Современные формы приобретения имущества предприятия

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИМУЩЕСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ 4
1.1.Специфика баланса предприятия 4
1.2. Оборотные и основные средства предприятия 6
ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ФОРМ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМУЩЕСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ 13
2.1. Основные формы и принципы приобретения имущества предприятия 13
2.2. Повышение эффективности в формировании имущественного комплекса предприятия 19
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 24
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 26

Многие учёные-экономисты подчёркивают, что, как правило, конкурентоспособными являются предприятия, которые могут длительное время оставаться прибыльными в условиях открытой экономики.Сопоставление финансовых результатов деятельности предприятия с показателями эффективности использования имущества предприятия указывает на основные направления совершенствования управления им.В условиях изменяющейся среды функционирования предприятий и поиска новых форм и методов управления имуществом, можно выделить следующие направления по оптимизации управления имуществом предприятий:- внедрение системы бюджетирования как инструмента, позволяющего аккумулировать информацию для реализации управленческих функций;- совершенствование показателей эффективности использования и управления имуществом предприятия;- формирование оптимального объёма и структуры имущества.Система бюджетирования помогает руководителям заглянуть в будущее и спланировать оптимальное поведение компании в изменяющихся условиях, увидеть выгодные возможности и инвестировать в перспективные направления бизнеса, распределить ресурсы для достижения поставленных целей. Наличие процедуры бюджетирования является нормой для любой компании в развитых странах мира и в последнее время уже становится нормой в России.Внедрение бюджетирования позволит заранее спланировать (предсказать) поведение функции текущей потребности в финансовых ресурсах и адекватным образом отреагировать - вовремя и дешевле найти недостающие финансовые ресурсы или наиболее эффективно использовать временно свободные финансовые средства.Совершенствование системы показателей использования имущества предприятия возможно обеспечить на основе введения в хозяйственную практику показателей покрытия потерь имущества. Это позволит производить сопоставление различных вариантов его использования. Совершенствованию показателей эффективности управления имуществом предприятия будет способствовать расширение типовых показателей рентабельности имущества.Помимо определения рентабельности имущества в целом и его элементов, целесообразно оценивать предельную рентабельность. Очевидно, что критерием эффективности является опережение приращения экономического эффекта от изменения активов предприятия по сравнению с приращением затрат на них. То есть предельная рентабельность показывает, какой экономический эффект получит организация при использовании ещё одной дополнительной единицы активов, т.е. увеличении суммарной стоимости имущества.Очевидно, что рентабельность основных средств и прибыль от них не могут бесконечно возрастать, обязательно наступит такой момент, когда каждая следующая единица стоимости основных средств будет приносить предприятию меньше прибыли, чем предыдущая, т.е. предельная рентабельность будет отрицательной. Таким образом, для анализа представляет интерес случай, когда эластичность объёма выпускаемой (реализуемой) продукции к ресурсоёмкости равна нулю, так как это характеризует экстремум функции рентабельности, в котором: предельная рентабельность основных средств равна нулю, т.е. приращения прибыли не происходит, поэтому значения рентабельности основных средств и прибыли максимальные, а ресурсоёмкость подобрана оптимально. До данной точки темп прироста прибыли от основных средств опережает темп прироста их стоимости, а после темп прироста прибыли замедляется и наблюдается обратная ситуация.Итак, анализ предельной рентабельности основных средств предприятия - это способ решения задачи максимизации прибыли, а следовательно, рентабельности, т.е. отдачи от используемых в производстве ресурсов. Необходимо отметить то, что данный показатель предельной рентабельности может быть использован не только для анализа эффективности использования организацией основных средств, а также всех других ресурсов по отдельности и вместе как общей предельной рентабельности имущества предприятия. Кроме этого, он позволит определить оптимальное количество используемых организацией в своей деятельности ресурсов, чтобы соблюсти условие их экономии, что необходимо для формирования наиболее рациональной производственно-технологической программы, что особенно важно на стадии разработки бизнес плана и создания новой организации или нового проекта.Таким образом, расширение показателей использования и управления имуществом обеспечит методическую основу для более достоверного анализа использования различных элементов имущества предприятия. Также важным направлением совершенствования управления имуществом предприятия, как отмечалось выше, является формирование оптимального объёма и структуры имущества. В современных условиях неопределённости формирование структуры имущества предприятия можно проводить в предлагаемой последовательности.На первом этапе на основе расширенной системы показателей использования имущества необходимо провести ретроспективный анализ использования как имущества в целом, так и его отдельных элементов. По результатам анализа следует оценивать достаточность объёма имущества и эффективность сложившейся структуры имущества.На втором этапе необходимо определить оптимальный объём и структуру имущества для достижения максимизации прибыли.На третьем этапе для поддержания оптимального объёма и структуры имущества необходимо разработать методики управления имуществом компании (контроллинг).На заключительном этапе осуществляется оценка эффективности сформированного имущества на основе показателей использования.Освоение этих направлений совершенствования управления имуществом предприятия может обеспечить соответствие данного управления современным требованиям и создать основу для повышения эффективности производственно - хозяйственной деятельности предприятия.ЗАКЛЮЧЕНИЕПри рассмотрении вопроса о современных формах приобретения имущества можно отметить, что активы предприятия могут приобретаться как комплексно и индивидуально, что накладывает определенные особенности на процесс приобретения имущества предприятия. Довольно распространенным способом приобретения имущества предприятия является приобретение готового бизнеса. То есть продается действующее предприятие со всем его имуществом. Соответственно втакого рода сделках должен быть произведен качественный аудит деятельности предприятия, оценка финансовой состоятельности предприятия, оценка его имущества и прочее. Это требует соответствующих условий выполнения учета имущества предприятия, то есть основного фонда и оборотных средств предприятия. Важно отметить, что при комплексной передаче предприятия новому владельцу приобретается не столько предприятие, сколько его активы, то есть собственно имущество предприятия. Само же предприятие меняет только владельца, но продолжает функционировать на рынке без изменения бизнес-модели, если таковую не пересмотрит новый владелец предприятия. В договорных отношениях, зачастую можно встретить приобретение и отдельного имущества предприятия в виде конкретных зданий, сооружений, оборудования, товарных остатков, товарных знаков и прочего. В этих условиях производиться соответствующий учет данного имущества для осуществления в дальнейшем процедуры продажи и передачи его новому владельцу. Имущество предприятия может выступать как в денежной, так и в натуральной форме. Это определяет некоторую неоднозначность в структуре баланса предприятия, что накладывает определенный отпечаток на систему купли-продажи имущества предприятия, а именно в плане отображения имущества на балансовых счетах. Имущественный комплекс предприятия формируется за счет множества активов, преимущественно производственных, затем товарных, расчетно-денежных, а также непроизводственных объектов и прочего. Все это говорит о достаточно обширной базе имущества предприятия, каждое из которых требует соответствующего учета для обеспечения учета специфики фонда предприятия. Эффективность деятельности предприятия может быть обеспечена только через учет состава имущества предприятия, которое формируется целенаправленным образом. Основная задача учета имущества предприятия при приобретении имущества заключается в обеспечении эффективности технологического процесса в рамках функционирования предприятия, что напрямую отражается на его хозяйственной деятельности. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫБеспалова О.В. Формирование уставного капитала на примере производственного предприятия// Научно-методический электронный журнал «Концепт». 2014. № S12. С. 26-30.Говорушина Т.К. Вопросы оперативного управления имуществом предприятия// Проблемы и пути социально-экономического развития: город, регион, страна, мир IV международная научно-практическая конференция: сборник статей. Под общей редакцией В.Н. Скворцова. Редакционная коллегия: Н. М. Космачева (отв. ред.), Г. В. Черкасская. Санкт-Петербург, 2014. С. 205-209.Воронцов Д.О. Проблемы и пути развития системы управления имуществом предприятий// Вестник Московского государственного областного университета. Серия: Экономика. 2013. № 1. С. 5-12.Карлова Ю.С. Значение и задачи анализа размещения капитала и оценка имущественного состояния фирмы// Новый университет. Серия: Экономика и право. 2013. № 10 (32). С. 49-52.Ковалев А. Управление имуществом на предприятии. М.: Инфра-М, 2009.- 272с.Лазукова Е.А. Определение остаточной стоимости недвижимого имущества в процессе оптимизации затрат// Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2013. № 24. С. 13-16.Лаптев В. Имущество и финансы предприятия. М.: Юрист, 2008. – 400с.Маликова Я.И. Особенности управления имуществом предприятий// Журнал гуманитарных наук. 2014. № 8. С. 123-124.Медведев А.Н. Неудвижимое имущество, выявленное при инвентаризации// Бухгалтерский учет. 2014. № 11. С. 99-101.Михалина Л.М. Особенности управления операционной недвижимостью промышленных предприятий// Наука. Южно-Уральский государственный университет материалы 65-й Научной конференции. 2013. С. 152-155.Михалина Л.М. Проблемы управления операционной недвижимостью промышленных предприятий в условиях трансформации отношений собственности// Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия: Экономика и менеджмент. 2013. Т. 7. № 4. С. 88-93.Молдаванов К.В. Проблемы деятельности унитарных предприятий в процессе управления имуществом// Научный обозреватель. 2014. № 10. С. 29-30.Навроцкая Н.А. Трансформация инвестиционно-производственного пространства как условие экономической интеграции// Вопросы региональной экономики. 2013. Т. 15. № 2. С. 63-69.Одлис Д.Б. К вопросу вовлечения в хозяйственную деятельность высвобождаемого имущества постсоветских предприятий// Новое слово в науке: перспективы развития Сборник материалов международной научно–практической конференции. Чебоксары, 2014. С. 302-303.Савельева В.В. Анализ влияния использования лизингового имущества в процессе оптимизации затрат сельскохозяйственного предприятия// Молодой ученый. 2013. № 4. С. 294-298.Савченко М. Организационно-экономические проблемы современной рыночной экономики. М.: Экономика, 2004. – 216с.Уланчук В.С. Оценка имущества предприятий// Труды Кубанского государственного аграрного университета. 2013. № 44. С. 32-36.Фатеева Т.П. Основные фонда как основная часть имущества предприятия//Современные проблемы и тенденции развития ипотечного рынка. Сборник студенческого круглого стола. Тамбов, 2015. С. 190-199.Фролова Т.В. Направления совершенствования управления имуществом предприятия сс целью максимизации прибыли//Социогуманитарный вестник. 2014. № 1 (13). С. 51-54.Чернышев Р.С. Особенности управления имуществом казенного предприятия// Молодой ученый. 2014. № 6 (65). С. 580-582.