понятие содержание и виды договора купли продажи

ВВЕДЕНИЕ 4
1. ПОНЯТИЕ, СОДЕРЖАНИЕ И ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 5
1.1. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 5
1.2. ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 8
2. ВИДЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 14
2.1. РАЗНОВИДНОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО ГРАЖДАНСКОМУ КОДЕКСУ РФ 14
2.2. ДОГОВОР ОПТОВОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 27
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫ ИСТОЧНИКОВ 28

Покупателем всегда выступает субъект, осуществляющий продажу товаров в розницу. Среди покупателей в этом договоре особо выделяются торговые сети, поскольку для продажи товаров таким покупателям существуют более жесткие требования в части отбора поставщиков, формирования условий договора и его исполнения, установленные Федеральным законом «Об основах государственного регулирования торговой деятельности».Товаром в договоре оптовой купли-продажи являются вещи, определенные родовыми признаками, удовлетворяющие личные, семейные, бытовые и иные подобные потребности граждан и предназначенные для продажи в розничной сети. В договоре товар должен описываться путем указания наименования и количества товара. В зависимости от вида продаваемого товара, определяются особенности содержания договора, поскольку специфика оптовой купли-продажи состоит в необходимости учета специальных требований законодательства относительно продажи потребителям отдельных видов товаров в розницу. Законом устанавливаются специальные требования к продовольственным товарам. Так, Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 29-ФЗ «О качестве и безопасности пищевых продуктов» установил обязанность предоставлять полную и достоверную информацию о качестве и безопасности пищевых продуктов, материалов и изделий, в ст. 18 предусматриваются требования к содержанию этикеток, ярлыков. Кроме того, специальные требования устанавливаются техническими регламентами в отношении отдельных видов товаров (например, молоко, молочная продукция, соковая продукция, овощи, фрукты, и др.). Такие особенности устанавливаются и подзаконными нормативными правовыми актами, например Правилами продажи отдельных видов товаров (утверждены Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55), где раскрывается, в частности, обязанность продавца различных товаров доводить до сведения потребителей определенную информацию.Указанные требования предъявляются законодателем к продавцу в договоре розничной купли-продажи, однако большую их часть продавец сможет исполнить только в том случае, если они предварительно были адресованы субъектам, у которых розничный продавец приобрел товары, и исполнены ими.Для купли-продажи допустимой является передача любого товара, соответствующего условиям договора, даже если договорные требования ниже установленных законом минимальных требований к качеству и безопасности. Допускается продажа лома, боя, отходов и иных объектов, которые не могут быть использованы по первоначальному назначению, однако могут служить сырьем для переработки или иных целей. Вместе с тем по договору розничной купли-продажи подобные товары продаваться не могут, поэтому они не могут продаваться и по договору оптовой купли-продажи. Именно поэтому в отношении качества товаров в договоре оптовой купли-продажи действуют нормы права, регулирующие качество товаров, продаваемых в розницу.Права покупателя при приобретении некачественного товара по договору оптовой купли-продажи шире аналогичных в договоре купли-продажи и поставки. В частности, требования о замене товара могут быть предъявлены продавцу вне зависимости от существенности недостатка во всех случаях, когда такой товар был возвращен розничным покупателем. Право на возврат товара с недостатками существует у покупателя товара по договору розничной купли-продажи независимо от характера недостатка (кроме технически сложных товаров). Удовлетворение покупателем по договору оптовой купли-продажи требований своих контрагентов - потребителей приводит к возникновению у него права на возмещение причиненных убытков. Соответствующее требование может быть обращено к продавцу.Федеральный закон от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности» (далее - Закон о торговле) специально выделяет договор поставки продовольственного товара в торговую сеть, устанавливая ряд особенностей заключения такого договора и формирования отдельных договорных условий.Необходимость особого регулирования отношений по оптовой купле-продаже продовольственного товара обоснована в том числе обеспечением продовольственной безопасности, раскрываемой в Доктрине продовольственной безопасности, под которой понимается состояние экономики страны, при котором обеспечивается продовольственная независимость Российской Федерации, гарантируется физическая и экономическая доступность для каждого гражданина страны пищевых продуктов, соответствующих требованиям законодательства РФ (п. 5 Доктрины продовольственной безопасности).Основные цели специального регулирования оптовой купли-продажи продовольственных товаров в торговые сети состоят в поддержке и развитии конкуренции, обеспечении возможности входа на рынок субъектов малого и среднего предпринимательства, обеспечении и защите прав продавцов товаров. Свобода договора оптовой поставки продовольственного товара в торговую сеть ограничивается для защиты интересов продавца. Это связано с тем, что торговая сеть рассматривается как более «сильный» субъект, вследствие чего применяются специальные механизмы выравнивания правового положения субъектов, которые всегда предполагают определенные ограничения свободы договора. Эти ограничения установлены Законом о торговле и состоят в следующем:1) информационная прозрачность отбора торговой сетью поставщиков и порядка заключения договора (п. 1 ст. 9 Закона о торговле);2) ограничение свободы договора в части выбора вида заключаемого договора. Закон специально устанавливает запрет на использование договора комиссии, а также смешанных договоров с элементами комиссии для закупок товаров торговой сетью;3) ограничение свободы договора в части формирования отдельных условий договора. Пункт 12 ст. 9 Закона о торговле устанавливает запрет на навязывание продавцу дополнительных услуг. Кроме того, в законе установлен предельный размер вознаграждения за включение товара в ассортимент торговой сети - не более 10% от цены товара (п. 4 ст. 9 Закона о торговле). Законодательно определены предельные сроки отсрочки платежа при продаже продовольственных товаров, которые зависят от сроков годности товара (п. 7 ст. 9 Закона о торговле).Эти меры призваны обеспечить интересы продавца, для которого важным является возможность сбыта собственного товара, своевременное получение платы за проданный товар для обеспечения бесперебойного товарооборота. Вместе с тем в настоящее время преждевременно говорить об эффективности указанных норм Закона.Таким образом, ГК РФ выделяет отдельные типы договора купли-продажи: розничная купля-продажа, поставка, контрактация, энергоснабжение, купля-продажа недвижимости, предприятий, ценных бумаг, имущественных прав и другие типы договора. Поэтому объект исследуемого договора весьма обширен. Договоры поставки и купли-продажи являются наиболее распространенными в предпринимательской деятельности. Вместе с тем именно эти договорные отношения и вызывают наибольшее количество споров - как гражданско-правовых, так и налоговых.ЗАКЛЮЧЕНИЕМожно выделить, по крайней мере, ряд факторов экономического характера, определяющих вид договора и его условия. Так, факторами формирования условий договора с позиции продавца являются: 1) наличие определенного вида, качества и количества товара; 2) определение цены как суммы, превышающей произведенные затраты; 3) срок годности (хранения) реализуемого товара; 4) возможность доставки товара своими силами, 5) возможность производства товара иного качества, количества, ассортимента, необходимого покупателю, в требуемые им сроки.Факторами формирования условий договора с позиции покупателя выступают: 1) потребность в определенном виде и количестве товара; 2) наличие определенной суммы денежных средств на эти цели; 3) понятие о качестве как о свойстве товара, обеспечивающем его функциональную пригодность, а также безопасность и долгосрочность эксплуатации; 4) возможность самовывоза товара либо ее отсутствие. Данные обстоятельства изначально определяют часть условий будущего договора хозяйствующего субъекта.Таким образом, и у покупателя, и у продавца к моменту заключения договора уже имеется виртуальный, а зачастую и разработанный проект договора, обусловленный видом экономической деятельности и конкретным экономическим состоянием субъекта. Об этом свидетельствует распространенная практика заключения договоров путем направления подготовленного его проекта. Проект может быть квалифицирован как оферта, если содержит все существенные условия договора, либо как деловое предложение - при их отсутствии.Свобода выбора контрагента по сделке в отношениях между хозяйствующими субъектами реализуется с учетом ряда факторов: деловой репутации субъекта, заинтересованности в долгосрочных отношениях, предлагаемых ценовых условий.Важно указать количество продаваемого товара и его комплектность.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫ ИСТОЧНИКОВНормативно-правовые акты:Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ).«Конвенция Организации Объединенных Наций об использовании электронных сообщений в международных договорах». Заключена в г. Нью-Йорке 23.11.2005 // СПС «КонсультантПлюс».Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.Федеральный закон от 27.07.2006 N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» // Российская газета, N 165, 29.07.2006.Федеральный закон от 27.07.2006 N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» // Российская газета, N 165, 29.07.2006,Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» // Российская газета, N 253, 30.12.2009.Федеральный закон от 02.01.2000 N 29-ФЗ «О качестве и безопасности пищевых продуктов» // Российская газета, N 5, 10.01.2000.Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» // Российская газета, N 253, 30.12.2009.Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» // Российская газета, N 80, 12.04.2013.Федеральный закон от 02.12.1994 N 53-ФЗ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» // Российская газета, N 243, 15.12.1994.Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» // Российская газета, N 8, 16.01.1996.Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 N 55 «Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации» // Российская газета, N 21, 04.02.1998.Указ Президента РФ от 30 января 2010 г. N 120 «Об утверждении Доктрины продовольственной безопасности» // СЗ РФ. 2010. N 5. Ст. 502.Типовой закон ЮНСИТРАЛ об электронной торговле. Принят в г. Нью-Йорке 28.05.1996 - 14.06.1996 на 29-й сессии ЮНСИТРАЛ. Комиссия ООН по праву международной торговли. Ежегодник. 1996 год. Т. XXVII.- Нью-Йорк: Организация Объединенных Наций, 1998.Судебная практика:Определение Верховного Суда РФ от 01.12.2015 N 23-КГ15-7 // СПС «КонсультантПлюс»Определение Верховного Суда РФ от 20.11.2015 N 309-ЭС15-11394 по делу N А07-17306/2014 // СПС «КонсультантПлюс».Письмо ВАС РФ от 19 августа 1994 г. N С1-7/ОП-587 «Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике» // Вестник ВАС РФ. 1994. N 11. С. 68.Учебная и научная литература:Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2011. С. 100 - 101.Гражданское право: Учебник: В 3 т. М.: РГ-Пресс, 2010. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева. С. 71.Гражданское право: Учебник: В 3 т. М.: РГ-Пресс, 2010. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева. С. 471.Ермолова О.Н. Влияние экономических факторов на реализацию принципа свободы договора купли-продажи между хозяйствующими субъектами // Юрист. 2015. N 4. С. 23.Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. М.: Редакция журнала «Хозяйство и право»; «СПАРК», 1995. С. 235 (автор главы - М.И. Брагинский). См. также: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: общие положения. М.: Статут, 2011. С. 276Ленковская Р.Р. Особенности ответственности сторон по договору купли-продажи недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. 2015. N 1. С. 11.Пальцева М.В. Оформление договоров в сфере электронной торговли // Правовые вопросы связи. 2011. N 2. С. 21 - 26.Пальцева М.В. Способы заключения договора в сфере электронной торговли // Юрист. 2011. N 15. С. 23 - 25.Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 2 т. Т. 1. Ч. 1, ч. 2 ГК РФ / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М.: Юрайт, 2014. С. 298.Пугинский Б.И. Коммерческое право России. М., 2013. С. 172.Садиков О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М.: Форум, 2010. С. 289.Свирин Ю.А. К вопросу о предмете и объекте договора купли-продажи // Адвокат. 2014. N 5.Филиппова С.Ю. Договор оптовой купли-продажи // Пятый Пермский конгресс ученых-юристов (г. Пермь, 24 - 25 октября 2014 г.): избранные материалы / Г.В. Абшилава, В.В. Акинфиева, А.Б. Афанасьев и др.; отв. ред. В.Г. Голубцов, О.А. Кузнецова. М.: Статут, 2015.