
cнижение административных барьеров для вовлечения потенциальных застройщиков на рынок жилищного строительства;
развитие сети гостиниц с целью превращения Санкт-Петербурга в центр туризма мирового значения с увеличением числа гостей Санкт-Петербурга на перспективу до 2025 года до уровня не менее 8 миллионов человек в год;
строительство новых бизнес-центров с увеличением занимаемых ими площадей не менее чем в 2-2,5 раза [15];
включение в деловой оборот новых земель, в том числе депрессивных территорий.
Приложение
Приложение №1. данные по инвестициям в основной капитал [16]
 
Общий объём
Иностранные
На душу населения
Млн.рублей
В % к предыдущему году
Млн. $
В % к предыдущему году
рублей
место региона
2004 год (полугодие)
Ленинградская область
27101
135,8
62,3
64,5
-
-
г.Санкт-Петербург
38094
71,8
411,3
138,9
-
-
2003 год
Ленинградская область
44031
136
239,7
161,6
26469
1
г.Санкт-Петербург
91468
111
695,8
79,0
19712
4
2002 год
Ленинградская область
23419,1
62,9
148,32
45,4
14230
3
г.Санкт-Петербург
63500,6
105
881,033
75,2
13863
4
2001 год (без субъектов малого предпринимательства)
Ленинградская область
27931
126
326,9
-
16798
2
г.Санкт-Петербург
47145
124
1171,3
-
10151
5

Список литературы

Содержание


Содержание 2
Введение 3
Глава 1. Инвестиционная деятельность Петербурга 4
Инвестиционный потенциал 4
Инвестиционная политика 5
Инвестиционный налоговый кредит 5
Льготы по арендной плате за земельные участки 7
Инвестиции в недвижимость 7
Государственные гарантии 8
Государственные поручительства 9
Государственно-частные партнерства 10
Стратегические инвестиции 11
Глава 2. Меры по улучшению инвестиционного климата Санкт-Петербурга 12
Задачи и функции администрации города по поддержке инвестиционной деятельности 12
Введение Закона Санкт-Петербурга ”О внесении дополнений в Закон Санкт-Петербурга ”О налоговых льготах” 16
Введение Закона Санкт-Петербурга ”О концессиях в Санкт-Петербурге” 18
Изменение порядка выделения объектов недвижимости 18
Государственные гарантии Санкт-Петербурга18
Заключение 19
Приложение 21
Литература 28
Очень похожие работы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00605
© Рефератбанк, 2002 - 2024