Решение задач по нотариату

1. К нотариусу Гамбсу обратился гражданин Воробьянинов с просьбой
удостоверить подлинность его подписи на заявлении. Внимательно изучив проект
заявления, нотариус установил, что речь идет о выражении согласия гражданина
Воробьянинова на занятие предпринимательской деятельностью его
несовершеннолетним сыном.
Полагая, что на совершение такого действия необходимо разрешение органа
опеки и попечительства, нотариус отказался удостоверить подлинность подписи
Воробьянинова.
Правомерны ли действия нотариуса?
2. АО "Красные зори" и ГУП "Спецкомплект" решили заключить договор простого
товарищества. В соответствии с этим договором предполагалось построить небольшую
электростанцию, которая обеспечивала бы потребности обеих сторон в
электроэнергии. Представитель АО обрат ...

+

+

В соответствии с этим договором предполагалось построить небольшую электростанцию, которая обеспечивала бы потребности обеих сторон вэлектроэнергии. Представитель АО обратился к нотариусу с просьбой составить проектдоговора, в котором, в частности, следует указать, что:а) на заключение договора получено согласие собственника унитарногопредприятия;б) вклад унитарного предприятия составит 49% стоимости электростанции;в) электростанция будет принадлежать сторонам договора на праве общейдолевой собственности. При этом доля АО составит 51%, а доля унитарногопредприятия - 49%;г)электростанция будет филиалом акционерного общества.Нотариус, полагая, что заключение договора простого товарищества АО иунитарного предприятия не допускается, отказался от составления проекта договора иего удостоверения.Проанализируйте ситуацию.Ответ:Основания для отказа в совершении нотариального действия предусмотрены ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате № 4462-1 от 11.02.1993 г. Одним из оснований является противоречие действия закону. Т.о., для того, чтобы отказ нотариуса был правомерен, заключение договора простого товарищества между указанными юридическими лицами не должен допускаться гражданским законодательством.п. 2 ст. 1041 ГК РФ: «Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации».п. 2 ст. 50 ГК РФ: «Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий».Т.о., оба юридических лица в данной ситуации являются коммерческими организациями и законодательно таким организациям разрешено между собой заключать договор простого товарищества. Т.е. нотариус был не прав, отказав на этом основании в удостоверении сделки.Кроме того, нотариус при удостоверении сделок должен проверить условия сделки на соответствие требованиям законодательства. условие а) необходимость получения согласия собственника имущества ГУП на заключение договора простого товарищества предусмотрено п. 4 ст. 18 ФЗ № 161-ФЗ от 14.11.2002 г. «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях». Поэтому стороны вправе предусмотреть непосредственно в договоре условие о том, что предварительно такое согласие было получено.условие б), в) согласно ст.ст. 1042, 1043 ГК РФ стороны вправе предусмотреть в договоре простого товарищества любой размер вкладов товарищей. При этом полученные в результате совместной деятельности плоды и доходы признаются принадлежащими товарищам на праве общей долевой собственности. Т.о. данные условия также не противоречат положениям ГК.условие г) п. 3 ст. 1043 ГК РФ: «Пользование общим имуществом товарищей осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом». Соответственно, если сторонами достигнуто соглашение об использовании адреса электростанции в качества адреса филиала, ГК не запрещает отразить это соглашение в договоре.При этом стоит обратить внимание, что при регистрации филиала по месту нахождения электростанции в регистрации может быть отказано ввиду недостоверности сведений об адресе филиала (см. Постановление ПЛЕНУМА ВАС РФ № 61 от 30.07.2013 г. О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ДОСТОВЕРНОСТЬЮ АДРЕСА ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА).С учетом изложенного можно сделать вывод, что нотариус неправомерно отказал в совершении нотариального действия – удостоверении договора простого товарищества. В связи с неправомерным отказом стороны сделки вправе подать жалобу на постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, в соответствии со ст. 49 Основ законодательства.3. ООО «Ломбард Иванова» предоставило гражданину Селянину кредит вразмере 500 тыс. руб. под залог принадлежащей ему двухкомнатной квартиры.Селянин обязался возвратить долг не позже чем через два года после заключениядоговора.Поскольку в установленный срок сумма долга не возвращена, ООО обратилось кнотариусу за получением исполнительной надписи. Нотариус в совершении указанногодействия отказал, ссылаясь на то, что соглашение сторон не было нотариальноудостоверено, а оформлено только залоговым билетом.Прав ли нотариус? Ответ:п. 6 ст. 349 ГК РФ: «Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально».ст. 94.1 Основ законодательства установлен перечень документов, необходимых нотариусу для совершения исполнительной надписи. Среди данного перечня также указан, помимо договора, обязательства по которому обеспечены залогом, непосредственно нотариально заверенный договор о залоге.Таким образом, без наличия договора о залоге, заключенного в письменной форме и нотариально удостоверенного, совершение исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество невозможно. Отказ нотариуса в данном случае правомерен.При этом в случае взыскания задолженности по договору займа (кредита) совершение исполнительно надписи допустимо только при наличии залогового билета:п 3) ст.