межхозяйственное землеустройство

-

,
Специализация хозяйства: животноводство и растениеводство
Экономические показатели производственной деятельности:
№ Показатели Единица измерения Значение показателей 1 2 3 4 1 Объемы производства продукции дополнительных отраслей: ц 65000 животноводство ц 25000 растениеводство ц 40000 2 Затраты труда на производство 1 ц продукции мясной чел.-час. 8 молочной чел.-час. 4 растениеводство чел.-час. 7 3 Урожайность с.-х. культур ц/га 67 пшеницы ц/га 28 ржи ц/га 14 ячменя ц/га 25 4 Продуктивность животноводства 1250 Надой молока на 1 корову в год ц 50 Привес на 1 голову молодняка КРС ц 400 Привес свиней на откорме на 1 голову ц 800 5 Затраты кормов на производство 1 ц продукции
Животноводства: молока ц.к.ед. 70 мяса КРС ц.к.ед. 100 мяса свиней ц.к.ед. 112 6 Годовой фонд рабочего времени членов крестьянского хозяйства: трудоспособного чел.-час. 6 пенсионера чел.-час. 2 в целом по хозяйству чел.-час. 8 7 Средняя продуктивность 1 га с.-х. угодий ц.к.ед. 12 8 Среднерайонная норма бесплатной передачи с.-х. угодий в собственность граждан га 28 9 Средний показатель качества с.-х. угодий: 15 по району балл 8 по хозяйству балл 7 Задание выдал ________________
Кафедры землеустройства ____________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
задание получил ст. ___________ гр. ____________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
« _____» _______________200___ г.
Факторы оценки Характеристика оцениваемых показателей Благоприятные факторы Ограниченно-
благоприятные факторы Неблагоприятные
факторы Территории, намечаемые для организации крестьянских ( фермерских) хозяйств I вариант II вариант
фактические из них благоприятные (отметить знаком+) фактические их них благоприятные (отметить знаком +) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Инженерно-
геологические
Глубина залегания грунтовых вод от поверхности земли , м Не менее 3 1-3 Менее 1 1 - 1,2 - Уклон поверхности % 0,05-5 5 Более 20 10 - 10 - Эрозия почв Эрозия отсутствует Эрозией охвачено до 50% рассматриваемой территории Эрозией охвачено более 50% рассматриваемой территории Эрозией охвачено до 50% рассматриваемой территории - Эрозией охвачено до 50% рассматриваемой территории - Почвенно-
растительные Качественная оценка почв Хорошие по качеству почвы с бонитировочным баллом более 70
при 100-балльной
системе оценки Средние по качеству почвы с бонитировоч ным баллом 30-70 Плохие по качеству почвы с бонитировочным баллом менее 30 Средние по качеству почвы с бонитировоч ным баллом 30-70 + Средние по качеству почвы с бонитировоч ным баллом 30-70 +
Таблица 11 - Оценка земельных участков,намечаемых для организации крестьянских (фермерских) хозяйств
Лесистость территории% 10-50% 5-10 и 50-80% Менее 5 и более 80% 60% - 60% - Климатические Сумма температур воздуха выше 10оС за период активной вегетации.
Гидротермический коэффициент Более 2200
3-6 1200-2200
1-3 ; 6-8 Менее 1200
Менее 1
более 8 1200-2200
1-3 ; 6-8 +/- 1200-2200
1-3 ; 6-8 +/- Архитектурно-
ландшафтные Наличие трех основных факторов :
воды , леса , живописного ландшафта Три или два фактора Один фактор Отсутствие леса,водоемов,монотонный вид местности Вода и лес + Вода и лес + Санитарно-гигиенические Качество воды Чистое Условно-чистое Загрязненное Загрязненное - Загрязненное - Состояние воздушного бассейна.
Наличие вредных веществ Чистое.
Вредных веществ
0,8 ПДК Условно-чистое.
Вредных веществ
0,8-1 ПДК Загрязненное.Вредных веществ более 1 ПДК Условно-чистое.
Вредных веществ
0,8-1 ПДК - Условно-чистое.
Вредных веществ
0,8-1 ПДК - Состояние почвенно-
растительного покрова Чистое Условно-чистое Загрязненное Условно-чистое + Условно-чистое + Водные ресурсы для водоснабжения Объем возможного единовременного водоотбора, м3/с
Модуль эксплуатационных запасов , л./(с- км2) Более 0,2
Более 0,5 0,2-0,05
0,2-0,5 Менее 0,05
Менее 0,2 0,2-0,05
0,2-0,5 +/- 0,2-0,05
0,2-0,5 +/- Транспортная сеть Техническая категория
транспортной магистрали Магистрал .железные дороги.
Автомоб.дороги I,
II,III категории
Автомобильные Дороши IV
категории Автомобильные дороги V
категории Автомобильные Дороши IV
категории +/- Автомобильные Дороши IV
категории +/- Ширина зоны влияния
транспортной магистрали,км до 10 10-25 Более 25 до 10 + до 10 + Газификация Расстояние до имеющихся газопроводов,км До 10 10-25 Более 25 До 10 + До 10 + Наличие Расстояние(км) до:
предприятий, сотрудничающих с крестьянскими хозяйствами Молокозавод До 50 50-70 Более 70 До 50 + До 50 + Мясокомбинатов До 100 100-120 Более 120 До 100 + До 100 + Машинно-технических станций До 20 20-30 Более 30 До 20 + До 20 + Семеноводческих хозяйств До 100 100-120 Более 120 До 100 + До 100 + Кормозаготовительных пунктов До 50 50-70 Более 70 До 50 + До 50 + Энергетика Рациональная дальность электроснабжения от электроподстанций, км: 220/110 кВ До 40 40 - 70 Более 70 40 - 70 + 40 - 70 + 110/35 кВ До 15 15 – 40 Более 40 15 – 40 + 15 – 40 + Объекты социальной инфраструктуры Коэффициент обеспеченности территории социально-культурными учреждениями (%) 70-100 40-70 Менее 40 Менее 40 - Менее 40 - Итого благоприятных фактических факторов 15 15
Таблица 12 - Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства
Виды сельскохозяйственной продукции Объемы производства с.-х. продукции, ц Урожайность с.-х. культур, ц/га Нормативы затрат кормов на производство 1 ц продукции животноводства, ц.к.ед. Общие затраты кормов на производство продукции животноводства, ц.к.ед. Средняя
продуктивность 1 га с.-х. угодий, ц.к.ед. Расчетные площади с.-х. угодий, га Нормативы
затрат труда на производство 1 ц с.-х. продукции, чел.-час. Общие затраты труда на производство с.-х.
продукции чел.-час. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Растениеводство пшеница 1800,0 28 ( ( ( 64,286 3 60 рожь 920,0 14 ( ( ( 65,714 2 55 ячмень 500,0 25 ( ( ( 20,0 2 70 Итого: ( ( ( ( ( ( 185 Животноводство Мяса КРС 400 ( 24 120 4 80 Мясо свиней 800 ( 17 137 4 90 Итого: ( ( ( ( ( ( 170 Всего по крестьянскому хозяйству 4420 ( ( ( ( 150,0 ( 355 Из общей расчетной площади 420,0 га с.-х. угодий: 355 га получено в собственность,
60 га намечается получить в аренду.
Таблица 13 - Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
№
п.п. Вид угодий Всего угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства в том числе площади угодий, га кадастровая оценка, балл Всего
балло-гектаров полученных в собственность арендуемых площади угодий, га кадастровая оценка, балл всего балло-гектаров площади угодий, га кадастровая оценка, балл всего балло-гектаров Расчетные показатели 1. Пашня 563,554 78,0 7,2251 382,95 78 4,91 180,6 78 2,32 2. Сенокосы 5,754 54,0 0,1066 4,02 54 0,07 1,734 54 0,03 3. Пастбища 42,018 54,0 0,7782 37,16 54 0,69 4,858 54 0,09 Итого с.-х. угодий 611,326 Х 8,1099 424,13   5,67   2,44 4. Приусад. земли 18,18 ( ( 10,8 ( ( 7,38 ( ( 5. Леса и кустарники 10,6 ( ( 4,2 ( ( 6,4 ( ( 6. Под водой 0,8 ( ( 0,8 ( ( - ( ( 7. Под дорогами 5,6 ( ( 5,6 ( ( - ( ( Всего земель 546,506 ( ( ( 206,642 ( (

Таблица 14 - Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского
(фермерского) хозяйства
№
п.п. Показатели Единица
измерения Значение
показателей 1. Общая площадь землепользования крестьянского хозяйства: в том числе:
с.-х. угодий
пашни га
га
га 150,0
65,714
64,286 2. Количество участков ед. 56 3. Площадь участков:  основного
второго
га
га
90
60 4. Средний балл оценки с.-х. угодий:
основной участок
второй участок
балл
балл
54
54 5. Коэффициент компактности: ( К=Р/4)*
основного участка
второго участка
(
(
10
8 6. Удаленность второго участка от основного км 14 7. Удаленность землепользования от:
поселений
дороги общего пользования
ремонтных и др. сервисных предприятий
пунктов переработки и мест сбыта продукции:

км
км
км
км
-
9
30
25

*Примечание: K-коэффициент компактности;
P-периметр землепользования, м
S-площадь участка, м2
Таблица 15 - Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
Производственная зона Жилая зона Общая площадь усадьбы, га Расчетная единица Кол-во
расчетных единиц Норма
площади на расчетную единицу, м2 Общая площадь
зоны, га Коэффициент,
К-0.4 Общая площадь зоны, га 1 га 10,2 54 10,2 0,8 7,8 18,0 Всего: 10,2 54 10,2 0,8 7,8 18,0
Таблица 16 - Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства
Факторы оценки Характеристика оцениваемых показателей Натуральные показатели Благоприятные фактические 1. Инженерно-геологические расчетное сопротивление грунтов
Глубина залегания грунтовых вод
вероятность затопления высокими водами
Уклоны поверхности
закарстованность
Оползни
Линейная эрозия не менее 2 кг/см2
не менее 3 - х м
менее 1%
0,5 - 8%
карст. отсутст.
оползни осутст.
отсутствует не менее 2 кг/см2
не менее 3 - х м
менее 1%
свыше 20%
карст. присут.
оползни присут.
присут 2. почвенно-растительные Пригодность почв для озеленения без нанесения плодородного слоя без нанесения плодородного слоя 3. Гидрологические и гидрогеологические условия Поверхностные воды
Подземные воды Близкое расположение и пригодность для питьевых и хозяйственных нужд. Близкое расположение и не пригодность для питьевых и хозяйственных нужд. 4. Растительные ресурсы Изъятие лесов под застройку террит. лесов 2 и 3 групп при
лесистости 50% террит. лесов 2 группы при
лесистости 60% 5. С.-х. угодья Изъятие с.-х. угодий под застройку балл оценки менее 30 балл оценки менее 35 6. Транспорт Вид дорожного покрытия твердое или улучшенное твердое 7. Энергетика Дальность электроснабжения до 3 км До 500 м 8.Стройбаза Дальность перевозки строительных материалов до 10 км До 15 км 9. Санитарно-гигиенические Качество воды и состояние
воздушного бассейна соответствие стандарту Не соответствует стандарту качества 10. архитектурно-планировочные Наличие трех основных факторов: воды, леса, живописного ландшафта 3 или 2 фактора 3 фактора

Таблица 17 - Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства
Вид угодий Площади угодий на год организации хозяйства, га Площади угодий по проекту, га пашня сенокосы пастбища итого
с.-х.
угодий под
усадьбой леса и кустарники, в том числе лесополосы под
водой под
дорогами 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Пашня 563,554 225,42 - - 225,42 - - - - Сенокосы – всего, 5,754 - 2,302 - 2,302 - - - - из них улучшенные 2,053 - 0,82 - - - - - - Пастбища – всего 42,018 - - 16,81 16,81 - - - - из них улучшенные 23,081 - - 9,23 - - - - - Итого с.-х. угодий: 611,36 - - - - - - - - приусадебные земли 18,18 - - - - 10,8 - - - Леса и кустарники 10,6 - - - - - 10,6 - - Под водой 0,3 - - - - - - 0,3 - Под дорогами 5,6 - - - - - - - 5,6 Всего: 650,0 225,42 2,302 16,81 244,532 10,8 10,6 0,3
Таблица 18 - Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства
№
п.п. Показатели Единица измерения Значение показателей в ед. изм. в % 1. Общая протяженность границ землепользования,
м 200800
100 из них совмещены: 150900 745 а) с линейными элементами
в том числе: с дорогами
с лесополосами м
м
м 56800
12400
28200 29
6,2
14 б) с живыми урочищами м 40800 20 в) с границами контуров угодий м 120000 60 г) с водоразделами, тальвегами, линиями стока м 16000 8 д) размещены под углом к горизонталям м 192000 96 2. общее количество углов поворота шт. 26 100 из них: равны (близки) 900 шт. 17 65 равны (близки) 180 0 шт. 9 35
Заключение
Основной процент сельскохозяйственных угодий приходится на долю пашни, что вполне очевидно для предприятия сельско-хозяйственного профиля. Однако, выводы о рациональном распределении земель достаточно неоднозначные. Во-первых, можно явно судить о качественном изменении земельных угодий для целей сельско-хозяйственного землепользования, что уже позволяет судить о том, что качественное состояние земель – неоднозначно. Во-вторых, не известен характер землепользования, а именно использование паров, отдых земель о посадке. Поэтому судить о рациональности землепользования – невозможно.
45