Договор лизинга

Введение 3
Глава 1. Природа лизинговых отношений 6
1.1. Понятие лизинговых отношений 6
1.2. Квалификация лизинговых отношений 13
Глава 2. Содержание договора лизинга 17
Заключение 31
Список использованных источников 34

контролировать финансовые результаты деятельности лизингополучателя.запрашивать, в первую очередь, в письменной форме, информацию у лизингополучателя, которая потребуется лизингодателю для отправления им указанного выше контроля за финансовой деятельность лизингополучателя;потребовать досрочного внесения лизингополучателем арендной платы в определенной самим лизингодателем срок, если лизингополучатель существенно нарушает сроки внесения арендной платы. При этом подобное правило не может распространяться на арендную плату более чем за два срока подряд. Подобная практика может быть изменения условиями самого договора финансовой аренды.Своими обязанностями иправами наделен и лизингополучатель. К первым могут быть отнесены следующие обязанности:принять и пользоваться объектом лизинга в порядке, предусмотренном договором лизинга;выплачивать лизингодателю в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга, лизинговые платежи;обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и объекту лизинга при проведении лизингодателем в соответствии с договором лизинга контроля за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров;удовлетворять направляемые лизингодателем в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления в соответствии с договором лизинга финансового контроля;за свой счет осуществлять техническое обслуживание объекта лизинга и обеспечивать его сохранность, а также проводить капитальный и текущий ремонт объекта лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга;нести риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества после его передачи лизингодателем, если иное не предусмотрено договором лизинга;по окончании срока действия договора лизинга возвратить объект лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга, или приобрести объект лизинга в собственность на основании договора купли-продажи. Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время просрочки. В случае если указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может также требовать их возмещения.Лизингополучатель вправе:если лизингодатель специально даст свое согласие, то лизингополучатель может отдавать объект финансовой аренды в сублизинг (субаренду, или поднаем), а также передавать свои полномочия и обязательства по данному договору третьему лицу (перенаем), предоставлять объект лизинга в безвозмездное пользование. Лизингополучатель может даже отдавать свои полномочия в качестве вклада в уставной капитал коммерческих организаций различных видов или в залог, если подобному не препятствуют императивные нормы российского законодательства. Хотя представляется необходимым отметить, что в подобных случаях, кроме перенайма, лизингополучатель все равно отвечает перед лизингодателем в рамках договора финансовой аренды (пункт 2 статьи 615 ГК РФ). При заключении договора сублизинга и передаче по нему имущества право требования к продавцу возникает у сублизингополучателя. В связи с этим, сам договор сублизинга не может быть заключен на срок, больший, чем срок действия договора лизинга.произвести отделимые улучшения объекта лизинга, которые признаются собственностью лизингополучателя, если иное не предусмотрено договором лизинга. Что касается неотделимых без вреда объекта лизинга улучшений, то лизингополучатель после прекращения договора имеет право на возмещение их стоимости только в случае, когда лизингополучатель произвел их за счет собственных средств и с согласия лизингодателя;выкупить переданное по договору финансовой аренды имущество по истечении. При этом, если имущество выкупается до его истечения, лизингополучатель обязан внести всю обусловленную договором выкупную цену. Подобное условие должно быть предусмотрено самим договором финансовой аренды, однако если оно в договоре отсутствует, то подобная ситуация может быть специально оговорена дополнительным соглашением, в котором также может быть специально прописана процедура зачета ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену. по истечении срока договора лизинга при надлежащем исполнении своих обязанностей заключить договор лизинга на новый срок при прочих равных условиях преимущественно перед другими лицами, если иное не предусмотрено законом или договором лизинга. При этом лизингополучатель обязан письменно уведомить лизингодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре лизинга, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Такое преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок может быть реализовано им только в случае передачи арендодателем спорного имущества третьему лицу в аренду, а сами условия договора при его заключении на новый срок могут быть изменены по соглашению сторон.Договором финансовой аренды могут быть предусмотрены и другие права и обязанности сторон.Более того, пункт 2 статьи 7 ФЗ о финансовой аренде допускает включение в договор о финансовой аренды условия оказания дополнительных услуг и проведение дополнительных работ, к каковым относятся работы или услуги любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией положений договора финансовой аренды. На практике к таким услугам может быть отнесена комиссия за заключение договора лизинга. Однако в юридической литературе не рекомендуется специально выделять подобную услугу, а включить ее в лизинговые платежи.Конкретный перечень таких дополнительных работ и услуг, их объем и стоимость определяются в каждом конкретном случае соглашением сторон.ЗаключениеПроведенный анализ положений российского законодательства и практики, в том числе судебной, об институте финансовой аренды показывает все возрастающий к нему интерес. Подобный интерес проявляется даже на фоне сложности тех отношений, которые составляют основу института финансовой аренды. Подобная сложность проявляется даже в том, что при заключении договора лизинга сторонам приходится согласовывать весьма широкий и многообразный перечень условий, далеко выходящий за пределы того, что было рассмотрено в настоящей работе. К согласовываемым условиям, например, можно отнести:перечень и пределы полномочий лизингополучателя (арендатора);порядок передачи имущества, составляющего объект лизинга, а в случае необходимости также и место передачи;условия о балансовом учете передаваемого в лизинг имущества;условия содержания и порядок ремонта объекта лизинга;перечень предоставляемых лизингодателем услуг, в том числе и дополнительных;размер лизинговых платежей по договору, включая размер вознаграждения лизингодателя;график платежей, регламентирующий порядок расчетов между сторонами договора;порядок страхования передаваемого в лизинг имущества;целый ряд иных условий.Включение в ГК РФ § 6 главы 34 позволило ввести в российскую юридическую практику институт лизинга.ФЗ о финансовой аренде, принятый в продолжение положений ГК РФ, более расширенно регламентировал отдельныеособенности финансовой аренды, в том числе юридические и организационные. Тем самым были определено дальнейшее развитие способов участия субъектов гражданских правоотношений в инвестиционном процессе и закрепления прав на вовлекаемое в указанный процесс имущество, были заложены определенные подходу к реформированию целого ряда отраслей российского законодательства, включая таможенное, налоговое и валютное, в части регламентирования лизинговой деятельности, были введены основы для повышения результативности инвестиций в экономику российского государства, в том числе в реальный ее сектор.Однако, несмотря на проделанную законодателями работу и практику применения договора лизинга, проведенный в настоящей работе анализ показал, что в отношении данного института все еще сохраняются вопросы, противоречия и ошибочные представления об отдельных вопросах финансовой аренды. Некоторые авторы даже называют договор финансовой аренды одним из самых спорных правовых институтов на сегодняшний день.Представляется, что с одной стороны, освещенные в настоящей работе проблемы, должны быть решены, во-первых, путем внесения соответствующих изменений в действующее российское законодательство, во-вторых, путем популяризации основанных на современной доктрине знаний о финансовой аренде, позволяющих снять дискуссионные вопросы.С другой стороны, должны быть проведены дальнейшие, более глубокие, исследования института финансовой аренды. Это позволит выявить все вопросы, проблемы и противоречия, существующие в данной сфере, а также сформулировать предложения по дальнейшему совершенствованию данного института.В литературе встречается мнение о том, что законодательство о финансовой аренде должно соответствовать мировым требования. Подобная позиция опирается на ратификацию КонвенцииУНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988 г.) путем принятия федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге».Однако, как представляется, интеграция зарубежного опыта в российское законодательство и юридическую практику должна происходить с осторожностью и оглядкой на эффект и результаты зарубежного опыта у себя на родине. Более того, представляется целесообразным согласиться с позициейА.В. Егоров, называющего подобную практику одной из первых ошибок.Попытки законодательного регулирования лизинговой деятельности в различных отраслях экономики предпринимались и раньше, однако успеха не имели. В связи с этим может быть учтен печальный опыт, а новые попытки предприняты с учетом замечаний и высказываний при обсуждении предыдущих законопроектов.Список использованных источниковКонвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, №32, ст. 4040.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ) // Российская газета. 1994. 8 декабря.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ) // Российская газета. 1996. 6-8, 10 февраля.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ) // Российская газета. 2001. 28 ноября.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая от 18 декабря 2006 г. № 230-ФЗ) // Российская газета. 2006. 22 декабря.Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. № 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» // Российская газета. 1998. 8 февраля.Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» // Российская газета. 1998. 5 ноября.Проект Федерального закона № 133976-3 «Об основах государственного регулирования авиационного лизинга» // СПС «КонсультантПлюс».Указ Президента Российской Федерации от 17 сентября 1994 г. № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» // Российская газета. 1994. 21 сентября.Правительства Российской Федерации от 29 июня 1995 г. № 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности» // Российская газета. 1995. 14 июля.Постановление Правительства Российской Федерации от 27 июня 1996 г. № 752 «О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 27, ст. 3279.Постановление Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1996 г. № 167 «Об утверждении Положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации»Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 20 июля 211 г. № 20-П по делу о проверке конституционности положений пункта 4 статьи 93.4 Бюджетного кодекса Российской Федерации, части 6 статьи 5 Федерального закона «О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации в части регулирования бюджетного процесса и приведении в соответствие с бюджетным законодательством Российской Федерации отдельных законодательных актов Российской Федерации» и статьи 116 Федерального закона «О федеральном бюджете на 2007 год» в связи с запросом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации // СПС «КонсультантПлюс».Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 июня 2009 г. № 5014/09 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2009. № 10. С. 147-150.Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18 мая 2010 г. № 1729/2010// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2010. № 8. С. 179-184.постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 12 июля 2011 г. № 17748/10 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2011. № 10.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2002. № 3. С. 17-49.Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29 июня 2011 г. № Ф01-2437/11 по делу № А38-2740/2010 // СПС «Гарант».Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 сентября 2006 г. № Ф04-6140/2006 // СПС «Гарант».Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 11 марта 2010 г. по делу № А14-16240/2008/535/5 // СПС «КонсультанПлюс».Решение Арбитражного суда г. Москвы от 6 июня 2012 г. по делу № А40-20818/2012-118-192 // СПС «КонсультанПлюс».Абрамов Ю.В. Структура, содержание и практические особенности реализации лизингового правоотношения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2013. № 9. С. 58-64.Авдеев В.В. Аренда (лизинг): договор лизинга, его срок // Налоги. 2011. № 41. С. 20-26.Баринов Н.А., БевзюкЕ.А., Беляев М.А., Бирюкова Т.А., БарышевС.А., Вахрушева Ю.Н., ДолотинаР.Р., Елизарова Н.В., Закиров Р.Ю., Захарова Н.А., Иванишин П.З., Морозов С.Ю., Михалева Т.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2014.Борисов А.Н. Комментарий к Федеральному закону от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2012.Буслаева Л.М. Правовая природа инвестиционного договора // Современное право. 2012. № 3. С. 82-85.Егоров А.В. Лизинг: аренда или финансирование? // Вестник ВАС РФ. 2012. № 3. С. 36-60.ИванчакА.И. Гражданское право Российской Федерации: Особенная часть. М.: Статут, 2014.Кабанова И.Е. Лизинговые платежи: правовая природа и арбитражная практика // Юрист. 2012. № 18. С. 34-37.Кабанова И.Е. Правовое регулирование лизинга недвижимости в Российской Федерации: монография / под общ.ред. М.А. Егоровой. М.: Юстицинформ, 2013.Кузнецов А. Выкупная стоимость предмета лизинга // ЭЖ-Юрист. 2013. № 16. С. 10.Лейба А. Риски договора лизинга // ЭЖ-Юрист. 2014. № 43. С. 11.Лисица В.Н. Инвестиционное право. М-во образования и науки РФ; Новосибирский нац. исслед. гос. ун-т. Новосибирск, 2015.Москвина А.В. Особенности квалификации лизинга // Актуальные проблемы российского права. 2013. № 7. С. 878-887.Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: монография. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма, Инфра-М, 2013.РужьеваМ.В. Существующие проблемы финансовой аренды (лизинга) и способы их решения // СПС КонсультантПлюс. 2009.Сапожникова Ю.В. Комментарий к Федеральному закону от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (постатейный). М.: Юстицинформ, 2010.Семенихин В.В. Аренда - лизинг: Лизинговые платежи у лизингополучателя // Налоги. 2009. № 41. С. 7-13.Смирнов Е.Е. Россия на мировом рынке лизинга // Международные банковские операции. 2008. № 3.СтригуноваД.П. Некоторые вопросы правового регулирования международного коммерческого договора финансового лизинга // Современное право. 2014. № 9. С. 149-154.Российское гражданское право: учебник: в 2 т. / В.С. Ем, И.А. Зенин, Н.В. Козлова и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд., стереотип. М.: Статут, 2011.ТепкинаА.В. Гражданско-правовые последствия утраты (гибели) предмета лизинга // Юрист. 2014. № 7. С. 27-31.ТепкинаА.В. Спорные положения Постановления Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 г. № 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга» // Юрист. 2015. № 14. С. 15-19.Теплов Н.В. Лизинг сквозь призму статьи 670 ГК РФ // Закон. 2012. № 7. С. 105-116.ЦеловальниковаИ.Ю. Правовое регулирование инвестиционной деятельности: монография. М.: Юридический институт МИИТа, 2013.Церковников М.Ю. О некоторых проблемах лизинговых договоров // Частное право и финансовый рынок: сборник статей / Л.С. Балеевских, М.Л. Башкатов, В.А. Белов и др.; отв. ред. М.Л. Башкатов. М.: Статут, 2014. Выпуск 2.Чепига Т.Д. Финансовая аренда (лизинг): проблемы правопреемства // Цивилист. 2011. № 2. С. 67-72.Ширяев А.Ю. Финансовая аренда (лизинг): правоприменение и законодательное обеспечение в России // Российский судья. 2013. № 3. С. 40-43.European Leasing Market Shows 28 Percent Downturn in 2009 [Электронныйресурс] // URL: http://www.worldleasingnews.com (датаобращения: 18.05.2016).