Особенности рынка недвижимости

ВВЕДЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Особенности рынка недвижимости на современном этапе 5
2. "Холодная война" на рынке недвижимости: что делать в условиях кризиса 8
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 11
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 13

Но цену квартиры-мечты, которую надо купить взамен старой, никто не снижает… "Так зачем же мне снижать свою?" - думает собственник.И в таком перманентном ожидании находится весь вторичный рынок жилья. Первичный от таких проблем как раз не страдает, ему даже на руку продавать на этапе готового жилья, когда и зарабатывается основная маржа.Увещевания профессиональных участников вторичного рынка о том, что снижение неизбежно, пока ни к чему не приводит. История нашей страны неоднократно демонстрировала веру в светлое будущее вопреки финансово-экономическим показателям и политической ситуации.Ожидания "альтернативных" собственников в какой-то мере оправданы.Ведь со снижением цены на их квартиру альтернативная тоже снизится, а доплата за лучшую и большую составит меньше, чем сейчас.Обратная история ждет всех тех, кто продает свою большую ради меньшей, так как разница, которую они получат в итоге, будет меньше нынешней.Сами по себе сделки никогда не перестанут закрываться, поскольку, как правильно акцентируют внимание коллеги, люди рождаются, умирают, сходятся и расходятся… И для решений всех этих вопросов им рано или поздно придется покупать/продавать свою недвижимость…Резюмируя вышесказанное, могу только добавить, что все нужно делать вовремя, учитывая внешние обстоятельства и собственные финансовые и жизненные цели.ЗАКЛЮЧЕНИЕТрадиционно осень - активный сезон. Количество предложений на вторичном рынке увеличивается, растёт спрос, стоимость квартир повышается.Этой осенью на рынок вернулись длинные цепочки: прямых продаж сегодня очень мало. Также на рынок возвратился спрос на жильё комфорт - и элит - класса в новостройках Рязани.В числе прочих тенденций - рост цен на жильё в новостройках, которые уже начали утрачивать прежнюю ценовую привлекательность на фоне высоких цен на вторичное жильё.Наибольший объём предложения продолжит вводиться в сегментах «эконом» и «комфорт».Сейчас по уровню цен на недвижимость по сравнению с летним периодом увеличения нет, но в целом по анализу рынка недвижимости можно сказать, что цены в последующем будут только расти.Нельзя не сказать о том, что люди сейчас, как никогда, стараются избавиться от своих накоплений путём вложения их в недвижимость. Во-первых пресловутая девальвация рубля подталкивает население к этому. Потом все мы опасаемся того, что цены на недвижимость вырастут в ближайшее время, а мы не успели купить по лучшей цене.Многие люди прибегают к помощи банков для приобретения жилья, так как это самый быстрый способ улучшить свои жилищные условия. Отмечается двоякая ситуация, сложившаяся на ипотечном рынке. С одной стороны условия выдачи ипотечных кредитов стали удобнее для потенциальных заёмщиков, можно даже сказать выгоднее ( многие банки только и говорят о снижении своих ставок). С другой стороны, на деле сэкономить могут лишь отдельные льготные категории заёмщиков: держатели зарплатных карт, покупатели жилья в домах партнеров банков и т.п. Но в целом стратегия банков направлена на более лояльное отношение к заёмщикам, то есть кредит становится всё доступнее.Все мы хотим жить более комфортно. Иногда для этого не требуется колоссальных вложений, но то, что точно потребуется - это помощь профессионала - риэлтора. Риэлтор владеет ситуацией, поможет, подскажет какой район, квартиру, какого застройщика выбрать, грамотно оценит вашу недвижимость, будь то квартира, дом или земельный участок, проконсультирует по всем необходимым вопросам. В офисе есть юрист. Мы работаем в тесном сотрудничестве с банками. У агентства большой положительный опыт работы на рынке недвижимости. Поэтому ни один вопрос не останется не решённым.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫАрдемасовЕ.Б., Горбунов А.А., Песоцкая Е.В. Маркетинг в управлении недвижимостью / Под ред. А.А. Горбунова. - С.-Пб., 2014. ГоремыкинВ.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. –М.: 2012. –289сСтаринскийВ.Н., Асаул А.Н., Кускова Т.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Под ред. Г.А. Краюхина. - С.-Пб., 2014